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[美洲] 北約克三級火 料損失近千萬 在建豪宅遭焚毀 業界:買建築風險保

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北約克三級火料損失近千萬 在建豪宅遭焚毀業界:買建築風險保公仔箱論壇6 T$ B/ _! |0 n& s# L+ c

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% l8 E# v! y: M5 O6 @! A' G  c# mtvb now,tvbnow,bttvb北約克Forest Heights Boulevard一間正在興建的豪宅,於2017年元旦日凌晨發生火警,由於火勢猛烈,多倫多消防部門列為三級火警處理,出動27輛消防車及80名消防員撲救,火警中無人受傷,房屋嚴重損毀,估計損失近千萬元,安省消防辦公室(Ontario FireMarshalOFM)調查人員正調查起火原因。
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: ^0 `7 p8 B  D火警現場位於灣景大道(Bayview Avenue)近401號公路以南的Forest HeightsBoulevard。昨日凌晨124分,911報案中心接獲市民報告,表示上址一間正在興建的房屋發生火警。多倫多消防部門到場時,發現火勢非常猛烈,為了防止火勢波及毗鄰房屋,消防部門將火警升為三級,抽調更多消防員到場撲救。
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據負責指揮救火工作的多倫多消防區長(Platoon ChiefGary Turner在現場向傳媒表示,火警發生時風勢頗大,消防員抵達現場時,發現起火房屋後半部陷入火海。由於房屋地盤外圍設有圍欄,消防員接近火場時有少許困難,火警在兩小時後被救熄,屋內當時無人。房屋內部嚴重損毀,外牆結構亦受影響。
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0 ^7 X0 J, F, r# LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
據悉,起火房屋面積達6,000平方呎,估計價值800萬至1,000萬元。消防員灌救期間,將附近房屋的居民疏散,並防止火勢蔓延至失火房屋兩旁的鄰居。

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# J) [' _8 h" p2 |* h! B公仔箱論壇交屋後可改一般房屋保險5.39.217.76- x0 D0 T# \4 G5 A1 M1 |

5 |8 m4 C/ E0 I* K8 X* ~" l) u保險業羅先生表示,如果市民購買一間舊屋拆卸後,自己聘請建築商重建新屋時,其實建築商和業主都要購買一種建築風險全保。主要原因是一旦在拆卸舊屋和建築新屋期間,出現了任何意外時,受影響人士的代表律師,一定會同時向建築商和業主索償。為了保險起見,業主亦應同時購買建築風險全保。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& C; Q, u! @5 D' f( p; t3 w: q# r
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羅先生指出,建築風險全保的保費比一般房屋保險高很多,收費標準是該正在建築房屋的屋價來計算。通常業主購買建築風險全保,直到建築商將房屋建成交收後,就可以將所購買的建築風險全保改為購買一般房屋保險。

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他稱,以今次一間正在建築房屋發生火警為例,應該是承建新屋的建築公司,負責按與業主雙方所訂的合約,重新建造一間新屋交還業主。

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另一情況是如果業主向承建商購買一間獨立屋,業主並不需要自己購買建築風險全保,如果認購的房屋在建築地盤內遭受到火災燒毀,只要承建商一天未交新屋給業主,所有責任都由承建商負責。
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「建屋地盤陷阱重重 最危險是發生火災」' X9 `: E% c# b* k" l
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不少市民近年喜歡購入舊房屋後拆卸重建,倘若在重建期間仍未完工便發生火警,損失將由業主本身或建築商負責。據一名建築公司的東主西門表示,將舊屋搬遷後再起新屋的業主,建築計畫一開始時,就要購買建屋所有風險保險,因為如果現存房屋是有人居住,在保險公司眼中是風險少一些,所以業主購買一般房屋保險就足夠。但當房屋是空置或已經推倒重建的話,風險機率已經超越一般房屋保險保障問題。* z- L+ [- B% i/ [- g

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他解釋稱,首先在拆卸舊屋或建造新屋期間,最常出現的風險是房屋結構可能會倒塌,在進行上述工程時,所有在地盤工作的人員,亦有可能出現工業意外。西門強調建築商在舊屋拆卸及建造新屋期間,地盤內可以用「陷阱重重」來形容,所以建築商首先要在房屋的外圍加建圍欄,防止閒雜人等進入。潛在危險包括有些小朋友進入地盤玩耍,而地盤內會有很多坑穴,下雨後會有積水,潛入地盤的小孩倘若跌進水洞會遇溺;另外,地盤木板有尖釘,工人挖土坑,如防塌板出問題會發生坍塌,一些非專業建築工人,很容易被泥土淹沒。
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冬天地盤或存火種. q8 G3 s4 Z7 B. W) W& d

' s2 B; Y3 A, E) ntvb now,tvbnow,bttvb他亦指,其實在拆卸及建築期間最危險的是火災,例如閒雜人等進內吸煙或取暖留下火種,就算建築工人都有機會造成火災,例如在冬天建屋期間,倒了混凝土工序時,為了防止混凝土內水份變冰,會用天然氣發熱烘焙28天,因此建築地盤內可能有火種存在,需要有人24小時看守的。
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