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[香港] 違契工廈教球室派對場所續營業 負責人:想搬未找到單位 地政處:再巡查

違契工廈教球室派對場所續營業 負責人:想搬未找到單位地政處:再巡查tvb now,tvbnow,bttvb, U: _- d3 T( g0 e" y& r: y8 b

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九龍灣工廈迷你倉6月奪命四級火揭示工廈消防及安全問題,政府鎖定15幢涉嫌違契工廈單位發出警告信要求糾正,至今限期已過;本報本月到有關工廈單位查察,發現大部分已搬走或結業,惟當日被指違契的運動教室及派對場所仍繼續違契營業。: J7 D% h1 i: _9 G( a
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發展局等多個政府部門7月起陸續點名15幢工廈,當中同時有單位有持牌危險倉及吸引大量人流用途的兩個因素,即屬違契,惟文化創意人士自用的工作室獲豁免,地政處向業權人發警告信要求糾正,若仍未完成糾正,警告信送交土地註冊處「釘契」,保留將來採取執行契約條款行動的權利。
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場內10多人 受訪夫婦:租場玩8 m: v, e4 q' X( ~4 o2 Z  R
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本報121825日到該15廈,發現昔日違契單位大部分已搬走或結業,惟仍有小量單位繼續違契經營。在大圍安豪工業大廈4樓的「Dream Garden HK」經營出租派對場地,本報發現有10多名顧客在單位內打麻將及玩電子遊戲機等;門外雖無店牌,但有16對鞋,單位內有10多人,職員以「不清楚」為由拒絕回應。有帶同兒子到場的夫婦稱單位為「Dream Garden HK」及「租個派對(場地)嚟玩」,一開門即傳出大批人歡呼。本報事後再致電了解,對方不作回應。tvb now,tvbnow,bttvb) r# \; D8 H, X1 X6 J

7 ~6 w: ?% I, v1 K* _* ]tvb now,tvbnow,bttvb球室稱活化工廈有社會需要
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另外,8月時被發現在5樓違契經營的乒乓球室「乒乓匯智」,未見有營業,查察時卻見該球室已搬到2樓一個沒有招牌單位,內裏傳出乒乓球聲及指點學員聲音,拍門了解時發現室內有3名導師及1名學童。tvb now,tvbnow,bttvb5 w; `( [3 X7 Y3 O3 h

: M! i; W0 e) [5.39.217.76球室負責人接受查詢時稱,一直希望搬離,但未找到合適單位,只好暫於2樓營運。負責人指迷你倉大火揭示工廈消防設備問題,批評政府現時打擊違契用途只是轉移視線,重申活化工廈作球室有社會需要,希望外界關注租戶實况。
" o; l2 i+ ^2 J5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* e6 c: m8 Q" I/ X& A/ ?1 [) S) W* Q
此外,屯門得利工業中心14樓「Sukhothai皇朝」及18樓道教組織「開基無極東方堂」為同一名聯絡人,本報18日查察時發現未有營業,事後致電,聯絡人稱已結業。新蒲崗中興工業大廈8War Game場,7月仍有不少人參與室內野戰遊戲,本報18日抵達工廈時有保安阻止進入;記者以顧客身分查詢,獲回覆已搬遷。
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7 L4 s9 {+ {+ b. f5 l& G' {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地政總署發言人稱,截至11月底,各分區地政處合共發現分佈於15幢工廈內93個處所,屬首輪風險為本的執管目標。當中63宗個案在發出警告信前已自行糾正違契用途;有2宗個案需繼續調查;有28宗個案在確定違反地契用途後,地署已向單位業權人發出警告信,當中25宗在警告期屆滿前已糾正,其餘3宗則在署方完成重收違契單位的手續前向署方證明已糾正,毋須行動。
; o3 E4 ?- P$ `' j6 D9 k7 P公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( z9 ~% N3 A8 B( A/ b8 @, K$ w
地政處:9月巡查 派對場地為倉庫tvb now,tvbnow,bttvb- |8 g( X. x0 ~
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就本報發現仍有店舖違契運作,沙田地政處回覆指9月巡查時「Dream Garden HK」為倉庫用途,接獲本報查詢後再派員巡查,惟未能入內視察,將盡快再安排巡查;另外,該處9月巡查安豪工廈5樓「乒乓匯智」後,因作體育場所用途違契及發警告信,期限屆滿後巡查發現單位空置,近日巡查發現2樓單位有乒乓球枱疑用作體育場所,將繼續調查。; f) w" V7 r% s+ C0 Z' ?3 x1 `

4 j) Q' r6 F7 n$ lTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。測量師學會前會長何鉅業認為,糾正違契用途時,政府應設過渡期彈性提供豁免,讓部分租戶可先改善短期消防安全措施。他說,政府應獨立檢視各單位消防設施及經營情况,不應一刀切趕絕租戶,如可容許興趣班在合適工廈低層舉行,以便走火警或救援。
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冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
時昌增夜更巡倉員 防住客危險品tvb now,tvbnow,bttvb  x/ V8 \8 l7 S! l; U6 {
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+ p8 _. Z& h/ Y/ |九龍灣淘大工業村的迷你倉四級火發生至今半年,時昌迷你倉創辦人時景恒接受本報訪問時透露,已搬走該工廈迷你倉內逾八成租戶物品。大火後,該集團決定增設夜更巡倉員一職,專責巡查各區倉內有否住客及危險品,盼提升防火安全規格。
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淘大倉已清走八成租戶物品5.39.217.76, w+ d$ @, t, u( s

* G3 d1 m( E" j0 U& M( k公仔箱論壇本報日前到淘大工業村觀察,仍有保安駐守大廈地下,並以安全及保安為由拒絕外人內進。公仔箱論壇5 A8 V: O; g/ R6 d+ S! e
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時景恒向本報表示,淘大工業村的時昌迷你倉已清走逾八成租戶物品,包括協助租戶轉倉或將物品歸還租戶,惟現時仍未聯絡到部分租戶。他稱會盡快將物品交還租戶,以便屋宇署及業主接手修葺樓宇。
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伸縮鏡頭抽查 早前發現危險品TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- _- h$ T# Y3 O
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大火揭示了迷你倉防火安全問題,時景恒透露,大火後該集團新增夜更巡倉員一職,共聘請23人,專門巡查集團迷你倉內有否租戶居住或藏有危險品等,現已試行,由晚上9時巡查至凌晨23時不等。此外,他說現會以伸縮鏡頭抽查拍攝迷你倉內有否存放違禁品,早前亦曾揭發有危險品,已立即要求住戶搬走。
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時景恒說,消防處巡查迷你倉後,提出每排倉的間距須擴闊至2.4米作防火通道,引來不少業界人士反對;另指若要符合要求,須清拆及重建迷你倉,並協助租戶安置物品,盼消防處給予寬限期。至於租戶賠償問題,他稱一切有待消防處公布大火的調查報告,現階段不便回應。
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兩名消防員在這場焚燒達108小時的大火中殉職,事後時景恒形容得悉噩耗後「幾乎崩潰」。事隔半年,他說「仍然很不開心,但比初初好多了」,形容這場大火是其人生轉捩點,盼未來能做好迷你倉的消防安全要求。
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3工廈樓面 套現46005.39.217.76  O* h6 ^' z7 U4 I9 W' K
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此外,迷你倉大火後時景恒已沽售部分手持的工廈單位。根據土地註冊處資料,近月時景恒與有關人士已沽出沙田華聯工業中心、屯門凱昌工業大廈及大埔太平工業中心合共逾1.8萬方呎自用樓面,套現逾4600萬元。
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