政府放宽购买组屋的收入顶限一年以来，共有800多个家庭得以购买新组屋或受津贴的转售组屋。另外有600多个单身买家，同样在新条例下受惠。, D1 ]0 {( r2 a b
这些家庭或单身者的月入原本比旧收入顶限稍高，成了买不了受津贴组屋，买公寓又负担太重的“夹心层”。tvb now,tvbnow,bttvb0 ]) M/ e" V& F# \: V
政府去年8月底宣布，申请新组屋和受津贴转售组屋的家庭月入顶限，都从1万元调高至1万2000元。与此同时，单身者申请受津贴组屋的月入顶限，从5000元上调至6000元。 J9 r# N- C/ e/ p
建屋发展局提供给《联合早报》的数据显示，截至今年8月，共有454个家庭和546个单身者，在购买转售组屋时得以在新条例下受惠，获得公积金购屋津贴，他们占所有受津贴转售组屋买家的15％。
* x" C, t4 M/ B2 G. [tvb now,tvbnow,bttvb新组屋方面，共有1万1833个家庭在这一年期间，向建屋局购得新居。当中有434个家庭的月入介于1万元至1万2000元，另有131个单身买家月入在5000元至6000元之间，两者占所有新组屋买家的5％。tvb now,tvbnow,bttvb& V4 E" n$ t8 y, V, y# I
房地产经纪公司Chris International董事许家荣观察到，过去一年来，总共有1565个“夹心层”买家，在收入顶限调高后如愿以偿。这当中转售组屋单身买家有546个，占了所有受惠买家的35％。tvb now,tvbnow,bttvb% t9 D& [" [/ F K
1047“夹心层”家庭成功申购EC5.39.217.76( j3 K' I! O- h2 V
他说：“这说明买转售组屋的单身者受惠最大，这在预料之中。政府目前只允许年满35岁的单身者买二房式预购组屋，那些月入5000元至6000元的单身群体，如果更想买三房式或更大单位，就只能买转售组屋。政府调高收入顶限后，他们就能获得额外1万5000元公积金购屋津贴，购买所要的转售组屋。”
7 k; G2 n {5 f; B3 v& n7 A) I7 `' P另一方面，申购执行共管公寓（EC）的家庭月入顶限，去年8月也从1万2000元上调至1万4000元。建屋局透露，截至今年8月，已有1047个“夹心层”家庭成功申购到新的执行共管公寓。
9 u4 }' E: E7 N: v# Htvb now,tvbnow,bttvb智信研究与咨询总监王伽胜说，根据市区重建局数据，去年9月至今年8月发展商共售出3929个执行共管公寓单位。这意味这期间的EC买家中，超过四分之一从更高收入顶限中受惠。, W& U7 |' ?7 P M- g, E
他相信，随着发展商调整售价，加上收入顶限放宽，明年会有更多人购买EC。王伽胜说：“EC的普遍尺价已从800多元下调到750多元，很多买家认为现在的售价更合理。明年可能有更多人进场，也在更高收入顶限下受惠。” |
發表於 2016-12-8 07:42 AM
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