房委會街市換外判商 租戶稱加租1倍
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啟德晴朗冷氣街市(下稱晴朗街市)多個租戶向本報透露,街市新承包商光亮接手後,擬大幅加租三成至一倍。部分租戶表示未來或因無法負擔新租金離場,居民擔心或要再捱貴餸。光亮董事林國良回覆稱,至今未擬定正式租金,否認曾向租戶議價。
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% K4 t2 H3 e) D2 P; @& P. gtvb now,tvbnow,bttvb新承包商否認曾向租戶議價
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2013年開幕、服務啟晴邨與德朗邨逾3萬居民的晴朗街市,約有40檔,記者昨走訪發現其中最少11個舖位已被房屋署收回,有商戶在店舖前亦張貼字句﹕「狂加租清貨執笠離場」。; P- M+ X* ~ s- [: y& }$ a/ o
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房屋署證實,晴朗街市前承包商歡卓投資有限公司(下稱歡卓)因欠繳租金及其他費用,嚴重違反與房委會簽訂的合約,於9月30日終止其租約,並向其追討欠款。房屋署已按既定程序重新招標,將街市出租予新承包商,即光亮實業有限公司(下稱光亮)。
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! k- B7 t; q5 U2 r6 K公仔箱論壇在光亮12月1日(周四)接管前的10月與11月,街市暫由房屋署接管。有多個租戶透露,原有租約因歡卓離場而無效,新承包商光亮計劃重新規劃場地,租戶現時僅與光亮簽署為期兩個月的短約,至明年1月30日。有光亮職員近日與租戶談新約時開出的租金價錢,較原租金大幅增加。
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% k- S; b7 ], V9 ]! R! ^, H( RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「光亮開價新租金為4.5萬,較原租金3.3萬加租36%。」經營報紙檔10年,2013年開邨進駐至今的檔主堅叔表示,經歷早期人流疏落、鼠患,生意未如預期,若再加租三成,令經營更困難。他說:「做埋農曆年再打算。」tvb now,tvbnow,bttvb+ L7 V( w. K" ]) ^; ]) J
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部分租戶擬農曆新年後離場
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同在場內經營、多區街市均有業務的陳先生(化名)說,光亮開價極其進取,新租金較歡卓加價1倍,冠絕其他客流多幾倍的分店租金。「唔單止加價1倍,光亮更叫租戶減價谷人流,非常離譜。」陳說根本無法承擔加租幅度,或考慮離場。據知,除陳先生商舖,仍有另一檔主被開價加租逾一倍。tvb now,tvbnow,bttvb/ `! k) N2 H0 W: f1 F
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場內部分租戶亦打算在農曆新年後結業離場,有人說經營3年已虧損近百萬,礙於無法提早解約而死守至今,亦有人已刊登廣告出售生財工具。晴朗街市或面對店舖大洗牌,啟晴邨居民陳太表示街市物價已較其他地方貴,擔心加租後令物品更貴,負擔更重。
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居民憂物價貴上加貴TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ v2 B, P( }. u
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光亮董事林國良接受查詢時表示未開始與租戶洽談新租約,稱新租金將按不同行業經營模式、每日賣貨量計算,由於現時仍未接管街市,未正式評估租金,估計12月中才會開價。林又稱,未來計劃重新規劃街市,但仍需房屋署審批,預料增加濕貨攤檔。
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! D. ~+ j' S! a% P4 @tvb now,tvbnow,bttvb區議員稱房署拒介入
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九龍城區議員梁婉婷表示已收到很多商戶反映加租問題,已向房署反映,但房署表明租金為承包商與租戶間事宜,拒絕介入。梁說加租或令貨品因而更貴,租戶市民雙輸,又稱曾在歡卓離場後要求房署接管街市,亦未獲正面回應,房署僅快速完成招標外判。 |