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[美洲] 一旦失業難付按揭 專家建議預先規劃 近半業主無餘錢 難儲備應急基金

 ,  描述: 加拿大新聞
一旦失業難付按揭專家建議預先規劃  近半業主無餘錢難儲備應急基金
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據新近的調查顯示,接近一半的加拿大屋主未有預留足夠金錢,以應付突然出現的經濟困難,包括可能失業而缺乏主要收入來源。四成受訪者因為擁有房屋,而感到難以支付日常開支,更有16%受訪者指出若加息會難以繼續供樓。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# f# r/ A% V# l: W  ~& H

1 x; Y# a  {! ~0 p) h, vTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該項調查由宏利進行,發現約四分之一受訪者有1,000元或以下作為應急款項,另有四分之一表示未知有多少積蓄可以用於緊急情況。年屆2034歲的千禧世代屋主認為,應急資金最低中位數字為3,500元。但有38%業主表示,對支付按揭、雜費及保養費用感到一定困難。公仔箱論壇) X; F  R" \7 P

6 C" Z! t6 O$ W* m  t$ |% s5.39.217.76「預留6個月生活費應急」

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9 z5 s2 D" O% x4 U1 A) n  `5.39.217.76該機構總裁倫立表示,這種捉襟見肘的生活確實令人感到壓力,每月未有額外的金錢,難以儲備應急基金。他建議,面對這種情況,應與財務策劃師商討如何規劃個人財政,因為很多人並未能善用金錢。
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根據加拿大地產協會的資料,7月平均屋價為480,742元。調查指出,加拿大的屋主平均按揭債務為174,000元,他們以超過四分之一的淨收入來支付按揭,約3成人更把30%收入用於供樓。超過三分之一供按揭的受訪者是家庭主要收入者,一旦失業便難以支付未來3個月的供款。報告建議,屋主應該準備36個月的應急錢作為日常開支。

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此外,有三分之一供按揭人士稱,可以應付上升供款額最多為10%,而沒有財政困難;約有40%表示可以面對20%升幅。有16%受訪者表明,無法應付因加息而增加的按揭供款。

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報告所得,每10人有多於4位利用現時低息環境,可以更快付清房債;有10%受訪者未有及為意這個方式還債。接近一半的千禧世代及X世代人士,藉低利率來應付債務,只有三分之一嬰兒潮人士會這樣做。
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財務師:另備資金作房屋維修  `6 ^# y7 e% U# P

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對於該調查報告提出準備36個月生活費的應急金錢,財務經理蘇林安玲表示,早年人們找到工作後,可能在同一企業做到退休,如今工作保障大不同,可能隨時被裁員。她建議,若要儲備生活費作緊急用途,在職置業者應該有六個月至一年生活費,退休人士則需要一至兩年,另外預留基建資金作為房屋保養維修費用,兩筆款項更不能隨便動用。5.39.217.768 r* [: W. b  T  w% o

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蘇林安玲指出,目前多倫多市及溫哥華的房價昂貴,時有聽聞超級柯化推高成交價。對於千禧世代人士結婚後開始養育兒女,打算從共管柏文搬到低層房屋居住,除非他們的年薪甚高,應付8090萬元的按揭會感到沉重壓力。她認為,他們可能只着眼低息情況,以為買下便會不斷升值,未曾想到日後加息或屋價下跌將會如何應付。
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蘇林安玲說,年輕的置業者須仔細考慮,除支付按揭及日常開支外,還要額外儲蓄應急錢,在失業時能夠繼續付房貸及生活,另備基建資金應付如修理家居水喉等開支。如果每月沒有餘錢儲蓄,可以看看個人的技能及興趣尋找兼職工作,持樂觀態度及善用時間來多賺收入,工作也會起勁。
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另外,相約三五知己輪流到各人家裏烹調食物或購買外賣,減少出外用餐的開銷,同樣共享愉快時光。
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