租置邨大維修無細節法團擬動9000萬基金 房委投反對票伙小業主阻億元維修
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坐擁9000多萬元維修基金的沙田博康邨業主立案法團,今年動議動用基金,同時擬向業主集資做大維修,工程費估算高達億元,惟小業主未能了解維修項目細節,不停去信追問之際,佔全邨約20%業權的房委會代表(房署人員)於管委會投下反對票,令有關工程暫未能交付全體業主表決。
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1 p# ?7 t5 {1 ^$ A" C' A$ w& b公仔箱論壇房委擁博康邨兩成業權5.39.217.766 G5 x. [3 W/ V
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共有8座的博康邨1982年入伙,2002年起納入「租者置其屋計劃」,房委會當時為該邨注入7000多萬元維修基金,並交由法團管理,法團通告指該基金至今已滾存至9000多萬元。根據房署截至今年3月的資料,博康邨有5465個單位,而房委會仍持有當中1087個,佔全邨約20%業權。tvb now,tvbnow,bttvb, H1 {0 w! f0 d9 n, r0 O* Q
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居住該邨30多年的業主陳小姐說,4年前該邨冷氣機滴水問題嚴重,業主大會通過聘請顧問公司做勘察,此後多年未有進展。今年中,法團出通告指屋邨「擬定被選取為下一批強制驗樓和驗窗的計劃的目標樓宇」,因此計劃動用維修基金,並向業主集資每戶8000至2.3萬元不等做大維修,以符合有關標準。業主葉先生稱,「很多居民都不知道發生何事,法團沒解釋,也沒提供足夠理據」。法團今年7月開始進行招標,但未能向居民提供工程項目的詳細資料,居民於是向區議員求助,去信法團和房署了解,但不得要領。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- m3 G. J+ b5 y. [% V4 i6 U8 g. f
, z* h1 G0 [2 N8 F6 Q d/ `法團任期屆滿 拒絕換屆5.39.217.764 Q% P( K8 O. S& a. h
( { P' p1 u. A, n) S/ ]6 s5.39.217.76區議員趙柱幫解釋,若動用維修基金後法團仍需向業主集資,估計所涉工程費以億元計,同時他發現該屆法團任期已於10月4日屆滿,但對方以處理大維修為由,拒絕召開業主大會換屆,反而在10月4日召開管委會會議,動議有關集資方案。趙批評做法極不負責任,「若草草通過該維修方案,到新一屆法團上任就難以追究,為何不先成立新法團,再作研究,或許不一定需以大維修解決有關問題」。在該管委會會議上,作為大業主的房委會代表反對法團的集資方案,在方案未獲管委會共識下,暫未能交付全體業主表決。4 k h- ^1 J v
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房委會回覆稱,曾與法團舉行會議及多次去信管理公司了解大維修,但該計劃的建議項目和有關修葺範圍仍有待釐清,故房委會代表不贊成現階段於管委會議決集資方案,同時強調博康邨並未收到「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」的法定通知書。房委會亦於上周二去信居民解釋有關決定,着業主要獲得足夠資料和充分時間考慮後,才作投票。公仔箱論壇4 N3 w' n/ B3 A' v1 P/ Y
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先稱被選驗樓促維修 法團後指「有可能」
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民政事務處回覆稱,博康邨法團應最遲於今年10月舉行業主周年大會以改選管委會,署方已去信法團主席,要求盡快根據有關法例安排開會。tvb now,tvbnow,bttvb- M1 ]5 n" v& m
1 } z$ p0 M0 K( V6 t- M2 {6 {( OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於未有交代大維修詳情,博康邨法團委員陳添誠稱,想先諮詢房委會的專業意見,釐清問題,才讓居民參考,又指因政府曾稱逾30年樓齡的大廈有可能要做檢查,所以才告之居民有可能被要強制驗樓驗窗,認為說法沒誤導;又稱其後會處理法團換屆事宜。 |