租置邨大維修無細節法團擬動9000萬基金 房委投反對票伙小業主阻億元維修
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坐擁9000多萬元維修基金的沙田博康邨業主立案法團,今年動議動用基金,同時擬向業主集資做大維修,工程費估算高達億元,惟小業主未能了解維修項目細節,不停去信追問之際,佔全邨約20%業權的房委會代表(房署人員)於管委會投下反對票,令有關工程暫未能交付全體業主表決。
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房委擁博康邨兩成業權
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共有8座的博康邨1982年入伙,2002年起納入「租者置其屋計劃」,房委會當時為該邨注入7000多萬元維修基金,並交由法團管理,法團通告指該基金至今已滾存至9000多萬元。根據房署截至今年3月的資料,博康邨有5465個單位,而房委會仍持有當中1087個,佔全邨約20%業權。
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居住該邨30多年的業主陳小姐說,4年前該邨冷氣機滴水問題嚴重,業主大會通過聘請顧問公司做勘察,此後多年未有進展。今年中,法團出通告指屋邨「擬定被選取為下一批強制驗樓和驗窗的計劃的目標樓宇」,因此計劃動用維修基金,並向業主集資每戶8000至2.3萬元不等做大維修,以符合有關標準。業主葉先生稱,「很多居民都不知道發生何事,法團沒解釋,也沒提供足夠理據」。法團今年7月開始進行招標,但未能向居民提供工程項目的詳細資料,居民於是向區議員求助,去信法團和房署了解,但不得要領。公仔箱論壇' G* U; U1 i: e5 m$ f6 I1 ^
4 I' X. P2 c6 j% ^) D4 h5.39.217.76法團任期屆滿 拒絕換屆tvb now,tvbnow,bttvb2 N6 _+ r! C( p. \9 Z1 m2 q
1 V2 j C5 C# \6 MTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。區議員趙柱幫解釋,若動用維修基金後法團仍需向業主集資,估計所涉工程費以億元計,同時他發現該屆法團任期已於10月4日屆滿,但對方以處理大維修為由,拒絕召開業主大會換屆,反而在10月4日召開管委會會議,動議有關集資方案。趙批評做法極不負責任,「若草草通過該維修方案,到新一屆法團上任就難以追究,為何不先成立新法團,再作研究,或許不一定需以大維修解決有關問題」。在該管委會會議上,作為大業主的房委會代表反對法團的集資方案,在方案未獲管委會共識下,暫未能交付全體業主表決。tvb now,tvbnow,bttvb' v3 o4 R6 f6 `3 B9 K
5 f, _) e- A2 M9 j9 ]! E4 w) xtvb now,tvbnow,bttvb房委會回覆稱,曾與法團舉行會議及多次去信管理公司了解大維修,但該計劃的建議項目和有關修葺範圍仍有待釐清,故房委會代表不贊成現階段於管委會議決集資方案,同時強調博康邨並未收到「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」的法定通知書。房委會亦於上周二去信居民解釋有關決定,着業主要獲得足夠資料和充分時間考慮後,才作投票。
6 i; D/ U; _7 a0 R' k ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ) u; l: U7 e5 ~- m* v& f
先稱被選驗樓促維修 法團後指「有可能」tvb now,tvbnow,bttvb4 L5 i& ^8 s7 k( a
; w* w- ] u& ?+ L; M5 M& e; Z民政事務處回覆稱,博康邨法團應最遲於今年10月舉行業主周年大會以改選管委會,署方已去信法團主席,要求盡快根據有關法例安排開會。 O; \4 O% t3 _" O- @( g1 K
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對於未有交代大維修詳情,博康邨法團委員陳添誠稱,想先諮詢房委會的專業意見,釐清問題,才讓居民參考,又指因政府曾稱逾30年樓齡的大廈有可能要做檢查,所以才告之居民有可能被要強制驗樓驗窗,認為說法沒誤導;又稱其後會處理法團換屆事宜。 |