樓市癲象擴散 泡沫遲早爆破公仔箱論壇. m* S# @! |% x+ Y* k
_$ X: k: }/ \/ ?銀行低息，加上長期的土地供應失衡，香港樓市貴絕全球，已是舉世聞名，樓價與港人收入及負擔能力脫節，市民居住面積愈來愈細，衍生出納米樓、劏房的畸形現象，近日更有「太空艙」床位湧現租務市場，居住環境淪落到多年前的籠屋翻版，當樓價與租金不斷攀升，有能力入市的人愈來愈少，在最後一批購買力也被市場榨乾後，樓瘋的音樂椅遊戲亦會來到盡頭，泡沫一旦爆破，後果肯定不堪設想。tvb now,tvbnow,bttvb- p+ N9 p/ g5 X" E! R
2 L- J- I/ l* e: Q5.39.217.76今年英國公投意外脫歐，困擾環球經濟的不明朗因素漸現，央行貨幣政策寧寬莫緊，共識是資金氾濫日子，很可能比想像來得更長。年初短暫調整的香港樓市，在熱錢回流下，今年中已率先發難，熱度瞬間達到沸點，樓價指數在短短半年間，已從低位上升達一成，與一五年第三季「癲峰」相比，只差數個百分點，樓價攀升，租金向上，也是必然定率。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 K% t9 u) |4 T9 W5 ? U( Q
% l; a6 y# x: w+ u8 Z! T4 ^( A公仔箱論壇政府近年積極增加土地供應，但遠水難救近火，各類樓價指數鬥創新高，五、六百呎新樓動輒上千萬元，可悲是回望香港家庭收入中位數，不過區區二萬六千元，就算不吃不喝，依然買不起兩片磚頭，數百呎小小蝸居，再不是普羅家庭可以容易負擔。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( L7 p5 |9 ^+ N& _6 q3 b, r* z# x. n
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樓價水漲船高，引發惡性循環，新盤將貨就價，趨向微型化，百多兩百呎上車單位成為主流，務求把入市門檻定得一般人都可上車，而租金與樓價如影隨形，業主放租叫價也變得進取，租客負擔不起，惟有愈住愈細，有調查反映過去一年，劏房租金升幅達一成三，增幅在正常私樓之上，近期一個港島西區唐樓的「太空艙」式床位，月租嗌五千一百元，引發全城關注，作為金融中心，以亞洲發達都會自居的香港，市民居住環境與生活質素卻不斷倒退。0 e) ?/ ]- u Z7 |& K, Y7 ? K
& M$ a$ w4 W' V6 q i' L6 t, A/ Qtvb now,tvbnow,bttvb以往樓市升浪，往往由豪宅揭開序幕，再擴散到中型單位，最後輪到細單位，才算完成一個樓市周期。今次一反常態，呎數細的上車盤單位升得最狂，中港經濟卻未見改善，營商環境持續惡化，加上港府針對大銀碼住宅的樓市辣招，壓抑着豪宅市道，細單位變了主角。
( `; U) d+ D' a2 j; VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇. U1 k! u6 A- g- d+ T, W' R7 l
以往負擔得起七、八百呎的中產準買家，已跌進四百呎上車盤市場，那些本來等候樓價回落才上車的買家，可謂望穿秋水，最終眼見愈等愈貴，亦無奈衝上樓市尾班車，當全城都談論着樓市升勢時，正如那位專家所言，已聽到樓價下跌的聲音！ |
發表於 2016-10-26 05:38 AM
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