本帖最後由 serrurier 於 2016-10-4 05:34 AM 編輯 公仔箱論壇, k& q( p& g7 g ?4 z$ i
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中國內地房價泡沫是不可能坐視不理的了。tvb now,tvbnow,bttvb5 v4 o6 Y: h0 t. T5 g
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房價漲，得益者是城市裏的住房擁有者。在普羅大眾方面，內地自有房戶高達八成，很大部分是過往國家政策的公家分房或補貼房。只要房價升，他們財富便漲，但作為自住房，房價漲也不易賣出圖利。房價起落，對大眾自住者來說只是帳面富貴，但房價漲，新買房者便承受未來跌價的風險，實際得益便僅是房地產開發商和有多套房產投機取利者。房價漲帶來的泡沫終會穿破，房價現時愈漲，跌下來對買房者和社會經濟的連鎖打擊愈大。銀行房貸和地方政府借債開發土地，在房價跌時當然也帶來違約的損失，最後還是用中央政府、國家和社會的錢填補。若房貸破產引致如美國次按危機的情況，金融危機難免，國家與社會損失更大。5.39.217.761 W( y2 G' F4 @8 p ]- ]
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從國際經驗看，以漲房價來刺激經濟是飲鴆止渴，更惡劣的是用大多數民眾的利益來讓極少數的房地產開發商與投機者攫取暴利。這是糟糕的經濟政策。
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! E- a7 K8 n- \& D4 Xtvb now,tvbnow,bttvb而以人民幣貶值來減輕房價泡沫的風險，屬自殺行為。貶值會引發內地資金外逃，正方便在房價漲時賺取暴利的投機者帶着錢外逃。房價漲而泡沫不可能延續，卻以貶值把泡沫穿破得更快更重，投機者早已抽身逃脫，更可借剛開設的CDS違約衍生工具來拋空再賺暴利。tvb now,tvbnow,bttvb6 B% @3 f# q5 a5 K; `
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整個布局，似乎便是重複去年股市大漲後拋空的方法。去年中證監副主席涉與人合謀非法圖利，今次又是否涉及人為合謀？是否像上次那樣，有中外勾結？ |
發表於 2016-10-4 05:32 AM
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