京津加辣招降溫 豪宅打擊大TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ i( o, M. [5 ?
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* s q+ d: ?0 G7 H
0 F4 m) g! u A! n4 E4 s& _! x# X0 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* \0 C7 t6 |+ i* {, M. t" |
京首次買樓首期最少三成半 津禁二次置業公仔箱論壇1 a; n- m( g3 r" x
tvb now,tvbnow,bttvb' m3 ], x V; ^
北京和天津趕在國慶前夜前給樓市降溫，前者宣布首次置業首期不得低於三成半，二次置業首期不得低於五成；後者則規定外地戶籍家庭首次置業首期不低於四成，更禁止二次置業。業內人士分析，此次限購令對北京的豪宅市場打擊最大。
Y" a' J5 Y: J$ F; K# {+ htvb now,tvbnow,bttvb
" J5 f4 G+ C4 B, T0 h7 o2 Rtvb now,tvbnow,bttvb內地樓市素有「金九銀十」之稱，在9月的火爆成交之後，據財新網、《天津日報》報道，北京市政府前晚宣布，首次置業購買普通住宅的首期至少三成半，非普通住宅首期至少四成；二次置業購買普通住宅首期不低於五成，非普通住宅首期不低於七成。天津在市區首次置業的外地戶籍家庭，申請銀行按揭首期比例不低於四成，本月起禁止二次置業。7 x4 C, F. g! E7 e3 W! x2 j
6 n% A$ c9 ]; @9 L* L
再購豪宅首期七成滬深料跟進
( ~4 i' h: {3 z/ `4 N# L& {5.39.217.76
% W$ R5 `0 q5 w, e& e' z- K所謂普通與非普通住宅，各地政策有差異，參考因素主要是地積比率、面積和價格。
$ U6 |4 W; T( Rtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 c! K* P1 G) _" g2 ]; C4 p
以北京為例，普通住宅為建築面積140平米(1506方呎)及以下的單位，5環內總價不超過468萬元(人民幣，下同，544萬港元)，或者單價不超過每平方米3.96萬元(呎價4275港元)，非普通住宅指面積和價格高於上述標準的單位，如果在五環外則可適當放寬。
' h- I" d3 S) h) @" H5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb5 C2 o% A3 o2 n: t7 h/ V
此次「加辣」令北京的豪宅項目受打擊最大。據中原地產統計數據，今年前9個月，北京每平方米單價超過5萬元以上的單位成交5559宗，平均成交單價為每平方米7.1萬元(呎價7667港元)，新增供應的2.1萬多個單位均超過上述普通住宅標準。其中，1000萬元以上高檔單位今年成交首次突破4000宗，約佔整體成交額15%。; K' f3 ]1 n0 U# N/ M% J8 e7 \
tvb now,tvbnow,bttvb/ r$ R5 b9 b9 o* K4 Q6 W
近3年，北京千萬元級別的豪宅成交量逐年增長，泛豪宅化趨勢已在北京樓市蔓延。同策房產諮詢公司研究部總監張宏偉稱，「一線城市幾乎沒有普通住宅了。北京二次置業基本為非普通住宅，以後就是首期七成了，之後估計上海和深圳也會跟進。」公仔箱論壇$ E+ }: d! {8 ]/ t# P! g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 Q, Q/ w8 K5 A+ x
一度淡出的「90/70」政策亦在此次北京新政中重現，即發展商要保證面積90平方米以下單位佔總數比例不低於七成，以此保證中小型住宅的供應。該政策曾在2005、2006年的樓市調控中出現，後在2009年救市時淡出。
" H9 E% Q" ?' B0 d% i( _# H: t 5.39.217.76/ Y7 e! T! s2 h
「90/70」重推保障小單位供應TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 w; K2 g( C. D+ s$ a, C
+ J; N- T" P6 ]: _0 N3 N. i1 V
京津限購之前，杭州、蘇州、南京、廈門、武漢等地紛紛推出限購政策，意味着此輪樓市政策寬鬆期已經結束。業內分析上海或不日也推出樓市新政。
+ r0 k+ a& Q! Z9 \3 B5.39.217.76
/ N4 m% }( p& Q) x, L! n" \4 F1 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此前上海、南京等地已出現許多夫妻誤信限購謠言，或為趕在限購之前二次置業，前往民政局排隊離婚。 |
發表於 2016-10-2 10:53 PM
| 