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[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

深圳誕全國地王310億成交
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內地近月地王頻現,昨日深圳又刷新地王紀錄,招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄,成為新的全國總價地王。
/ S3 I# q# p" x( {8 b! P! cTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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深圳市上周五(26)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等,總建築建築面積約154.33萬平方米,土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。
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$ Y% a: y: _; T4 K昨日招標結果出爐,招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮,並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王!有內媒指,有傳萬科出價最高達362億元,惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城,故失落深圳地王。
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1 l" `  F" Q/ ^8 J7 iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一線蔓延到二線城市
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' Q2 y7 f8 h) P3 I4 u公仔箱論壇事實上,近期全國地王頻現,僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象,已從一線蔓延到二線城市。
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根據新浪財經報道,融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地,樓板價每平方公尺10315元,打破中國全國土地單價成交紀錄;而在房市相對溫和的廣州,不久之前雅居樂以21.7338億元總價,競得廣州市荔灣區華大物流地塊,折合樓面價每平方公尺36773元,成為廣州單價地王。/ [5 u: ~+ [; [9 Y* \
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同樣,二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王,折合樓面價每平方公尺36900元;格力地產近日則拍得珠海新地王,樓面價每平方公尺29120元,房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# l' g$ d! G. `( ^) }- ^$ D* a

. p/ C2 f/ ~% n3 _7 O公仔箱論壇廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示,大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先,在貨幣發行寬鬆的情況下,國企需要完成一定的貸款量目標,把錢用出去;其次,地方政府方面,企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少,地方債務加重;最後,房市買方熱情很高,讓建商認為土地拍高了,房價自然會抬高。tvb now,tvbnow,bttvb0 h7 _# H% Y$ G: T5 m6 P0 V
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明年下半年才會降溫公仔箱論壇5 z  j, z# Z4 \: B% f

$ C% M2 z( G& l9 @5.39.217.76對於地王出現特點之一,申格聯指出,購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案,透過地王拍賣,順應把周邊的房價抬高,以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為,從房價與資金這2個主因分析,部分城市的地王潮「還得飛一會兒」,可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。
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苦城市排行 深圳位居第一- L! T  [8 R1 d' X* I

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中國房市熱度不斷上升,房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度,以各城市平均房價與平均薪資的比重,來看各城市居民的生活壓力,結果深圳位居第一,成為中國「最苦」的城市,不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。
& ]' n* A& ~5 a/ i+ Z& O7 K: _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.763 t, z3 ^- p- d& b" _  h- |
近日,標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜,核心指標是20167月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值,也就是當月的房價收入比。tvb now,tvbnow,bttvb+ X1 P: C) F/ H7 r, p  P

# i" X* W# W: z8 t( tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。結果顯示,前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。
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深圳7月以平均房價5842(人民幣,下同),平均月薪7467元,房價收入比6.81,排名第1,此舉意味半年的工資才能買一平方公尺;北京平均房價47619元,房價收入比6.17,位居第2;上海均價43052元,房價收入比5.67,位居第3
4 M) Z7 W; W/ P/ M/ s; n8 E5 ~5 t, jTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.769 G9 G$ B1 K9 k; F  V
60個城市中,排名最後的是長春,平均房價6471元,薪酬5268元,房價收入比1.23$ G) C' @; n2 {# Y* i
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整體看,北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市,但受城市「擠出效應」影響,二線城市的房價也開始急起直追。
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9 s" k# ^' @4 m- I2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示,在北上廣等一線城市,工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比,長沙或許更適宜居住。
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