大廈改章業主憂物業貶值 柏文禁新客養寵物住戶擬開會反擊5.39.217.763 C" J$ _# y, X, @# G4 o( N- P
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多倫多市中心湖濱地段,有一組規模龐大的高層共管柏文社區CityPlace,華人稱之為「雍景豪城」,其中兩棟大廈的業主委員會近日計畫更改大廈規章,禁止住客豢養寵物,但新規定受到部分住客的抵制。
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雍景豪城社區早在近20年前開始開發,在士巴丹拿街南端東西兩翼沿嘉甸拿高速路地區,前後建成了20多座高層住宅大廈,成為市中心最大的柏文社區。近日社區內位於Navy Wharf 3號及Mariner Terrace 5號這兩座大廈的業主委員會,在發給業主的新一年的預算方案中,通知業主將更改大廈規章,今後禁止住戶養寵物,已經有寵物的住客則可獲豁免,但未來新住客將不能再將寵物引進大廈。導盲犬則例外。公仔箱論壇1 Y$ Y1 _ H. U1 n* d" ?
$ ~$ @7 [7 A; m8 B8 ]$ Z4 UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這規定引起大廈部分居民的不滿,他們採取行動抵制業主委員會的建議,其中一項做法是徵集15%以上業主的簽名,以便召開業主特別大會,對這項新政策進行多數投票。居民代表謝堤(Kirti Shetty)起草的請願信中,稱業主在大廈內禁絕寵物的做法過於嚴苛,同時又把這項改變放進預算案中,企圖不引起住客注意,蒙混過關。他又指現今寵物已成為都市人生活方式的重要組成部分,如果禁絕寵物,會令大廈失去潛在的買家和租客,造成物業貶值,給業主造成經濟損失。
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3 D. H4 w2 S( ^- E+ ]/ y+ Ftvb now,tvbnow,bttvb曾接獲涉寵物投訴
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2 d0 w, }6 ~4 X/ }3 H3 Q+ V雍景豪城居民協會主席佩蒂爾(Gary Pieters)則認為,業主委員會在這件事情的做法上欠缺透明度。「如果你要推出新的規章,與業主或居民溝通、了解他們的關注,是必不可少的步驟。大家分享一個社區,要懂得如何和諧相處。」5.39.217.76, c7 }, N+ `: J9 B% \- g `5 L8 Y
! }* q4 K8 Q d |5.39.217.76他表示,這裏一向是一個對寵物非常友好的社區,但也的確接到過不少與寵物有關的投訴,譬如蹓狗時不清理便溺,將狗關在涼台上疏於照顧。還有居民關注寵物對大廈設施造損壞,以及有人不使用狗繩等問題,當然也有很多負責任的寵物主人,所以人們看到的是事物的兩面。
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房地產律師艾倫(Bob Aaron)表示,居民們面對的挑戰之一在於大廈內的許多單位是用於出租,而租客沒有法定權就大廈的管理和政策進行投票。「租客在大廈管理上說不上話。他們可以表達自己的意見和感受,但無權投票,除非他們獲得業主的書面委託(proxy),代表業主投票。」 |