本帖最後由 serrurier 於 2016-8-22 10:39 PM 編輯
) x4 `; s' ?( V) Z; n2 U& `tvb now,tvbnow,bttvb" s( {0 W" y( a2 v' S9 a8 z% o
物業活化轉介按揭 倡購「高息」保險涉違例TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ K8 p! B8 F$ M& z7 k) `: {
- k, ^! N* [1 H6 W1 p9 g% G
" J4 }/ A+ ?, {
+ b" E# d; K& d, }5.39.217.76
; W, i+ S0 N0 c0 x$ p3 s5.39.217.76
$ a7 @- {. ?4 B9 p0 {4 P* \tvb now,tvbnow,bttvb# L Y% T1 h* ^1 [) p- V
* J( V, [2 a$ R# W1 E4 \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報接獲小業主投訴,稱早前收到一間名為奧哲顧問服務有限公司的信件,聲稱可協助「物業活化」,將物業轉按套取資金後,再購買高息保險產品。記者以業主身分聽畢講座後發現,類似計劃或有風險,該公司更可能涉及無牌就保險產品提供提議。保監處證實收到有關物業加按用作購買保險的投訴,並已跟進事件,會考慮將個案轉介警方。
6 a# E7 O* y( J5.39.217.76
d* G2 t9 |1 \1 R; ptvb now,tvbnow,bttvb保監收設訴或轉介警方
. {* `/ p/ E @3 ^, g
8 r H& `& i$ f0 p9 ~1 C1 V% G3 g保險業監理處回覆,根據《保險公司條例》,保險公司不得透過非獲委任的保險代理或經紀訂立保險合約,或接受上述人士所轉介的任何保險業務。此外,非獲委任的保險代理或經紀,亦不得在港從事保險銷售業務或就有關事宜提供建議,否則屬違法。至於介紹客戶予保險代理或經紀的合法性問題,則要視乎介紹者與客戶的溝通過程,如曾向客戶就保險產品提供建議,則可能觸犯法例。* ` H$ M$ l b/ K& D
保監處表示,曾接獲1宗有關物業加按用作購買保險的投訴,並已跟進事件。如懷疑有非獲委任保險代理或經紀銷售保險,會考慮將個案轉介警方。有業界人士指出,即使有關公司並無直接銷售保單,但涉及解釋保險產品細節,亦須持牌(見另稿)。
% i% E8 [3 |& \/ \1 V5.39.217.76
" i0 k/ v/ r2 ^3 m0 C5 j稱轉按購保 4厘高息自動供樓+ U, _: j3 O) r9 Z. q+ L
4 l7 r# o$ Z [; f% ~9 \# v& M本報記者上周出席奧哲在西灣河文娛中心舉辦的講座,現場估計約有70人出席。自稱公司創辦人的樊家和在台上稱,「物業活化」原理是將物業轉按套現,並購買投資年利率達4厘的儲蓄保險,賺取的息差「特定年期後就可接力供樓」,變相縮短業主的供款年期,「自己唔使供,層樓幫你供」。樊家和聲稱奧哲曾協助200個家庭「物業活化」,他以其中一名客戶為例,其持有物業現值約560萬,目前尚有159萬元按揭貸款未償還,餘下供款年期為19年。「活化」後,業主每月供款額維持7300元,供款年期則減至9年,之後則由利息收入代為供樓,樊又稱「物業活化」並無投資風險,奧哲亦不會向客戶收取費用,只是向銀行及保險公司收費。5.39.217.76& Y! q; H9 v! N% |, G7 Y
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ V: z/ q% _) ?( G- c. d
記者之後再以業主身分單獨與樊家和及其同事會面,樊透露其公司會轉介客戶到中國銀行及渣打銀行轉按物業,套現後向友邦保險、大都會人壽或保誠保險購買儲蓄保險,而該些公司的直屬代理會按照其「活化」設計,制訂保單。他隨後以短訊向記者提供大都會及保誠的儲蓄計劃資料,又稱兩間公司的保證回報現時約為3.75厘。被問到為何能保證高息回報,樊解釋因該類計劃的「壽險成分」較低,如投保人身故,賠償會較其他保險低,故有關回報能達至年息4厘,變相抵消保險成本。
7 B( d! Q( Z5 _7 d( }( I3 s公仔箱論壇
( L0 k7 \3 V6 W. X5 gtvb now,tvbnow,bttvb銀行及保險公司否認合作
* \4 z. K* f" G
8 x) ~6 [# T9 [6 \2 A* l5.39.217.76本報翻查香港專業保險經紀協會、保險顧問聯會與保險業聯會會員名冊,以及保監處的獲授權保險公司名單,均未有發現奧哲的註冊資料。本報向上述銀行及保險公司查詢,全部否認與奧哲有合作關係。其中友邦香港嚴正聲明,高度重視今次事件的嚴重性,對奧哲未經許可下,向外失實地宣傳與友邦有業務合作十分關注,會保留採取法律行動權利。保誠保險則稱只允許理財顧問與少數指定機構合作,公司亦有嚴格指引,禁止理財顧問聘任商業伙伴招攬生意。5.39.217.762 D: N* G `5 o! Y# L: n4 U6 u
1 j8 `0 w3 \7 U. ~! I0 j$ i" }1 J創辦人認無牌否認賣保險8 Z5 y, |' {3 X7 h) Z" o& T/ i
% y5 X W2 W w7 G樊家和其後接受本報查詢時承認,奧哲並無領取保險代理或經紀牌照,但強調公司並無銷售保險,只是轉介客戶予其相熟的「保險界朋友」,故認為毋須領牌。他事後又否認收取銀行及保險公司佣金,稱只是視乎情况收取「轉介費」。 |