airbnb教路放租 囍滙有「民宿」工作坊避談法律 民政署：無牌短租違法
3 _: q# T' e: ~5 y* D& C( b% X- F$ S4 P! H3 B
0 I2 `9 Y2 `7 a5.39.217.76
8 `. b4 R( @5 g" `! b旅遊住宿平台airbnb近年廣受歡迎，惟在港向旅客短租住宅單位或涉違反《旅館業條例》。本報發現airbnb上月主動出擊，舉辦網上工作坊，吸引香港業主加盟，教授業主出租單位的秘訣，如拍照技巧、以英文撰寫標題及如何定價等，但不建議出租資助房屋如公屋及居屋單位。本報瀏覽airbnb，發現供出租的本地單位約5000個，當中不乏貴價新盤單位如灣仔囍滙及西營盤縉城峰等，每晚房租以港幣千元起，有房東更列明會給旅客住戶證以進出會所和健身室等。
4 z" p! D7 k: O* W9 c i( NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.76, ^6 k* J n/ ]5 Q% ^% l9 \
airbnb：鼓勵房東守法tvb now,tvbnow,bttvb* }2 L5 ]4 L% \* D" U
# B: _' n5 L% w/ l; a8 G9 |% Z
有灣仔囍滙住客得悉有人透過airbnb出租單位給旅客後感驚訝，擔心屋苑多非住客出入，會帶來保安問題(見另稿)。本報上月中起向囍滙發展商信和集團查詢，惟至昨日仍亦未收到答覆。airbnb回覆本報查詢稱「鼓勵房東遵守本地法律」。tvb now,tvbnow,bttvb( f; W5 U6 z1 A" {
, M6 O( m& D, F! q; C! e, \- B
《旅館業條例》由民政事務署負責執行，該署回覆時重申條例不容許少於28天的無牌短租，一經發現即屬違法，並指該署曾與airbnb溝通，說明旅館必須領牌，勸喻平台只上載合格旅館及提醒旅客入住持牌旅館。tvb now,tvbnow,bttvb. [& V% E6 ~- I1 U2 l. `# x. {
% b! _; Q% a; H) K; {
有講不鼓勵出租公屋居屋. C, `6 Q* G- f6 O* Y
7 a1 ?6 r9 t$ ~% ~* _公仔箱論壇airbnb上月初發電郵給用戶，邀請參加6月4日舉行的「香港房東網上工作坊」，教導出租房間的宣傳及定價策略，包括拍照時單位相片要光線充足、定價最好較同區房間低一成等。工作坊上，講者表明不討論法律爭議，有參加者提及是否合法、須否為住客買保險等問題，但負責亞太區業務拓展的講者，只着參加者自行到該網查閱法律條文及徵詢專業人士意見。記者以參加者身分問到該公司對出租公營房屋的問題，講者指「不鼓勵，若然被揭發，政府可能會收屋」，強調短租有巿場，公司一直與各地政府溝通。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( k9 O$ T Q4 ~/ ^
* h) A9 e7 p E9 }tvb now,tvbnow,bttvb翻查airbnb網頁的法律條文，當中雖清楚列明本港受《旅館業條例》監管，更備有超連結讓讀者可以看到條文細節，惟沒有解釋airbnb在港的合法性，只言明若房東對出租物業有法律疑問，「可直接聯絡相關政府機構或者你可要求律師給你意見」。5.39.217.76' T0 j5 H5 r/ a2 D2 D/ C
tvb now,tvbnow,bttvb7 a0 p6 @( a/ }. D6 p
囍滙每晚租2100 可用會所
3 m b4 v/ m1 q9 r" |5 h7 R6 @
. r9 Z) D3 |* V( W$ k: E9 J公仔箱論壇本報在airbnb網站發現，有本港貴價私人住宅單位出租，包括灣仔囍滙。房東在相片薄上展示囍滙單位內貌、會所、游泳池、浴室及大堂相片等，每張相片具英文說明，介紹中提到為兩房單位，可供8人入住，租金每晚約近2100元，旅客可使用會所、游泳池及健身室。資料顯示，該處近600方呎單位在2014年售價過千萬元。記者以旅客身分向房東查詢，獲回覆指住客會獲發一張專屬囍滙的八達通住戶證，進出大堂及會所時要出示；若要使用健身室，只需每次付40元。曾租住該單位的旅客大多為外籍，並留言指對單位地段及設施感滿意。 |
發表於 2016-7-3 09:17 PM
| 