中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高
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/ ] E l* i1 Q' a3 d5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 U8 o; x5 v& ]9 [( g) K4 H
英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。5 T( x! I4 |+ N) o
% Z/ D0 i6 q4 U3 u* a- }tvb now,tvbnow,bttvb新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。, ^/ y& {( Z& O7 I9 A) b" ?
8 i3 W" [+ Z ^7 ~# n9 X2 p) s「頂層樓王」作價約五億元
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. Z0 Z) x. Y) `1 M' y5.39.217.76土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。3 D7 ]. ~! }- Q `
+ [) Q2 w9 X2 j/ [0 d( l4 `公仔箱論壇業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。4 T. @4 u7 a7 {" b5 t
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持貨六年升值48%
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; }6 U6 k% `# }! q& zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。
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中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。5.39.217.76; [3 j+ ~- x [1 _( x: c/ |
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資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。
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連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。 |
發表於 2016-6-28 09:34 PM
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