商罪科證實本報獨家報道 假證集團扮業主首五月騙8700萬
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樓市放緩，樓宇騙案卻大增。警方商罪科證實本報早前獨家披露，有詐騙集團乘機以假身分證及假樓契，更甚改名換姓，假冒包括豪宅等物業業主申請樓宇按揭或放盤，騙取財務公司按揭貸款及買家訂金。單在今年首五個月，警方已接獲八宗舉報涉十三個物業，騙財約八千七百多萬元，較去年全年激增逾八成，有詐騙集團更成功呃「財仔」逾五千萬元。公仔箱論壇6 P9 k% F2 [3 J& m
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警方在二○一三年至今，共接獲五十二宗樓宇騙案舉報，涉及七十五個物業，多為住宅單位，總損失金額達二億三千萬元。若單計去年，共十三宗舉報，涉十七個物業，共損失約四千八百萬元，今年問題更趨猖獗，首五個月已有八宗舉報涉十三個物業，而損失金額更飆升至八千七百多萬元。tvb now,tvbnow,bttvb0 Z5 k8 M, V! _" f0 I
& c9 ?9 t5 o" A2 F+ X5.39.217.76款項較去年激增八成
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+ m3 r2 z! x: v1 z2 ?& C p6 jtvb now,tvbnow,bttvb商業罪案調查科訛騙案調查組督察毛傑指出，常見的樓宇買賣騙案主要有兩大類，分別為假扮業主申請按揭貸款，以及假扮業主出售物業，前者往往為承造按揭的物業貸款公司帶來巨額損失。二○一三年至今，相關財務公司損失共計二億一千三百萬元，即同期損失總額的九成三；單計今年首五個月，損失亦近八千五百萬元，佔今年損失總額逾九成六。
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8 w; c: S4 ~1 D# @" I/ {. ?* bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訛騙案調查組總督察陳靜心表示，樓宇騙案的騙徒會先鎖定目標物業，千方百計套取其業主資料，如到土地註冊處查冊，甚至向真正業主租住物業，接觸業主。騙徒獲取足夠資料後，便會製作假身分證及假樓契，冒認業主進行樓宇按揭或買賣。5.39.217.76) Z# q( X7 _* _3 u; N* k" ~3 K
, D$ T9 S" q3 x1 P. K' T! S/ wtvb now,tvbnow,bttvb申按揭騙「財仔」五千萬
0 k/ i8 t) {: f. }/ V; o+ itvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 p- K- E$ F1 X" w# t' F6 Y0 C
今年損失金額最高的假扮業主申請按揭貸款個案中，一個由六至七人組成的詐騙集團，以兩個知名屋苑共六個物業業主身分，成功透過申請按揭騙取「財仔」共五千一百萬元。騙徒先後向三間財務公司申請按揭貸款，更以「先還再借」的手法建立良好信貸記錄，再向另一財務公司申請按揭貸款，「乙公司見他在甲公司成功申請按揭，甚至還了，警覺性減低，便可加大貸款額」。騙徒得手後隨即潛逃，及至按揭還款期屆滿，財務公司向真正業主追討款項時方揭發事件。據了解，涉案兩個屋苑為嘉亨灣及凱旋門。公仔箱論壇9 q$ Q+ D( F% V: `
0 L F( z) F9 @. P, V3 {tvb now,tvbnow,bttvb改名換姓 扮真業主賣樓
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/ d5 O; p1 l& }( ?. \/ H, itvb now,tvbnow,bttvb至於涉假扮業主賣樓個案，騙徒會以「業主」身分向地產代理訛稱出售物業，「多數是市價，但議價空間較大」，以吸引買家，當準買家看中物業要求睇樓時，便訛稱物業正在出租「無得睇」。準買家在優惠價格吸引下，不虞有詐繳付訂金，結果騙徒收取大訂後便失蹤。及至律師樓處理正式買樓手續時，向真正業主發信時才揭發事件。今年更有騙徒，事先將自己姓名改為與真正業主同名，即開立銀行戶口收取訂金支票，物業買家因而損失二百九十二萬元，據悉涉名城單位。: L o, l& E" w, X) W& g- w8 p
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現時樓市面臨下行，預計將有大量物業放盤，不少市民視之為置業好時機，訛騙案調查組警司陳國豪憂可能令騙徒有機可乘，提醒準買家必須謹慎。若發現業主剛簽訂租約便將物業放盤，應多加留神，亦應善用查冊及盡量實地看樓。單位非自住的業主則可委託鄰居多留意，若發現其物業無故被放盤，馬上聯絡。公仔箱論壇; X3 @, [7 |3 ?, M. w
' a( O' G% M4 k1 r1 P公仔箱論壇警方日前已與地產代理監管局、土地註冊處、香港律師會等召開會議，交換資訊並商討可行預防措施，各業界亦會推出內部指引，加強從業員對樓宇騙案的防範意識。 |
發表於 2016-5-28 09:36 PM
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