舊樓維修工程成為無良承辦商宰割小業主的大肥肉，社會上普遍有此觀感，如今得到競爭事務委員會研究報告所印證。競委會今次發出了警示，有待各部門加強防範和執法，保障正當商人和小業主的利益。
1 V0 [, e5 M% b, P; Z& }& { 當局規定全港滿三十年樓齡的屋宇要接受驗樓維修，以保住客和公眾安全，為業界帶來數十億元的大生意。部分專業人士和工程商趁機牟取暴利，有的甚至使用非法手段，當中最矚目是沙田翠湖花園的二億六千萬元天價維修費，每戶竟要承擔三十多萬元，比正常情況貴好幾倍。tvb now,tvbnow,bttvb4 G# |" P- k- F G/ h' p
事件驚動廉政公署調查，判頭在法庭上承認串同工程顧問公司高層及分判商，分別向屋苑業主立案法團主席和物業管理公司高層，行賄四千多萬元，相當於工程費用一成七。這些行賄成本當然須轉嫁給業主，再加上可觀利潤，令業主叫苦連天，而竣工日期一再拖延，部分設施至今年仍未能夠使用。
9 o& y, m4 j1 ]+ V7 _7 P5.39.217.76 賤價顧問費引君入甕5.39.217.760 n- ^0 p; j5 C; }1 S6 A
有的承辦商未必使用到行賄手法，而是與相熟行家組成小圈子圍標托高價錢。: y! f' M* U5 ~5 z# `& `9 _% i
有的則與工程顧問勾結，當局資助小業主的「樓宇更新大行動」，規定業主先要選擇聘用專業人士做工程顧問，評估需要維修的項目再進行招標，部分專業人士以遠低於成本的賤價投得顧問合約後，在招請承辦商時，透過圍標大幅托高價錢來中飽私囊。
' u# \% g( `4 R8 O; M$ \5.39.217.76 圍標過程更可能有黑社會參與，阻嚇「圍外」工程商投標。
k- H6 v2 H3 Z* ^' L8 D- D% _2 g2 K 有專業人士以二萬元賤價投得顧問合約，列出天價工程費用，大廈業主法團決定重新招標，以十七萬元另請顧問，最後工程費用連同顧問費，竟是原先價錢的一半。
6 C, T& j, n. i7 {7 d n5.39.217.76 競委會研究五百個「樓宇更新大行動」的工程項目招標紀錄，發現竟然有六成半的顧問投標價，比業內專家估計的最低成半還要低，部分專業人士無論工程大小都收一樣低的顧問費，可見這些可疑運作何其普遍。
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" C' ]. r0 G2 a0 m i! p公仔箱論壇 翠湖花園多中產業主，得到專業人士協助，又有判頭願意「戴罪立功」頂證，案件才得以水落石出。但是，不少市區單幢舊樓業主是缺乏這方面知識和人脈的老人家，他們特別需要當局的保障。tvb now,tvbnow,bttvb5 B5 ?# I9 f* i: |% W) V) _6 S
圍標不僅涉及業主金錢損失，還涉及安全問題。由於顧問職責還包括監督工程，如果他們與承辦商勾結，朋比為奸，工程質素失去保障，小則日後要經常補漏，大則可能達不到當局的安全要求。
+ e% F" z' o( | k2 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 根據新成立的《競爭法》，參與圍標等合謀行為，最高罰款可達公司三年來本地營業額的一成，以及被取消董事資格，還可能面對受害人的民事索償。由於圍標行為相當依靠圍內人「篤爆」指證，雖然法律容許豁免處分首名「篤爆」者，要繩之以法始終困難重重。除了事後追究，更重要是協助小業主在招標過程中做好把關工作，省卻日後天價差劣維修和鬧上法庭的諸多麻煩。 |
發表於 2016-5-25 07:41 AM
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