樓價再跌5% 20年交投量最少
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2 B( T& W* D2 R& J1 d本港樓市近月從去年高位逐漸回落,報告指出,住宅樓價去年十二月至今年三月期間再跌百分之五,但市民置業負擔未有大幅減輕,置業供款負擔比率仍位處五成九高位,反映樓價和市民購買力仍有距離。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 v" Q* d/ R1 S e/ S5 a
! M# t1 j" c& y6 g8 `: H$ u1 y n" [公仔箱論壇政府首席經濟主任歐錫熊說,近月本港樓市明顯較淡靜,仍處於整固期,成交量較上一季銳減三成九,低於過去二十年的水平。住宅樓價再跌百分之五,與去年九月的高位比較累計下跌一成二。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) j: n2 P1 ?, ?1 h- ~4 M6 k
& W8 \ i3 _* E5 D/ [9 p" Xtvb now,tvbnow,bttvb然而,今年三月的整體樓價仍較一九九七年的高峰高出五成六,而市民的置業供款負擔比率仍然高企,處於五成九左右高位,遠高於過去二十年約四成六的平均水平,反映樓價和市民購買力仍有一定距離。但四月份的樓市交投回升,政府會密切留意市況轉動。5.39.217.76 f0 I# C6 s/ Q' y4 p: {# v9 z
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至於住宅和商鋪的租金在第一季同告下滑,分別錄得百分之五和二的跌幅,寫字樓的租金則無大變動。
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* a/ T# X) v; b) p3 E理大建築及房地產學系教授許智文預期,樓市放緩的情況將持續,主要由於外圍及本地經濟勢頭未如理想。他指出,本地經濟氣氛和樓市兩者互為影響,旅遊業收縮對本地經濟造成連鎖效應,拖累零售、酒店等行業,市民消費力減弱導致樓市放緩,再繼而影響本地生產總值。
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( d, b% E, {7 d' d+ Q$ ^5 b; x5.39.217.76他強調過去幾年樓市一直處於不合理的高水平,現時樓市回落是自然現象,認為政府不適宜貿然為樓市「減辣」,否則會與市民的預期造成落差。 |