「柏文涉商業活動違大廈規章」
% r0 V5 z# `0 f+ P: _9 b 公仔箱論壇, F) j e2 G$ N0 T, o, p
( L4 {6 d% S2 E" A q1 t公仔箱論壇
. l% a! `: U7 S& X- X! u3 {0 {加拿大華人物業管理協會會長余月瑛表示,在共管公寓大廈內以自己居住的柏文單位開設私家餐館,這種做法完全不能為大廈管理機構所接受,也會對其他住戶的安全造成不利影響。tvb now,tvbnow,bttvb5 R i2 F9 u7 r& U5 Y5 o, n, Q; c8 a
, D N {; C( dtvb now,tvbnow,bttvb余月瑛稱,每個柏文大廈公司都有章程書(Declaration),其中明文規定大廈內每一住宅單位必須是單一家庭,而且只能作為居住用途,嚴格禁止一切與商業有關的活動。余月瑛表示之前曾撰文,指出個別大廈住戶將自己的住宅單位變成了麻將館、美容美髮中心,甚至是AirBnB時鐘酒店,這些都是被大廈嚴格禁止的行為。$ h# h R4 G5 z. W+ g w
3 Z+ L' w( c9 r) Z6 M' [余月瑛指出,在私人居住單位內開設私房菜館屬於同一類情況,只要是涉及到商業行為,就不能在共管柏文大廈住宅單元內進行,這不僅違反大廈的章程和有關規定,而且也對於其他住戶的安全和權益造成損害。她指試想大廈是一個只限固定住戶出入的地方,連訪客都要嚴格登記,就是為了保障住戶的安全,如果私人單位變成餐館、酒店或是其他營業機構,不僅對大廈的安全和日常維護造成挑戰,也影響大廈的聲譽和物業價值。tvb now,tvbnow,bttvb* e" C$ \! t+ S6 j, N
tvb now,tvbnow,bttvb# B/ I( j1 b5 x6 M# O
她指物業管理公司可以透過業主董事會制訂相應的規章(by-law),杜絕個別住客這種不良行為,比如現時不少大廈業主委員會為防止民宅變成酒店,已經制訂新規定限制大廈單位的租約不能少於6個月,以此杜絕短期出租。 |