賣房服務或包整妝 宜簽協議前釐清
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x- U) D& `+ I. J4 w0 c% J) O( Y據知部分地產經紀會將房屋整妝包含在整個賣房服務中,不另收費,也有部分經紀要求屋主自行負責相關費用,雙方最好在簽訂委託協議前商討清楚。
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2 i( U5 G7 K+ }2 n! r7 p9 o. U公仔箱論壇據房屋整妝協會列出的2015年收費參考表,費用大致分口頭諮詢(Walk and TalkConsultation)、撰寫報告建議(WrittenConsultation)、有人居住連少許傢具租用(OccupiedStaging with Some Rental)及空置房屋整妝(VacantStaging)四大類別,再按房屋面積計算。
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, ^/ o2 q% V+ e2 g, G, i以面積2,000至2,500平方呎的房屋為例,純粹諮詢收費235元,撰寫報告250元,如有人居住並租用少許傢具,整妝費1,400至2,700元不等,吉屋則2,950至5,250元不等。
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8 ?! u4 \5 D& E, M: ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房屋狀態影響價格TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 q+ z$ V" F L% A1 i
# v4 D# I, \2 ]" zClaudia表示,由於不同房屋有不同狀態,同一間隔或呎數的屋,收費差別可以很大,難一概而論。平均來說,屋主應預算每平方呎約一元多少少,費用主要包括人工(整妝前後的租用物品搬運、原有的傢具移位、布置)及租金(傢具、擺設)。如要租賃多於一個月,則要另外收費。大型傢具租金約為零售價10至20%,例如三座位梳化租金約200元、咖啡40元,但背墊、裝飾盆栽、浴室毛巾等小擺設則以一套計算。4 n6 w. I# t0 W7 _& @
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「試過一間5,000呎大屋,因內部狀況好,只需很少功夫已達效果,最後收費還不用2,000元。最昂貴的情況是,全屋有很多家私雜物,但全部不合用,要工人搬出地庫車庫,再另租合用的傢具。」
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不過,她認為最好是用屋內原有傢具再加以修飾,例如鋪上時款的床單,「基本理念是,每個空間只擺放可表達該空間功能的東西,並移走其他多餘物品。最重要是房屋整體風格一致,看起來順眼舒服。」 |