上月斥資1.85億元吸引國際公司遷加 華資購55年啤酒廠擬打造高科技城市5.39.217.76% m6 v) M2 C* e
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$ F" y1 r+ Y8 S) T發展商協平世博（Concord Pacific）上月末斥資1.85億元，收購北美啤酒巨擘MolsonBrewery位於溫市褔溪（False Creek）旁的釀酒廠物業。本報獨家專訪獲悉，協平世博計劃打造高科技城市綜合體，吸引知名高科技公司進駐，並提供住宅等配套生活設施，現已有多家國際高科技公司有意遷入。
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7 l& Q+ n" V R9 y. O+ r: x# r5.39.217.76協平世博將很快向溫市府申請更改土地用途，希望2019年啤酒廠租約到期後即可動工。有溫市議員認為，高科技環保就業崗位比重工業或更適合該區的發展。受訪都市規劃專家指，工業土地已被賦予時代新定義，在城市中心以外另找工業用地，也是不錯的選擇。
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被收購的Molson啤酒廠物業位於布拉德橋（BurrardBridge）南端，該啤酒廠已有55年歷史。協平世博副總裁居德瑋本月14日接受專訪時透露，包括海外買家在內的多家競標者，都對該物業有興趣，但協平世博最終勝出。" i& f7 ]1 `1 \$ M; k- C
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居德瑋指，協平世博在加國經營約30年，有着長期戰略規劃。他說，1980年代福溪北岸工業用地變為世界博覽會會場，此後協平世博將這片約200英畝地盤，改造為多功能住宅區，目前樓宇約有50幢。
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「生活機能將俱全」
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居德瑋以「正中下懷」來形容釀酒廠物業特點，與公司發展戰略符合。他說：「我們通過風險投資公司等方式，與海外多家大公司接觸，他們對改建釀酒廠的構想，表現出濃厚興趣。」公仔箱論壇% ?0 e% M* V$ m9 n! A. \- h3 k
: ~3 U8 l/ T& b0 N. D! A* }9 n地產開發及規劃須了解公眾、政府及市場需求，居德瑋指該計劃為綜合性開發，除寫字樓外，還將有住宅供科技公司員工居住，超市、咖啡店等生活機能將俱全。
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溫市市議員雷健華表示，就業職位對城市發展尤關重要，而協平世博曾公開表示希望在該區打造高科技和綠色能源產業。雷健華說：「或許比該區的歷史性重工業更適合。」9 X Y" q P3 X6 Q+ @; @% V
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至於此前溫市議員鄭文宇曾表示「溫市府無意把釀酒廠剔除於工業土地用途範圍」，居德瑋表示大型計劃多有各種意見，並不認為那就是阻力，該發展計劃與三級政府吸引高科技公司，以及增加就業目的一致，有信心能獲得許可。
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& J1 v1 y: v# W( gtvb now,tvbnow,bttvb有意見指應保留工業用地TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, e0 m& y4 X+ O! e# j
0 T! v) k; F, ~# m9 {公仔箱論壇鄭文宇回應說：「釀酒廠地盤為工業用途，協平世博若以工業用途開發為高科技園區沒問題，但摻入住宅區不能接受。若考慮公司員工居住方便，可在周邊開發。」他更指出，大溫區域局（Metro Vancouver）更要求保留工業用地，因此即便溫市通過協平世博的計劃，大溫區域局董事局也要投票通過才可實施。鄭文宇說：「這將非常、非常困難。」
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7 `. |: F, b' W2 |, k& I, K/ U有城市規劃專家，對協平世博的計劃給予支持。土地使用諮詢公司Coriolis總裁沃倫伯格（Jay Wollenberg）表示，事實是因運輸不便，沒有製造業公司希望遷入市中心，更令希望在工作地點附近居住的有潛力員工卻步。他說：「政客們要關注的是這裏需要何種工作機會，正確的做法是將切實可行的選擇放在桌面上討論。」
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城市發展研究所（Urban Development Institute）行政總裁麥克馬林（Anne McMullin）認為，目前工業用地的本質已經改變，例如以前我們認為高爐及鋸木廠是工業用途，但目前區域發展策略已對此定義為「就業區域」。她也認為工業用地應獲得保護，但如果其他地方的物業可以用來替代，也是一個選擇。
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7 s0 [6 d! V- j' G6 b! A, W麥克馬林說：「如果他們建造一個商業地盤，可以聘請與現在Molson啤酒廠同樣數量的僱員，我就不認為這有任何問題，這其實有正面意義。」 |
發表於 2016-4-16 08:37 PM
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