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[香港] 誤信中介債冚債 欠18萬變借逾400萬 主婦指6中介財務虛假陳述 入稟追討

誤信中介債冚債18萬變借逾400主婦指6中介財務虛假陳述入稟追討5.39.217.76" M0 q6 k# `0 {5 J

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$ A& a8 y% E- U/ m. Q3 i$ _tvb now,tvbnow,bttvb53歲家庭主婦前年拖欠銀行約18萬元,為償還債務,她先後在接獲4通中介公司的電話後,相信對方會為自己轉介申請低息貸款,遂先後向5間財務公司借貸,以新債還舊債,其中一筆借貸額高達420萬元,但扣除償還的債務及行政費用後,婦人實際只有104元「落袋」,更因提早還債被財務公司罰款,財務公司卻沒有協助她申請低息貸款。婦人認為涉事公司作出虛假陳述,遂入稟高院向涉事6間公司追討近300萬元。
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# l/ c4 y& N3 E6 S0 Vtvb now,tvbnow,bttvb入稟狀指出,婦人蔡愛蓮於2014年向中國建設銀行(亞洲)累積借貸約18萬元,但沒透露她欠債原因。同年6月中,婦人接獲中介公司電話,表示可助她解決財務問題。婦人在轉介下向Prestige Finance借款30萬元,並將其馬鞍山海典居物業一半業權按揭,償還拖欠建設銀行的債務。tvb now,tvbnow,bttvb. y1 A3 A8 H3 ?; y; |5 k% G
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屢接來電稱轉介低息貸款
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11月,景峰國際企業(香港)有限公司職員致電蔡婦,表示可轉介她申請銀行低息貸款,免她「捱貴息」。當婦人到景峰辦公室,職員要求蔡婦先向財務公司借100萬元,若能持續數月依時還款,景峰會轉介她向銀行借低息貸款,但她要預先支付景峰20萬元費用。婦人終在景峰職員介紹下,向時富物業按揭有限公司借100萬元,償還欠Prestige Finance的債務。惟景峰其後以她未能支付全數20萬元為由,與對方解約。tvb now,tvbnow,bttvb% O7 W1 L# C! B1 q/ ?( ?
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至同年12月,蔡婦接獲自稱東亞銀行職員來電推廣低息貸款,但她要經指定中介公司新金峰國際企業有限公司,才能申請相關貸款。蔡婦最終經新金峰轉介,向唯一物業信貸快遞有限公司借貸300萬元,但扣除時富物業100萬元的債務及向新金峰支付的借貸保證金後,婦人實收約8.5萬元。新金峰由始至終沒轉介婦人申請銀行貸款。
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提早還款被罰22.7TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# q7 @8 P1 D- \1 n# o& ?$ ]0 z, e3 E

) @, v, K8 }% q6 z去年7月,恆豐資產管理中心有限公司職員致電蔡婦,稱可向她提供低息貸款。她及後向恆豐介紹的亞馨信貸香港有限公司借款420萬元,但扣除拖欠唯一物業的債務及介紹費等,她只實收104元。恆豐職員其後指出,由於蔡婦在1年內還款,唯一物業要求她支付逾22.7萬元罰款。婦人在恆豐介紹下,向井淼財務有限公司借40萬元償還該筆罰款。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 u5 F, S: N0 _- I1 r8 q
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報警稱物業遭擅自做按揭
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蔡婦指,除了Prestige Finance,並沒同意其物業一半業權按揭給其餘財務公司,但她去年10月發現涉事財務公司都將其物業做按揭,遂報警。5.39.217.760 u# N+ x" g, F* I7 ]: ?
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追討利息中介費共300
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婦人於入稟狀指出,涉事財務公司的貸款年息超過法例規定的60%上限,高達110%,涉事的中介公司根本無意向她介紹低息貸款,遂入稟向景峰國際、時富物業、新金峰、唯一物業、恆豐及亞馨信貸追討合共近300萬元的利息及中介費等。本報到過景峰國際、時富物業、新金峰、唯一物業、恆豐及亞馨信貸等6間被追討的公司,當中恆豐的地址已變成補習社,其餘5間昨沒開業或正在招租。蔡婦接獲本報查詢時稱「唔需要答你」,即掛掉電話。
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9 f; m# }+ z$ Vtvb now,tvbnow,bttvb【案件編號:HCA910/16
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冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
議員批金管局處理不良中介意識低TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ w1 L1 g5 d4 E% k

6 h$ r! r9 d6 H* c( L2 n$ m, e立法會財經事務委員會明日(11)將討論加強對不良財務中介手法的規管,包括禁止中介公司向借貸人收費等。
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* d- B- Q  O: s4 ftvb now,tvbnow,bttvb委員之一的工聯會立法會議員鄧家彪批評,現行規管中介人的法例處於真空狀態,沒有就中介手法作明文規定,難以從刑事層面把不良中介公司定罪,而有份規管放債人的金管局介入處理不良中介手法的意識亦低。
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根據入稟狀,本案的五旬婦人於2014年底,接獲自稱為東亞銀行職員的電話,指婦人須經指定中介公司才能申請銀行的低息貸款。事實上,去年8月,鑑於偽冒銀行來電的個案上升,金管局向銀行發通告,要求銀行停止使用中介公司轉介個人貸款及信用卡貸款等至銀行。
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對銀行發通告無法律效力
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1 k* H5 N) ]* g) Ztvb now,tvbnow,bttvb工聯會鄧家彪指出,有關安排只屬通告性質,並非法例或強制,金管局沒有作調查,銀行只要否認接受中介服務便沒事,批評金管局「只管理宏觀,不管微觀」。5.39.217.76+ p" B2 B* h( |5 a& m: }  A
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他認為現行規管放債人及中介公司的條例存有漏洞,在未能辨識中介公司與財務公司的實際合作關係下,難以具體地證明它們互相勾結,難以從刑事層面指控不法行為。& R" }7 k8 u7 h- f' r5 L& T+ x" p2 @
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倡列明禁利息以外收費
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鄧建議在現行放債人條例中列明,註冊放債人可接受認可人士或機構轉介借貸人,但不可收取利息以外的費用,認為這能夠變相打擊中介服務。
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
這世界真可愛, 只要你開銀行戶口有電費水費單什麼會員... 然後再開幾個電話號碼去邊度買野食飯... 都留下電話住址. 跟著就好多銀行機構叫你簽個名就寄上信用卡, 然後又天天有人打電話話你中左獎... 借錢比你.
收到財仔電話, 第1時間問候佢, 然後收綫.
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