調查指長者盼留家養老惟逾半舊屋須大修 難承受維修改裝費華翁賣屋「上樓」公仔箱論壇$ z( S. W! v+ p) v
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' f2 q" ?# R$ |' u/ I* N3 {- t9 y有報告指出,加國大部分長者仍希望住在原有居所,但當中58%的舊屋需要高昂的維修費用,令長者面對兩難選擇,有逾6成長者會用積蓄進行維修。家住士嘉堡的香港移民表示,隨着屋齡老化,不斷需要維修,並已花了不少錢,加上年前太太中風行動不便,遂聽從子女勸告,將獨立屋放盤,打算搬到柏文單位。
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由家庭資產銀行(HomEquity Bank)及加拿大葉素斯(Ispos Canada)於本年3月15日至18日,隨機抽樣網上訪問全國300名、年齡由55歲或以上的屋主,就他們如果仍住在現有的居所時,是否需要家居維修、維修的類別及如何支付維修費用等作出調查,結果顯示,有58%舊屋需要大維修及改裝家居設備,以切合長者生活需要。該報告同時指出,長者在維修原有家居的經濟來源類別,有人會動用積蓄、向銀行申請反向抵押貸款(reverse mortgage)即將自住物業,保留業權,按給銀行直至去世,或借貸,亦是大部分長者面對的經濟負擔問題。
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改裝費由3千至1萬元起公仔箱論壇0 s% W" M4 D( V( e# W, {) s
m# ^4 ~' w7 |' m9 S5.39.217.76AGTA Home HealthCare行政總裁艾高菲奴(Vince Agovino)亦指出,長者如果仍要居住在原有的居所,或與家人同住,最大問題是要將現有的居住條件,包括屋內屋外作出修改,以切合長者日常生活的需要,例如增設上落樓的扶手,甚至是自動升降機、安全浴室設施等,而這些裝修花費不輕,其中最普遍的裝修及最基本費用由3,000元起,改裝備有長者安全設備的浴室,需費1萬元起。家庭資產銀行與BrondesburyGroup集團在2015年2月所做的一份「加拿大55歲或以上長者」調查報告亦顯示,47%即將退休人士,及56%已經退休長者均認為,住在原有家居是生活質素的沉重負擔。- O4 q( B$ c5 C) j* A# `8 Y
: _! b+ ? `8 y- f來加數十年的香港移民程先生表示,30年前他買了一間獨立屋一直住到今日,隨着子女長大搬出去,繼而因年事已高,又要維修舊屋,更為行動不便的老伴改裝長者設備,真的用了不少錢,簡直是個無底深潭,是時候要「上樓」了。tvb now,tvbnow,bttvb7 d$ H% j- `3 X) N4 }% `
4 V" H: E0 i+ X7 U屋價升近百萬 維修費不菲
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家在士嘉堡的程先生表示,30多年前不用20萬元買了一間獨立屋,住到今日,屋價已經升近百萬元了,表面似乎賺了很多錢,實際上這30多年間,花在大大小小的維修家居上,亦着實驚人,但因為這是自己成家立室的第一、亦是唯一的一間屋,子女亦是在這間屋出世成長,有着深厚的感情,所以一直都沒考慮賣掉舊屋,但這情況將會改變。程先生表示,自十多年前子女各自成婚獨立搬走後,留下他兩老。十多年前還好,仍有體力打理前後花園,及屋內屋外收拾清潔。隨着屋齡老化,不斷需要維修,已經花了不少錢。年前太太中風,行動不便,但仍不想搬,惟有動用積蓄在主層加建方便行動不便的長者而設的浴室,及在樓梯加上可供輪椅上落的自動器等,前前後後又用上數萬元,且還未計無時無了的家居維修開支,對一名退休而非富裕一族的小市民來講,實在感到愈來愈吃力。5.39.217.767 i1 L- Z6 H3 J, z4 }
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程先生表示,不想賣這間舊屋除了一份感情外,其實最重要是希望在他與太太百年歸老後,留給子孫,這可能是中國人的傳統思想吧。但早前問過子女,他們都表示自己有能力,不要這間舊屋,還勸他不如趁價好,早些賣掉「上樓」算了,因為一來可以多一筆錢傍身,二來不用再為舊屋維修而煩惱,所以聽從子女的善意勸告,近日將住了30多年的獨立屋放盤,打算搬到柏文單位。自始人亦如釋重負,輕鬆得多。2 |8 m. x& n3 g! P% Q
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程先生認為,年紀大體力衰退,如果還有長期慢性疾病,或中風行動不便的,是應該面對現實,除非有子女同住,且大家都懂得忍讓包容,才有可能繼續住在舊屋,否則不論在經濟上、方便上,都應該「上樓」,免去不必要的麻煩。如果經濟能力負擔得起的,更應選擇有專為長者安全設計的柏文大廈單位,更可免日後之憂。tvb now,tvbnow,bttvb$ c6 m N6 s2 a9 A# F: ^
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長者住屋調查數據
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6 {( ?; i9 c2 B) o+ xtvb now,tvbnow,bttvb‧58%需大規模維修
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+ n0 F1 w [5 z6 y, o- k! T‧46%需進行小維修
* H& |. D V5 U( CTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% H* g5 c- d7 c; ~$ i
‧44%將會先維修廚房及浴室,及增添有助長者行動的家居設備
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1 Y1 o$ k3 ?4 V4 a d Itvb now,tvbnow,bttvb‧11%如有需要會先維修主要部分2 o n2 K) q- E( _
/ o- E" e5 o, z公仔箱論壇家居維修經濟來源
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- N, @# \' M* Y" C5.39.217.76‧62%會動用積蓄tvb now,tvbnow,bttvb/ s0 ^6 V0 D2 `
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‧25%會申請反向抵押貸款tvb now,tvbnow,bttvb) K% h: A7 a0 C2 R' Y) O. k) }# N
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‧11%會動用投資
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3 V ]" n0 D' E7 a3 ktvb now,tvbnow,bttvb‧9%會賣掉現有資產
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1 _2 x1 D- w; q+ q" j' R5.39.217.76‧7%會申請其他借貸* r3 L. i. A: ]; V( g) N
9 S, r9 f3 F$ c" y7 Q1 u$ c- v4 N公仔箱論壇資料來源:家庭資產銀行及加拿大葉素斯
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改裝基本費用
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‧由主層到二樓的樓梯升降機(stair glide),3,000元起
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+ v) t* ~4 B1 b‧修改由屋外進入屋內的特別通道及舷梯,3,000元起5.39.217.765 j; M& f/ A: i
o7 O, x ^% }7 G0 \$ v‧在主層改裝備有長者安全設備的浴室,1萬元起TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: g/ n4 }2 ?+ m7 @/ s6 I. k6 O
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資料來源:AGTAHome Health Care |