調查指長者盼留家養老惟逾半舊屋須大修 難承受維修改裝費華翁賣屋「上樓」- U, w. z$ ?8 o9 f+ t4 U' V- @5 @/ |
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! t9 p2 D5 @/ L' u! _+ }3 Otvb now,tvbnow,bttvb有報告指出，加國大部分長者仍希望住在原有居所，但當中58%的舊屋需要高昂的維修費用，令長者面對兩難選擇，有逾6成長者會用積蓄進行維修。家住士嘉堡的香港移民表示，隨着屋齡老化，不斷需要維修，並已花了不少錢，加上年前太太中風行動不便，遂聽從子女勸告，將獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。- s# i; s* Z. R0 V5 d0 M/ v+ n. Z
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由家庭資產銀行（HomEquity Bank）及加拿大葉素斯（Ispos Canada）於本年3月15日至18日，隨機抽樣網上訪問全國300名、年齡由55歲或以上的屋主，就他們如果仍住在現有的居所時，是否需要家居維修、維修的類別及如何支付維修費用等作出調查，結果顯示，有58%舊屋需要大維修及改裝家居設備，以切合長者生活需要。該報告同時指出，長者在維修原有家居的經濟來源類別，有人會動用積蓄、向銀行申請反向抵押貸款（reverse mortgage）即將自住物業，保留業權，按給銀行直至去世，或借貸，亦是大部分長者面對的經濟負擔問題。& V& F! v1 K$ X
" f. o$ C7 P9 U; ^& o, Vtvb now,tvbnow,bttvb改裝費由3千至1萬元起tvb now,tvbnow,bttvb( `3 ?% C- g8 k, g" l6 y+ j
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AGTA Home HealthCare行政總裁艾高菲奴（Vince Agovino）亦指出，長者如果仍要居住在原有的居所，或與家人同住，最大問題是要將現有的居住條件，包括屋內屋外作出修改，以切合長者日常生活的需要，例如增設上落樓的扶手，甚至是自動升降機、安全浴室設施等，而這些裝修花費不輕，其中最普遍的裝修及最基本費用由3,000元起，改裝備有長者安全設備的浴室，需費1萬元起。家庭資產銀行與BrondesburyGroup集團在2015年2月所做的一份「加拿大55歲或以上長者」調查報告亦顯示，47%即將退休人士，及56%已經退休長者均認為，住在原有家居是生活質素的沉重負擔。
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來加數十年的香港移民程先生表示，30年前他買了一間獨立屋一直住到今日，隨着子女長大搬出去，繼而因年事已高，又要維修舊屋，更為行動不便的老伴改裝長者設備，真的用了不少錢，簡直是個無底深潭，是時候要「上樓」了。8 r& G) j6 q8 c ~ b' j2 e5 C
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屋價升近百萬 維修費不菲
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家在士嘉堡的程先生表示，30多年前不用20萬元買了一間獨立屋，住到今日，屋價已經升近百萬元了，表面似乎賺了很多錢，實際上這30多年間，花在大大小小的維修家居上，亦着實驚人，但因為這是自己成家立室的第一、亦是唯一的一間屋，子女亦是在這間屋出世成長，有着深厚的感情，所以一直都沒考慮賣掉舊屋，但這情況將會改變。程先生表示，自十多年前子女各自成婚獨立搬走後，留下他兩老。十多年前還好，仍有體力打理前後花園，及屋內屋外收拾清潔。隨着屋齡老化，不斷需要維修，已經花了不少錢。年前太太中風，行動不便，但仍不想搬，惟有動用積蓄在主層加建方便行動不便的長者而設的浴室，及在樓梯加上可供輪椅上落的自動器等，前前後後又用上數萬元，且還未計無時無了的家居維修開支，對一名退休而非富裕一族的小市民來講，實在感到愈來愈吃力。tvb now,tvbnow,bttvb) }8 \3 d1 D& C* ~9 v" S) m0 j7 O, @
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程先生表示，不想賣這間舊屋除了一份感情外，其實最重要是希望在他與太太百年歸老後，留給子孫，這可能是中國人的傳統思想吧。但早前問過子女，他們都表示自己有能力，不要這間舊屋，還勸他不如趁價好，早些賣掉「上樓」算了，因為一來可以多一筆錢傍身，二來不用再為舊屋維修而煩惱，所以聽從子女的善意勸告，近日將住了30多年的獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。自始人亦如釋重負，輕鬆得多。5.39.217.763 I" M* o0 Z& @# {
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程先生認為，年紀大體力衰退，如果還有長期慢性疾病，或中風行動不便的，是應該面對現實，除非有子女同住，且大家都懂得忍讓包容，才有可能繼續住在舊屋，否則不論在經濟上、方便上，都應該「上樓」，免去不必要的麻煩。如果經濟能力負擔得起的，更應選擇有專為長者安全設計的柏文大廈單位，更可免日後之憂。
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! L& n8 g- |) R# q9 N. jtvb now,tvbnow,bttvb長者住屋調查數據
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‧58%需大規模維修5.39.217.76! r a6 L/ K: L
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‧46%需進行小維修TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& H' T. e% ]/ O, A- E
& T! X8 G3 O- Q c5.39.217.76‧44%將會先維修廚房及浴室，及增添有助長者行動的家居設備
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6 F: J- A! G# V" O1 v ?5.39.217.76‧11%如有需要會先維修主要部分公仔箱論壇) h \ O2 B- B9 Z
: k5 M) N* {! j9 I: A家居維修經濟來源TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ h. g9 t2 B. @/ I1 @# t6 L$ g
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‧62%會動用積蓄
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‧25%會申請反向抵押貸款+ g3 Y$ s$ \$ F+ _
1 n3 i# I$ T% I' n* f$ x: M‧11%會動用投資
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0 T+ H) T6 I% s8 }4 W公仔箱論壇‧9%會賣掉現有資產9 k* h% {# y8 u: U. ?+ a# H5 o. @# Y
9 c6 v4 H& W9 w+ A: K7 s‧7%會申請其他借貸
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資料來源：家庭資產銀行及加拿大葉素斯
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3 y) l* R% J! [9 D9 g) o9 u/ D/ W4 c改裝基本費用
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‧由主層到二樓的樓梯升降機（stair glide），3,000元起5.39.217.76: b0 p+ `* o+ d q1 J" m
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‧修改由屋外進入屋內的特別通道及舷梯，3,000元起' y* p' ]3 r2 F) r/ ~! E/ b3 k
$ X1 s$ ~: @- U) [2 u公仔箱論壇‧在主層改裝備有長者安全設備的浴室，1萬元起* ?9 M- G1 ^6 @* d
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資料來源：AGTAHome Health Care |
發表於 2016-4-7 10:42 PM
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