調查指長者盼留家養老惟逾半舊屋須大修 難承受維修改裝費華翁賣屋「上樓」公仔箱論壇$ z( S. W! v+ p) v
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' f2 q" ?# R$ |' u/ I* N3 {- t9 y有報告指出，加國大部分長者仍希望住在原有居所，但當中58%的舊屋需要高昂的維修費用，令長者面對兩難選擇，有逾6成長者會用積蓄進行維修。家住士嘉堡的香港移民表示，隨着屋齡老化，不斷需要維修，並已花了不少錢，加上年前太太中風行動不便，遂聽從子女勸告，將獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。
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由家庭資產銀行（HomEquity Bank）及加拿大葉素斯（Ispos Canada）於本年3月15日至18日，隨機抽樣網上訪問全國300名、年齡由55歲或以上的屋主，就他們如果仍住在現有的居所時，是否需要家居維修、維修的類別及如何支付維修費用等作出調查，結果顯示，有58%舊屋需要大維修及改裝家居設備，以切合長者生活需要。該報告同時指出，長者在維修原有家居的經濟來源類別，有人會動用積蓄、向銀行申請反向抵押貸款（reverse mortgage）即將自住物業，保留業權，按給銀行直至去世，或借貸，亦是大部分長者面對的經濟負擔問題。
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改裝費由3千至1萬元起公仔箱論壇0 s% W" M4 D( V( e# W, {) s
m# ^4 ~' w7 |' m9 S5.39.217.76AGTA Home HealthCare行政總裁艾高菲奴（Vince Agovino）亦指出，長者如果仍要居住在原有的居所，或與家人同住，最大問題是要將現有的居住條件，包括屋內屋外作出修改，以切合長者日常生活的需要，例如增設上落樓的扶手，甚至是自動升降機、安全浴室設施等，而這些裝修花費不輕，其中最普遍的裝修及最基本費用由3,000元起，改裝備有長者安全設備的浴室，需費1萬元起。家庭資產銀行與BrondesburyGroup集團在2015年2月所做的一份「加拿大55歲或以上長者」調查報告亦顯示，47%即將退休人士，及56%已經退休長者均認為，住在原有家居是生活質素的沉重負擔。- O4 q( B$ c5 C) j* A# `8 Y
: _! b+ ? `8 y- f來加數十年的香港移民程先生表示，30年前他買了一間獨立屋一直住到今日，隨着子女長大搬出去，繼而因年事已高，又要維修舊屋，更為行動不便的老伴改裝長者設備，真的用了不少錢，簡直是個無底深潭，是時候要「上樓」了。tvb now,tvbnow,bttvb7 d$ H% j- `3 X) N4 }% `
4 V" H: E0 i+ X7 U屋價升近百萬 維修費不菲
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家在士嘉堡的程先生表示，30多年前不用20萬元買了一間獨立屋，住到今日，屋價已經升近百萬元了，表面似乎賺了很多錢，實際上這30多年間，花在大大小小的維修家居上，亦着實驚人，但因為這是自己成家立室的第一、亦是唯一的一間屋，子女亦是在這間屋出世成長，有着深厚的感情，所以一直都沒考慮賣掉舊屋，但這情況將會改變。程先生表示，自十多年前子女各自成婚獨立搬走後，留下他兩老。十多年前還好，仍有體力打理前後花園，及屋內屋外收拾清潔。隨着屋齡老化，不斷需要維修，已經花了不少錢。年前太太中風，行動不便，但仍不想搬，惟有動用積蓄在主層加建方便行動不便的長者而設的浴室，及在樓梯加上可供輪椅上落的自動器等，前前後後又用上數萬元，且還未計無時無了的家居維修開支，對一名退休而非富裕一族的小市民來講，實在感到愈來愈吃力。5.39.217.767 i1 L- Z6 H3 J, z4 }
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程先生表示，不想賣這間舊屋除了一份感情外，其實最重要是希望在他與太太百年歸老後，留給子孫，這可能是中國人的傳統思想吧。但早前問過子女，他們都表示自己有能力，不要這間舊屋，還勸他不如趁價好，早些賣掉「上樓」算了，因為一來可以多一筆錢傍身，二來不用再為舊屋維修而煩惱，所以聽從子女的善意勸告，近日將住了30多年的獨立屋放盤，打算搬到柏文單位。自始人亦如釋重負，輕鬆得多。2 |8 m. x& n3 g! P% Q
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程先生認為，年紀大體力衰退，如果還有長期慢性疾病，或中風行動不便的，是應該面對現實，除非有子女同住，且大家都懂得忍讓包容，才有可能繼續住在舊屋，否則不論在經濟上、方便上，都應該「上樓」，免去不必要的麻煩。如果經濟能力負擔得起的，更應選擇有專為長者安全設計的柏文大廈單位，更可免日後之憂。tvb now,tvbnow,bttvb$ c6 m N6 s2 a9 A# F: ^
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長者住屋調查數據
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6 {( ?; i9 c2 B) o+ xtvb now,tvbnow,bttvb‧58%需大規模維修
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+ n0 F1 w [5 z6 y, o- k! T‧46%需進行小維修
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‧44%將會先維修廚房及浴室，及增添有助長者行動的家居設備
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1 Y1 o$ k3 ?4 V4 a d Itvb now,tvbnow,bttvb‧11%如有需要會先維修主要部分2 o n2 K) q- E( _
/ o- E" e5 o, z公仔箱論壇家居維修經濟來源
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- N, @# \' M* Y" C5.39.217.76‧62%會動用積蓄tvb now,tvbnow,bttvb/ s0 ^6 V0 D2 `
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‧25%會申請反向抵押貸款tvb now,tvbnow,bttvb) K% h: A7 a0 C2 R' Y) O. k) }# N
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‧11%會動用投資
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3 V ]" n0 D' E7 a3 ktvb now,tvbnow,bttvb‧9%會賣掉現有資產
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1 _2 x1 D- w; q+ q" j' R5.39.217.76‧7%會申請其他借貸* r3 L. i. A: ]; V( g) N
9 S, r9 f3 F$ c" y7 Q1 u$ c- v4 N公仔箱論壇資料來源：家庭資產銀行及加拿大葉素斯
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改裝基本費用
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‧由主層到二樓的樓梯升降機（stair glide），3,000元起
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+ v) t* ~4 B1 b‧修改由屋外進入屋內的特別通道及舷梯，3,000元起5.39.217.765 j; M& f/ A: i
o7 O, x ^% }7 G0 \$ v‧在主層改裝備有長者安全設備的浴室，1萬元起TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: g/ n4 }2 ?+ m7 @/ s6 I. k6 O
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資料來源：AGTAHome Health Care |
發表於 2016-4-7 10:42 PM
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