本帖最後由 serrurier 於 2016-4-11 04:16 AM 編輯 5.39.217.76' D, w& b" W `9 q0 w
- i! W$ F2 a( m' H* X6 x! {6 u) q
專訪董事長吳語 稱經營模式須改善
' o: \, f, B- e7 Y# ]5 Qtvb now,tvbnow,bttvb+ X$ ?8 \) y, ]
, |9 X5 N4 T9 [3 I P% Utvb now,tvbnow,bttvb
' A7 \; W/ J1 B! p+ K$ [* I, E公仔箱論壇新海岸壞消息多承認不足歡迎監督) V5 |- [' {; E5 r. C
3 U1 y, Q6 U) ^5.39.217.76剛受到卑詩房地產議會調查，並須接受7項牌照條件要求的新海岸地產公司，近期被指欠經紀佣金遭抗議、涉炒地產買賣合同(「摩貨」)被指手法欠妥，負面新聞層出。在成為風眼中心當兒，該公司董事長吳語在列治文公司總部接受本報獨家專訪，在回應負面消息時，他承認亟需反省公司經營模式，須加以完善，以及多寬容，少樹敵。
$ Z z/ |5 g% W+ O
O0 ~# L8 _" {: Z5 D在該公司總部會議室接受本報記者獨家採訪時，吳語表示，歡迎卑詩省記者房地產議會（The Real Estate Council of British Columbia，簡稱RECBC）展開的調查監督。談到近期該公司連串風波，他坦承須要反省現行經營模式並且加以總結，汲取教訓以做得更完善。5.39.217.76" L# _" d' R2 M
8 Q$ b4 a- q& R4 y5 a) q. b
強調沒欠佣金 公司按合同辦事
! t8 |1 Q L8 ?$ U- UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 S+ k' C% V) Z- H8 u7 D2 |" K! b. H
《星島日報》記者在周末採訪吳語時，適逢該公司與RECBC開會研究地產經紀等問題。關於有經紀較早時於該公司開年會時候，在會場外抗議欠佣金事件，吳語說：「我們沒有拖欠佣金，一切按合同辦事。」5 H$ g" q |- Y
: L; a+ M$ Z+ N; s0 _9 P3 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他解釋說，該公司的經紀制度與別人的並不一樣，而且不同經紀間的合約也不同，收取管理費用有異，所簽合同內容也就不同了。
5 w$ n4 a$ g: M9 g6 O+ C. g2 y公仔箱論壇
2 ]7 W6 m6 A! Y5 i6 J2 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他透露，第一種是獨立經紀，來去自由，公司遵照合約，不分不扣任何佣金。這與其他地產公司的傳統模式比較相似。
0 m2 X7 r9 @3 m, Y7 U5 j5 g
: Y) I+ F c% V% {: t5.39.217.76第二種是團隊經紀，這是新海岸的創新模式。加入團隊的經紀在慎重考慮之後，自願和公司簽約，佣金和公司按合約比例分成。有的是三七分成，公司分三成，經紀拿七成；有的是五五分成。分成比例與公司支持力度相關。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 B3 G& r# O9 P
9 ]; E- W; C# O7 o' z' I7 D8 k公仔箱論壇吳語又強調，該公司的團隊經紀採用創新合作模式，所以與他們簽的合同也與獨立經紀不一樣。經紀離開公司的方式，跟其他傳統公司不同的有兩條：一是如須解除合作，團隊經紀須提前6個月提出書面通知；二是團隊經紀如果退出合作轉到其他經紀公司，在該公司還未收到的、應得的所有房屋買賣佣金，全歸公司所有。
- [! n" ^7 ~! X) D8 K) n4 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# z. I2 @% Q" q4 k! cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。吳語還向記者說，當天在溫市中心的抗議人士中，有些並不是該公司的經紀。
6 t+ M9 f0 }" _. R$ n) b% L公仔箱論壇公仔箱論壇2 d$ v# g8 T. \# ?, S) v
對5年前「摩貨」事件有解釋TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 d8 W# V0 G% G# T
3 u) }* n, N2 S! l- ^. x9 Q2 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有關被媒體指「摩貨」，吳語指源於一位5年前客戶的投訴。本地有媒體報道，Jim Davis在5年前以87萬元出售自己的獨立屋給華人男子Sunny，一個月後他發現Sunny以97萬元把他剛沽出的物業轉售，Sunny賬面獲利10萬元。而據入稟狀提供資料顯示，Sunny正是吳語。
% d% O2 x* ?7 m2 e8 `tvb now,tvbnow,bttvb
. V Y* V+ `: Y7 z: U6 G6 \吳語辯稱，當時新海岸公司還沒有成立，他在開建築公司，與一位合伙人買了屋主Jim Davis的獨立屋準備拆掉重建，但因為合伙人改變主意，他們就把房子賣掉。「合同上寫得很清楚，可以轉讓給第三方。」
2 Q, f. p" G) z# @2 \tvb now,tvbnow,bttvb
5 P& o( ]+ k: ?) K) A$ Q! M; ~他說，房子是由助理買的，他沒進去看過房子，只是在價格上把關，助理和經紀與賣家談判。「賣家投訴說被經紀忽悠了，我不是經紀，我只是買家。」當時房價漲得很快，他認為是賣家見價格漲得高，反悔了。公仔箱論壇+ b; O. |* z* U- w; p; D- @# B7 b) a1 u d
, n6 B G/ x! e3 a' `
現年42歲的吳語更強調，當時地產公司並未成立，該事件是他開建築公司時所遇到的。2012年他成立新海岸地產公司，2013年關閉了建築公司。所以吳語認為，不能光憑這個新聞就說他「摩貨」。
. ], Q7 @% V8 r; zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ c9 j: p+ k- z3 I
關於轉讓合同，十年前自大陸移居加國的吳語說，在買家賣家同意下，轉讓合同是合法的。關鍵是一定要向雙方披露信息，不可隱瞞。 |
發表於 2016-4-4 01:16 AM
| 