本帖最後由 serrurier 於 2016-4-11 04:16 AM 編輯
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: v( L% E; |9 F. g專訪董事長吳語 稱經營模式須改善5.39.217.761 S0 ^; \' {: k8 F
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* [# }, t) c( K+ B新海岸壞消息多承認不足歡迎監督
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剛受到卑詩房地產議會調查,並須接受7項牌照條件要求的新海岸地產公司,近期被指欠經紀佣金遭抗議、涉炒地產買賣合同(「摩貨」)被指手法欠妥,負面新聞層出。在成為風眼中心當兒,該公司董事長吳語在列治文公司總部接受本報獨家專訪,在回應負面消息時,他承認亟需反省公司經營模式,須加以完善,以及多寬容,少樹敵。
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- e+ p' @/ b- w在該公司總部會議室接受本報記者獨家採訪時,吳語表示,歡迎卑詩省記者房地產議會(The Real Estate Council of British Columbia,簡稱RECBC)展開的調查監督。談到近期該公司連串風波,他坦承須要反省現行經營模式並且加以總結,汲取教訓以做得更完善。
g9 g, P4 [0 F6 d- R" A: F7 ltvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 C3 F4 s; z5 a w! f) i
強調沒欠佣金 公司按合同辦事, S1 G/ H: y7 [; R" H5 F
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《星島日報》記者在周末採訪吳語時,適逢該公司與RECBC開會研究地產經紀等問題。關於有經紀較早時於該公司開年會時候,在會場外抗議欠佣金事件,吳語說:「我們沒有拖欠佣金,一切按合同辦事。」5.39.217.764 n9 Q6 R" ~- f
+ h% z2 i8 x7 t他解釋說,該公司的經紀制度與別人的並不一樣,而且不同經紀間的合約也不同,收取管理費用有異,所簽合同內容也就不同了。4 K0 d+ N- |; G. p+ y" ]
$ L3 r5 o' E5 K) o! s( g1 P1 ~2 b公仔箱論壇他透露,第一種是獨立經紀,來去自由,公司遵照合約,不分不扣任何佣金。這與其他地產公司的傳統模式比較相似。tvb now,tvbnow,bttvb& o# M. n0 h' w7 H D, T
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第二種是團隊經紀,這是新海岸的創新模式。加入團隊的經紀在慎重考慮之後,自願和公司簽約,佣金和公司按合約比例分成。有的是三七分成,公司分三成,經紀拿七成;有的是五五分成。分成比例與公司支持力度相關。tvb now,tvbnow,bttvb _3 q( Y9 V$ t/ V
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吳語又強調,該公司的團隊經紀採用創新合作模式,所以與他們簽的合同也與獨立經紀不一樣。經紀離開公司的方式,跟其他傳統公司不同的有兩條:一是如須解除合作,團隊經紀須提前6個月提出書面通知;二是團隊經紀如果退出合作轉到其他經紀公司,在該公司還未收到的、應得的所有房屋買賣佣金,全歸公司所有。
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4 I$ y9 g1 ]$ s& r/ I公仔箱論壇吳語還向記者說,當天在溫市中心的抗議人士中,有些並不是該公司的經紀。
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| y, D: i2 G" Mtvb now,tvbnow,bttvb對5年前「摩貨」事件有解釋tvb now,tvbnow,bttvb3 @6 T, e" Z( W y0 y7 p. f
; a/ [& y R! n6 f有關被媒體指「摩貨」,吳語指源於一位5年前客戶的投訴。本地有媒體報道,Jim Davis在5年前以87萬元出售自己的獨立屋給華人男子Sunny,一個月後他發現Sunny以97萬元把他剛沽出的物業轉售,Sunny賬面獲利10萬元。而據入稟狀提供資料顯示,Sunny正是吳語。
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2 A, h. Y% W6 \8 E! O' i吳語辯稱,當時新海岸公司還沒有成立,他在開建築公司,與一位合伙人買了屋主Jim Davis的獨立屋準備拆掉重建,但因為合伙人改變主意,他們就把房子賣掉。「合同上寫得很清楚,可以轉讓給第三方。」5.39.217.76; k7 q1 H# Y. {+ w, L3 s- ]! |
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他說,房子是由助理買的,他沒進去看過房子,只是在價格上把關,助理和經紀與賣家談判。「賣家投訴說被經紀忽悠了,我不是經紀,我只是買家。」當時房價漲得很快,他認為是賣家見價格漲得高,反悔了。
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現年42歲的吳語更強調,當時地產公司並未成立,該事件是他開建築公司時所遇到的。2012年他成立新海岸地產公司,2013年關閉了建築公司。所以吳語認為,不能光憑這個新聞就說他「摩貨」。
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+ ]" p# P% R- s9 c9 l2 ^tvb now,tvbnow,bttvb關於轉讓合同,十年前自大陸移居加國的吳語說,在買家賣家同意下,轉讓合同是合法的。關鍵是一定要向雙方披露信息,不可隱瞞。 |