返回列表 回復 發帖
serrurier

公爵

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16
1#
打印
tT
發表於 2016-3-31 09:19 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

[香港] 長發135租戶接通牒9月底離場 承包商建華：翻新優化 街市商會：八成檔不續租

長發135租戶接通牒9月底離場 承包商建華：翻新優化街市商會：八成檔不續租: T4 X4 @8 ?/ S7 X

5 E1 ^: J5 n' F公仔箱論壇
) s$ [; |, J' D) D/ i5.39.217.765.39.217.769 D; `( E  p5 ^9 q. s7 e
農曆新年期間罷市一星期抗議領展外判管理權的青衣長發街市，約135個商戶近日接到承包商建華(街市)管理有限公司書面通知，最遲須於今年9月30日離場，以便10月起翻新，據悉翻新為期近4個月，領展冀明年1月農曆新年前完成翻新。建華解釋稱，長發街市營運超過20年，將透過「提升工程」優化環境，為街坊提供更多元化的商戶組合。建華雖承諾翻新後優先處理現有商戶續租，惟長發商會主席李錦源稱，由於翻新後租金倍增、條款苛刻的先例在前，八成商戶擬不續租。
- T8 g- W( G2 ]7 a/ Q: t7 \5 D5.39.217.76
& }5 k- E- Z0 T6 a0 d- B. C% t( q5.39.217.76領展﹕轉交建華跟進
2 f; V  [% N1 p% J. ~公仔箱論壇
) N7 Z+ b, g* g' R' V8 r公仔箱論壇領展昨回覆本報，指長發街市由建華營運，故將本報查詢轉交建華跟進。建華則解釋將透過「提升工程」優化環境，改善硬件設施及服務，提升街市購物體驗。tvb now,tvbnow,bttvb4 ~. s! B4 Q6 q" Y5 d+ q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ F! S+ H- _. {" u
建華發律師信通知租戶約滿
' a& Y" h' _% b$ \+ c' A: G4 o* K- b公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb' ~3 i" U) B8 o) q
建華在3月25日向長發商戶發出書面通知，同時委託律師事務所發信。信中指若商戶租約於7月31日期滿，可申請延至最遲9月30日離場，其餘租約較長的商戶則按租約規定，在不多於6個月前接獲書面通知後，同樣最遲9月30日離場。按照租約條款，建華有責任在長發街市展開改善優化工程，故將於今年10月展開「資產提升工程」，若商戶有意在翻新後繼續經營，可與建華洽商且獲優先處理。tvb now,tvbnow,bttvb6 r1 T" X! _- d7 ~. c+ O  X
tvb now,tvbnow,bttvb" Z3 @4 X! G- r
商會主席稱疑被列黑名單
% ]: N" j$ x' }, s/ }9 h6 c' T5.39.217.76公仔箱論壇- D1 i3 Y) n+ n5 Q6 p& _! V) Z
記者昨以外來商戶身分致電建華租務部查詢，對方承認街市將大裝修，會優先處理現有商戶，暫不接受外來人進駐；當被問及裝修後租金會否高昂，對方稱「見仁見智，按市場訂定」，並着記者先留下聯絡電話，以便日後通知租務安排。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" X( U( }- M5 a$ j5 s8 z6 J4 E  ~

: b/ s4 E7 B& f5 |8 f3 m2 t公仔箱論壇長發商會主席、雞檔東主李錦源的租約原定明年中屆滿，亦獲通知須提早大半年離場。他指罷市後或被建華列為「黑名單」，對離場不感意外，並透露有屯門良景街市、小西灣街市等先例，翻新後租金倍升、條款苛刻，故現時八成商戶不打算續租。公仔箱論壇( @1 Y8 Y* J) i! M7 W

2 @& h1 Z# v  R+ B' h' C5.39.217.76小店主：政府無講過公道話
1 `* T3 J) l- V+ |2 v5.39.217.76
" p" G6 [' C* s: d自街市1989年啟用經營至今的水果店主吳女士透露，街市在2008年已大裝修，其店舖原定今年7月31日租約期滿，但認為翻新後月租或由現時約1.5萬元飈升至4、5萬元，故不打算續租，「現只有見步行步，最多去打工」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ~; D! H$ `4 x: o2 R: F5 f2 h

8 H8 O6 Y) o/ P7 u記者現場所見，領展在街市內播放短片宣傳翻新好處，有衣物店則貼出告示劈價清貨。賣童裝的店主林太對離場感到心痛，「罷市只能說是對自己有交代，為自己爭取過，但政府無講過一句公道說話」。
) o6 a( A9 U) k# j+ q公仔箱論壇
- H3 f7 D7 V+ k居民何太擔心翻新後物價上升，指街市部分物價較超級市場便宜兩成，「翻新後可用八達通付款是無必要，而且以往(街市)菜檔有更多種類選擇」。她指長發街市關閉翻新，以後需步行20分鐘往青衣街市，十分不便。
& l: r( D" w: g6 i; |# Z  H
) t+ j. p" @' D多個關注街市的團體、長發商戶及居民昨晚開會商討下一步行動，協助商戶的青年新政發言人黃俊傑會後說，暫未對下一步行動達成共識。當區區議員林翠玲認為事件反映商戶與承包商糾紛影響了民生，最終造成居民不便。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
收藏 分享 評分
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
回復 引用

訂閱 TOP

serrurier

公爵

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16
2#
發表於 2016-3-31 09:20 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
外判清場翻新加租 區議員質疑領展「方程式」
9 @9 H, H6 h  r, R- T+ j# |公仔箱論壇  a4 m$ F; a2 h: I
本報早前揭露領展逾80個街市外判情况，建華為兩大承包商之一，承包管理領展轄下10個街市，經進一步統計，當中僅剩約有30個商戶的葵盛東街市未接獲過翻新通知。葵盛東邨區議員周偉雄質疑領展作「方程式」管理，外判轄下街市管理權，將租務責任轉嫁承包商，令領展在置身事外下達到加租目的。
9 R- |3 p; @% K- k% d# ]" V公仔箱論壇
! a" v8 g- Q4 _" D! N2 ^5 m6 c" iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。批責任轉嫁 置身事外加租
9 E8 b% c* v8 x& mtvb now,tvbnow,bttvb
. z$ B! J6 o! {0 o: L; }tvb now,tvbnow,bttvb據本報統計，自2013年起，馬鞍山耀安街市等5個建華管理的街市已完成翻新，各有「特色」，例如本灣市場(前身為小西灣街市)設熒幕買雞等；餘下5個街市中，除葵盛東街市外，其餘4個包括青衣長發街市均獲通知需翻新(另表)，部分正有工程。
* q: `9 m/ Q' c0 v0 h) ]# |tvb now,tvbnow,bttvb( h7 e$ F( i- `; H( L0 t( }* V+ W
啟業區議員歐陽均諾稱，建華接手後曾指啟業街市擬今年5月起翻新，至今未有下文，令商戶間謠言四起，他將向領展及建華了解情况，「正常有50幾檔，現僅餘10至20檔……部分(商戶)怕日後租貴，索性完約後不續租」。他指若翻新肯定加租，「只是不知水平是否合理」。公仔箱論壇" h% S# F) \  @, Q$ V
tvb now,tvbnow,bttvb( d) L8 a* `: o3 x  r( N
葵盛東邨區議員周偉雄說，葵盛東街市現有約30檔商戶，人流不多，加上早於建華接管時，商戶已向建華表明若翻新便集體離場，估計迫使建華至今未發翻新通知。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 @- ?: Y# b4 t: _$ g9 }! u0 m3 F

7 ?$ e1 G! ]+ c  X% M, [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。被問及領展是否有「管理方程式」，外判街市後清場翻新，後再加租，他以長發街市為例，估計領展礙於商會的出現難以大幅加租，故外判管理權，將租務責任轉嫁承包商，達到加租目的，「領展變相只是『大業主』身分，唔關事」。
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
回復 引用

TOP

serrurier

公爵

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16
3#
發表於 2016-3-31 09:22 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
新翠街市多檔租約至5月底「話唔租就唔租小商戶無得揀」tvb now,tvbnow,bttvb+ n( g% K; h6 j' _5 _8 T) y

9 ]# L5 }+ q0 l4 k0 d/ h/ B公仔箱論壇
5 x4 a+ F" s2 R; Stvb now,tvbnow,bttvb
$ c- W- v' |: f9 c: b除了青衣長發街市135檔商戶最遲9月30日須離場，另一邊廂，領展管理的大圍新翠街市，有商戶上月接到領展通知，租約只能續至5月30日，有商戶嘆「小商戶無得揀，領展話唔租就唔租，無同我解釋過」。據了解，新翠街市至少有7個檔戶遇到同樣情况。tvb now,tvbnow,bttvb/ ~& S7 m4 P& G
公仔箱論壇# ~: Z1 @8 t1 F
領展﹕因應市場調整商戶組合
8 m; m% ^7 K- U) A" v4 F- L
; G9 H) K# Q: v3 j9 V( U7 I4 F3 S+ [tvb now,tvbnow,bttvb領展回應查詢時只表示，其公司2005年成為新翠商場業主，該商場於2012年做資產提升工程，新翠商場及街市將因應市場環境調整商戶組合，以期為顧客提供更多元化的購物體驗。
# ?) h( Q" ~0 S5.39.217.76
- y; v5 `7 m0 `) w5 H# x公仔箱論壇記者昨日現場所見，新翠街市內沒設中央冷氣，地面濕滑。新翠街市有約20個檔戶，逾半地方由一家大型連鎖超市租用。tvb now,tvbnow,bttvb1 f; L( r5 b6 N% z
公仔箱論壇; a) A) a  i. C8 w
在街市中賣豆腐芽菜的蓮姐，上次租約已於今年2月屆滿，她去年10月獲領展職員告知「可能無得續咁耐」，直至上月才得知只能續租3個月(即至5月30日)，「(領展)一直拖，去到2月先同我講只能續租至5月30日」。5.39.217.76% W0 v' ~+ R( d0 |9 j7 z9 Z

4 t9 Z5 M- V* }8 O5 o蓮姐多番追問不獲續租的原因，職員只回覆「執一執街市」，亦未有提供其他方案供蓮姐考慮。對於被突然通知，蓮姐深感無奈，「領展將咁多街市(外)判出去(管理)，好似隔籬隆亨，小商戶都好無奈，但可以點？只能出去打番份工」。
/ T, f8 ?9 U0 D; w2 g2 i2 c7 Ztvb now,tvbnow,bttvb
5 r9 I3 m" Y& P5.39.217.76有不願具名的檔戶表示，其租約於5月30日屆滿，他預料領展會與其「續短租約」，「可能兩三個月咁續，商戶做得唔安樂，唔知佢幾時唔租畀你」。他認為新翠街市外判機率低，「街市這麼小，翻新了人流都不會變多，若外判管理，又大幅加租的話，這裏的檔戶都未必會做下去了」。
; M" ?" K; I' \7 H公仔箱論壇
  k9 U8 e, r/ A0 l7 L當區區議員、新民主同盟李世鴻表示收到商戶求助擔心生計不保，同時亦有居民擔心買菜不方便，李於2月曾就此事與領展交涉，惟對方未有跟進。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
回復 引用

TOP

daball

初級武將

Rank: 7Rank: 7Rank: 7
4#
發表於 2016-3-31 09:44 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
狗官大賊奸商勾結... 唔係點搶錢合法化.
回復 引用

TOP

返回列表