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[美洲] 『紐約新聞』「房地美」出版華語指南防收屋 紐市法拍屋連續2個月下降

根據網站PropertyShark的統計,紐約市的法拍屋數目連續兩個月下降,不過整體數目還是高於去年。另方面,針對席捲全國的次級房貸風暴,聯邦機構房地美 (Freddie Mac) 於5日特別再發表聲明,提醒屋主各種避免抵押房屋被贖回的良策,他們還印製了一份華語《 CreditSmart》指南,教大家改善信用買房,民眾可到亞洲人平等會索取。公仔箱論壇( {4 ]: e5 J% y9 ~$ C( s& n
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據PropertyShark的統計,紐約市法拍屋持續下降,五月有313宗,比四月的329宗再跌5%,該機構的經理克拉說,「面對困難時刻,屋主顯得更用心為房子儲蓄,而銀行也願意較?鬆處理貸款。」雖然如此,紐約市的法拍屋還是比一年前升了50%,而且主要是集中在皇后區牙買加一帶與史丹頓島,布朗士的法拍屋問題則大幅改善,降了39%。
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另一方面,房地美服務和資管理副總裁Ingrid Beckles於5日向屋主說,「通過及時認識到取消抵押品贖回權的警示信號,您就能取得幫助,有希望保住房屋。」根據Roper 公共事務和媒體公司最近的一項調查,全國57%的延遲還款屋主不了解他們有的選擇,導致不可收拾的後果,「事實上,借款人越早打電話,他們成功做出安排的機會就越大。」
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房地美指出,根據不同情形,房屋貸款公司可能願提供暫時性財務救濟。例如償還期延展:在延展期內臨時性允許屋主支付較低的供款;安排特定償還計劃:即給您一段固定時間把欠款與正常付款一起償還。還有貸款修改:即永久修改貸款條款,包括:延長還款期,把浮動利率貸款變成固定利率等。tvb now,tvbnow,bttvb- @3 p  b4 M( V4 E

9 ]+ B2 y* @; g3 O5 y' }9 D5.39.217.76房地美向亞裔民眾建議了眾多的非牟利機構處理次按危機,紐約方面,民眾可向亞平會查詢,電話1(212)964-2288。房地美並委託亞平會發放華語《 CreditSmart》指南,教導亞裔如何建立和維護良好信用,房地美提醒屋主,每月必須從薪水取出部分放入特別儲蓄帳戶,以備緊急時度過難關,避免使用信用卡或其它高息借貸。tvb now,tvbnow,bttvb7 X5 l5 K& z3 x' R7 n' C

2 m' m0 k$ y) H7 w5 M! Q第二是妥善保養水管、屋頂、暖氣和空調系統,以免突如其來的不必要開支。每隔一段時間重新審視保險,結婚生子、購買房屋、汽車或其它高價位的財產時都必須重新評估保險需要,必要時增加保單內容,一些地區還須加保水災、地震或其它災難風險。民眾應防止身分被盜,良好的信用會幫民眾獲得低利率信用卡或貸款,因此信用資訊必須要公平無誤,政府賦與民眾每年審查信用紀錄的權力,民眾可以請致電1(877)322-8228 或查閱 www.annualcreditreport.com ,索取免費年度報告。屋主最擔心的事莫過於跌入財困深淵而失去住屋,房地美建議遇有困難立即向專業信用或購屋顧問洽詢,解決貸款方案包括清償債務復原良好信用、延緩債務償還、更改貸款和重新貸款。房地美的CreditSmart教材還可以網上下載,網址是 www.freddiemac.com/creditsmart/creditsmart_asian.html.公仔箱論壇# Q* i& P4 Q+ h8 b

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