市建新服務減圍標被指門檻高 最少30年樓齡安排獨立專業人士處理招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- w- Q5 J7 Z2 U: x* l8 u: {4 w3 N
tvb now,tvbnow,bttvb. H# o, a, H& M: H. l
' R: f- y/ _2 E [9 l& v4 _# U! v0 |$ |
5 T1 _' @/ v& K$ j4 u, J" @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。過往不少私樓出現天價維修工程，針對政府在上月《施政報告》對圍標問題的關注，市建局昨宣布今年4至5月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，名額50個，要求申請的私人樓宇樓齡最少達30年，以及市區和新界的私樓單位每年平均差餉租值分別不超過30萬元和16萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓。市建局指出計劃會三管齊下，包括增設電子招標平台，由獨立的專業人士處理招標過程，其間保密投標者身分，以減低圍標風險。
6 [7 v( f" F; |tvb now,tvbnow,bttvb- V' }; c9 [$ D* H' L- g, O: s
4至5月推出名額50個% }5 e; n! L" }0 V
; N5 z v& N: w
市建局在2013年為「樓宇更新大行動」的參與樓宇推出招標新安排，由市建局委任的註冊會計師處理招標過程，令招標免受干擾。市建局昨宣布4至5月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，冀減低圍標風險。
) O {$ a1 [$ |; jtvb now,tvbnow,bttvb. H! m' m$ D8 K& n2 x
平均差餉租值設限較低者優先
# D1 {8 M9 l$ W" ^5.39.217.76
# ]/ n% A) L; c- t4 w7 v% r5.39.217.76市建局樓宇復修部主管鄧堃霖指出，吸收為「樓宇更新大行動」推出的招標新安排經驗，決定把相類概念引入新計劃，並接受公開申請，推出18個月後會檢討，「3年前的招標新安排下，投標者數量增加，可增加競爭」。5.39.217.766 }2 P( g0 c+ @" R8 M8 }3 S
. J& G7 N7 F8 C; l s8 i今次先導計劃設兩大門檻，包括要求申請的私樓樓齡最少達30年，以及市區住宅單位每年平均差餉租值不超過30萬元、新界則不超過16萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓，其次考慮是樓齡較高者(見表)。
( J/ `6 `5 w" Z$ _8 @$ r( u! R5.39.217.76
, n0 h0 [5 h7 T/ k% e1 O( [9 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有關注圍標的團體質疑計劃門檻過高，如曾捲入圍標案的沙田翠湖花園及濱景花園樓齡僅20多年，均不達申請門檻(見另稿)。鄧堃霖解釋，樓齡門檻與「樓宇更新大行動」一致，九成30年或以上的私樓符合計劃的差餉租值要求。
& D" Y P7 ^. t$ ?8 ztvb now,tvbnow,bttvb8 T2 t) h- a# l! _9 J& u
提供招聘貼士 安排專家估算費用
$ |- |( n2 f4 D: i! s* `6 Q! I4 ]5 l* C" l' v- y e
市建局樓宇復修部總經理何志偉指出，計劃將三管齊下，為獲批的法團或業主組織提供自助工具，包括招聘承建商的「貼士」，安排專業人士估算工程費，讓業主心中有數，並增設電子招標平台，邀請及接收標書、發出招標文件，並由獨立專業人士開標，「開標前投標者身分保密，開標後才知標價，減低招標過程受操控」。
/ B' j, C8 M* v- Z* d3 `tvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76: F; l* U# ?1 N& `4 M5 {
鄧堃霖續稱，過往聽過有業主或承建商發出招標文件後收不到任何標書，甚至收到恐嚇或勸退的電話，又或收到空白文件，令人覺得有人在操控招標過程，但他強調計劃並非一支「免疫針」，可免除所有圍標風險，但「在執法及宣傳措施配合下，相信可減低圍標風險」。 |
發表於 2016-2-20 09:37 PM
| 