「高端樓房將升溫」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 i: Y- ^* Z: O# N
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儘管此次新政仍然繞開北上廣深等一線樓市,但在2016年伊始,北京樓市依然「開門紅」。7 I" K+ a9 x, h8 {/ H. t
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據中原地產資料,截至2月16日北京純商品住宅簽約套數為4299套,價格繼續高位運行,達到32157元/平方米。與此同時,售價超過10萬元/平方米的項目表現更加搶眼,1月共實現21套成交量,同比增加320%,這一資料也創了歷年同期新高。
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高端市場的繼續攀升或將進一步持續。業內人士認為,對於一線城市千萬級的豪宅來說,過去1000萬元的豪宅需要交納30萬元的契稅,而現在只需要交納15萬元的契稅,其成本節約還是非常明顯的。5.39.217.76% c: y1 I! q% ^1 p
; y7 a8 c% `2 j( O5 [# L# Ltvb now,tvbnow,bttvb而在新政的刺激下,改善性項目的入市積極性進一步提高。據瞭解,在3月份預計開盤的項目中,包括東四環、南四環等多個項目均是主打改善型住宅。( u+ @% W4 @( h V. t: j' r
* b) ?$ k3 K. [+ ~4 v& }/ o1 ltvb now,tvbnow,bttvb「新契稅徵收範圍的調整將覆蓋這幾個項目,多則2%,少則1.5%的稅費減免,對於中端消費群體的吸引力也較大」,亞豪機構市場總監郭毅說。公仔箱論壇: a. c/ G- ~( q0 V% V' K7 F
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但也有業內人士認為,本次新政對北京樓市的影響甚微。中原地產首席分析師張大偉就指出,對於三四線積極去庫存的城市將起到降成本,活躍市場的作用,但對於一線城市而言,不存在庫存問題,預計後續的寬鬆政策也很難覆蓋,因此對於北京市場的心理影響大過實際。- N8 h( B: D9 v8 J
% z2 [ @& z* ^+ E% u! X5.39.217.76而在廣東東莞,準備買婚房的小李與女友年後赴東莞市務工,同時也四處詢問房價。「去年來看時房價還是每平方米10000元,今年來看居然漲到了13000元」,小李說,房價一路上漲,讓他有些措手不及,現在是出手還是繼續觀望,他和女友仍未下決心。 |