港业主入槟引发活古迹灾难 租金高涨住户迁移 * b) P' c4 ?1 [9 r$ s
* H- }+ f+ t8 u2 ^) k% \- d( u, S& U
公仔箱論壇! m; n5 F- f0 s( p! ?$ v5 U2 ]# u
! V, c7 C6 K" {- p/ E% L! q5.39.217.76公仔箱論壇3 m2 }6 X' n7 G5 e! C# q8 E3 \
在香港业主入场下，位于乔治市中心的“爱吾建筑群”长方型建筑群易手后，55栋老建筑的逾半租户，因不堪高涨100-700%幅度租金下，被逼迁移。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 u" P( G8 ]8 a T9 Q0 F
- I* {7 q' Z/ etvb now,tvbnow,bttvb乔治市入遗后，被指管理不当造成租金猛涨引发“活古迹灾难”。继新加坡人狂购乔治市世遗区内外的老建筑引发逼迁风波后，被古迹爱护组织冠名为“爱吾建筑群”，环绕槟榔律、林萃龙路、江沙路及汕头街的长方型建筑群，也发生另一起大规模逼迁风波。
/ ?6 \3 R! G1 z# G* ^7 P; b! z* H1 ~tvb now,tvbnow,bttvb
( o, _# p+ ?7 @% O6 E3 btvb now,tvbnow,bttvb当地租户，在去年年中接获业主委托的本地管理公司First Multiple私人有限公司发出抬高租金通知，涨幅介于100-700%不等。在55间受影响的老建筑租户，逾一半即34间已搬迁，另一些暂撑，等年尾新合约租金再作打算，一些已无力撑担下搬迁或结业。tvb now,tvbnow,bttvb" h: j7 I! C; h; M2 n2 Y) {
2 M& I! I8 w: g) T" s$ e其中，在槟榔律著名煎蕊数尺之遥的一家愉园茶室，在今年1月因香港业主将租金抬高至7000令吉后，以致业者被逼迁移。目前，茶室已租给生意火红的景贵街煎蕊业主。
+ Z% X* i* t( n! o8 V! q- [- G. C/ D \
这起迁移风波，引起冒起的乔治市古迹行动组织(GTHA)联合创办人玛列与许月清关注，于周四率领媒体一行人专访受影响的商家租户。其中，该建筑群地标建筑是爱吾旅社，其租金从原有的4000令吉抬高至1万4000令吉，如今旅社只剩下招牌。
, p9 {5 H. F' ?. ~; u- Gtvb now,tvbnow,bttvb
; h* b7 Z; ?9 u+ V# J4 W其余受影响建筑，包括汕头街245至257号(7间)、槟榔律443号至473号(11间，不包括463号的爱吾旅社)，槟榔律475至475D(5间)、介于槟榔律与林萃龙律272至278号(4间)、林萃龙律266至270号(3间)。. V8 r8 f+ I6 F2 L, l
% t4 H% f- A( q$ Z2 l8 \7 r/ ]此外，还包括林萃龙律(原址10间已火灾中荒废成为泊车场)、景贵街1号至29号(15间)、景贵街2号至8号(4间)、江沙律16号至20号(3间)、江沙律48号至58号(4间)。
4 E9 A4 _" N1 G( r5 E9 c9 Ztvb now,tvbnow,bttvb
# ]5 u% F* k; I% F( r5 ]: HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。逾10建筑列非物质文化遗产: q/ d: A6 }. x. S( R& ]
( Y( P7 |% g4 W5.39.217.76受租金高涨影响的建筑群中，有逾10间是被乔治市世遗机构于2011年列入非物质文化遗产名录内。
# h$ Z r3 a! e7 g" }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb; k: |( C. _4 G! B0 O! O
不过，玛礼认为上述名录不完整，反之相信实际有资格列为非物质文化遗产更多，相信有半数或更多可列为非物质文化遗产。( d5 Y6 v& `7 d$ |8 b
! Y2 a. `- |1 E* P在名单内被列入非物质文化遗产商号却已搬迁者，分别是汕头街谢修武新衣行(249号)、林宝华贸易(239号、创立1950年)、永香兰贸易(245号、创立1940年)、槟榔律庆发公司(杂货行)(455号，成立1930年)、愉园茶室(475号，成立1950年)、以及爱吾旅社(463号成立1920年)、江沙律同和号茶室。
) |& P2 q8 y# p7 m$ B) M% n5.39.217.76公仔箱論壇# z; W3 H0 O# P
此外，另外同样被列入非物质文化遗产尚在原地“挣扎”的商号计有益裕企业(453号，创立1930年)、大华钟表行(467号，创立1972年)、华胜(469号，创立1962年)，景贵街丽琼电发院等，他们多以观望方式，过一天是一天，有待明年新合约租金涨幅，再决定下一步。
" k9 c( ~, n2 J. ?- H% Z: t& f
, F, M0 i% Y. S& K0 J6 r: S5 A% g合约随时终止 租户打退堂鼓
Q7 P) u3 a, x3 q4 [7 l5.39.217.76公仔箱論壇9 o+ |* R' H1 _# j
租户不只面对起租，业主更以每月租约方式续租，造成租户只能打退堂鼓。 @- q0 m* j5 w( d
公仔箱論壇- k9 @/ \1 M4 O
在汕头街受影响的一排建筑物(门牌245至257号)租户，面对只能以月常方式续租，这意味每月必须更新租约，租户随时面对终止合约。
5 l4 K5 ]6 {6 _! S2 W a
6 { y! W) s3 f( r8 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其中，创立逾70年年谢修武新衣行即因此搬迁至亚依淡，70岁的店主谢开富指，其姐在原地出生，该商号也有逾70年历史。其父来自中国广东大埔，在70年代成衣业最风光时旗下有20至30名工人。
, @0 |* g8 g; F. }) LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 q8 j( g8 S( d S* ?9 Z$ Itvb now,tvbnow,bttvb他指出，原地在70年代首次面对搬迁影响，该地皮先是转手给沙巴州林姓木材商，后转手港马集团。当时他们面对业主搬迁指示，所幸只是虚惊一场。不过他说，相比其他业主，业主在2000年屋租统制法令废除后，每两年高涨的租金约10%，还是合理及照顾租户的经济能力。
% C; d7 R% x* Btvb now,tvbnow,bttvb0 l1 c5 j' f8 x1 H
可是，原租金在去年从480令吉调涨，他说原先业主通过收租公司指示搬迁，后却说续租唯租调涨至1500令吉，租约也已月常方式进行，这导致他最终只能放弃原有成衣业务，搬迁亚依淡从事修补车衣。
d/ y( ?2 T/ W* O- Z8 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& O, [- _3 ~7 h4 K* q* j0 q: G, k& a5 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。斥亲民政府不亲民公仔箱論壇' U& c% i5 e7 ?! S
! r( F) @; d- o6 D! R3 D% e租金高涨，租户喊苦不已，租户指责亲民政府不亲民，更痛斥议员在起薪后，没聆听居民困境。益裕东主林树立认为，在租金高涨造成租户难顶及搬迁后，议员却没有走入租户了解及提供援助。5.39.217.76% |4 n& s/ M2 a# j. g
# Z- P) Y5 H6 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。玛礼：管理不当带来灾难TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: c* x% M4 k0 E" e" I5 ?: d: w4 G
8 X q9 j7 ~1 g乔治市古迹行动组织发言人玛礼说，乔治市因为活古迹带来的普世价值使它成为入遗重要因素，入遗后活古迹却在租金高涨及逼迁下让路。. G& \: b: J& X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 _9 W( U7 {* S2 N1 _
他不认为入遗必然带来破坏，问题关键在管理不当，这是管理不当带来的灾难。他引述出席不久前举行的非物质文化遗产世遗论坛的古迹专家RichardEngerhart谈话说，乔治市的活遗产是入遗重要因素，相比下槟城的建筑并非突出，活古迹才是重要元素。
# a" V$ d+ o' O- ptvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 X; C+ p3 c8 ^4 B/ ]# V9 ~
他认为在世遗后造成老建筑面对投机抄买，连带租金高涨，政府必须以其政治决心，不要一味将责任推给联邦政府，比如可将外国人购买本地产业的顶价抬高，比如限制只能购置每单位价值1000万令吉产业。此外政府可限制每次更新合约的顶限租金，每次的涨幅可不超过10%。. F$ s+ Q; o2 ~; i
8 M* d2 ~6 }3 P. @1 q; K8 X* U) l公仔箱論壇他说，在爱吾建筑群在40年代即已有计划夷平发展为购物中心，唯计划不了了之。如今该地区香港业者持有，并委托本地注册公司FirstMultiple公司负责收租事宜。 |
發表於 2016-2-18 08:25 PM
| 