港业主入槟引发活古迹灾难 租金高涨住户迁移
( v' f. X, l6 v6 Otvb now,tvbnow,bttvb
" m) w9 c) }" L' e; s8 | v# |* LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ^ l# a, s) i& z0 O. i
) J; J; G0 A2 r; _8 D3 i) m4 m% WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ a8 V, }& y. f' }7 G5 V
2 K) K( J4 k* l- a' |2 N在香港业主入场下，位于乔治市中心的“爱吾建筑群”长方型建筑群易手后，55栋老建筑的逾半租户，因不堪高涨100-700%幅度租金下，被逼迁移。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ t+ A5 a& N5 o8 g# j
2 b8 A- i8 e) I& o( J7 L乔治市入遗后，被指管理不当造成租金猛涨引发“活古迹灾难”。继新加坡人狂购乔治市世遗区内外的老建筑引发逼迁风波后，被古迹爱护组织冠名为“爱吾建筑群”，环绕槟榔律、林萃龙路、江沙路及汕头街的长方型建筑群，也发生另一起大规模逼迁风波。tvb now,tvbnow,bttvb! E; n) _- V! ^6 H2 E) Q! g- z- \
9 Z2 |) |+ G2 D/ Z! |5 b1 r- xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。当地租户，在去年年中接获业主委托的本地管理公司First Multiple私人有限公司发出抬高租金通知，涨幅介于100-700%不等。在55间受影响的老建筑租户，逾一半即34间已搬迁，另一些暂撑，等年尾新合约租金再作打算，一些已无力撑担下搬迁或结业。
6 l4 J% q3 {0 D9 _5 z0 I: T& KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb l0 i: h1 |2 E g" v9 G1 \. `
其中，在槟榔律著名煎蕊数尺之遥的一家愉园茶室，在今年1月因香港业主将租金抬高至7000令吉后，以致业者被逼迁移。目前，茶室已租给生意火红的景贵街煎蕊业主。$ P+ x+ |8 M2 n% U7 p T' C4 ?! u5 Q
$ N# Z9 k3 ~! j7 e4 Q$ f
这起迁移风波，引起冒起的乔治市古迹行动组织(GTHA)联合创办人玛列与许月清关注，于周四率领媒体一行人专访受影响的商家租户。其中，该建筑群地标建筑是爱吾旅社，其租金从原有的4000令吉抬高至1万4000令吉，如今旅社只剩下招牌。tvb now,tvbnow,bttvb( t; D. t4 ?' a. i$ }( F
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- u+ {! _8 X0 h9 i2 J
其余受影响建筑，包括汕头街245至257号(7间)、槟榔律443号至473号(11间，不包括463号的爱吾旅社)，槟榔律475至475D(5间)、介于槟榔律与林萃龙律272至278号(4间)、林萃龙律266至270号(3间)。tvb now,tvbnow,bttvb' R9 l' q3 X, a' Z
$ Y) l! U9 k: u+ \( L u, x公仔箱論壇此外，还包括林萃龙律(原址10间已火灾中荒废成为泊车场)、景贵街1号至29号(15间)、景贵街2号至8号(4间)、江沙律16号至20号(3间)、江沙律48号至58号(4间)。公仔箱論壇4 i- [8 S- t6 S! h5 B, k% j7 m
0 a3 \1 y2 [8 U5.39.217.76逾10建筑列非物质文化遗产
5 H* `: T! t* b. [: D7 S- w" F5.39.217.76" K# d4 y% m$ `$ t$ S# C
受租金高涨影响的建筑群中，有逾10间是被乔治市世遗机构于2011年列入非物质文化遗产名录内。
c+ n3 A; ]0 k& Dtvb now,tvbnow,bttvb* L" m/ v# E* W
不过，玛礼认为上述名录不完整，反之相信实际有资格列为非物质文化遗产更多，相信有半数或更多可列为非物质文化遗产。% b: ]" u9 f8 ]) I6 \
tvb now,tvbnow,bttvb9 Z7 X3 @! T3 {8 y
在名单内被列入非物质文化遗产商号却已搬迁者，分别是汕头街谢修武新衣行(249号)、林宝华贸易(239号、创立1950年)、永香兰贸易(245号、创立1940年)、槟榔律庆发公司(杂货行)(455号，成立1930年)、愉园茶室(475号，成立1950年)、以及爱吾旅社(463号成立1920年)、江沙律同和号茶室。
" d+ q( S9 ?6 Y7 ]2 \( Atvb now,tvbnow,bttvb
, i9 s1 R! @, k' g8 u. d公仔箱論壇此外，另外同样被列入非物质文化遗产尚在原地“挣扎”的商号计有益裕企业(453号，创立1930年)、大华钟表行(467号，创立1972年)、华胜(469号，创立1962年)，景贵街丽琼电发院等，他们多以观望方式，过一天是一天，有待明年新合约租金涨幅，再决定下一步。
9 P1 A( \- c' w8 g% ]0 Ftvb now,tvbnow,bttvb
; `7 E" W& S9 ^" h* B8 @5 k/ b合约随时终止 租户打退堂鼓
5 M/ X. I5 n! a# {& G
7 W8 X/ \8 e" |" k. b1 |公仔箱論壇租户不只面对起租，业主更以每月租约方式续租，造成租户只能打退堂鼓。/ v) u3 A5 A O% ~" |
5.39.217.767 b5 w0 q3 q: q
在汕头街受影响的一排建筑物(门牌245至257号)租户，面对只能以月常方式续租，这意味每月必须更新租约，租户随时面对终止合约。
+ b1 s$ M2 z& K0 ?3 f公仔箱論壇
% X4 ?9 l; B7 j+ U8 r; n& |% `8 [$ C其中，创立逾70年年谢修武新衣行即因此搬迁至亚依淡，70岁的店主谢开富指，其姐在原地出生，该商号也有逾70年历史。其父来自中国广东大埔，在70年代成衣业最风光时旗下有20至30名工人。
6 H5 r2 |2 N1 J8 Y5 ]8 B! ~- x" b5 L @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# O7 S% l9 d1 x0 c+ X
他指出，原地在70年代首次面对搬迁影响，该地皮先是转手给沙巴州林姓木材商，后转手港马集团。当时他们面对业主搬迁指示，所幸只是虚惊一场。不过他说，相比其他业主，业主在2000年屋租统制法令废除后，每两年高涨的租金约10%，还是合理及照顾租户的经济能力。
/ I) ^: c p( S, t
. d) A4 K+ O$ ` d) N, {. N4 X$ {+ b9 r1 e5.39.217.76可是，原租金在去年从480令吉调涨，他说原先业主通过收租公司指示搬迁，后却说续租唯租调涨至1500令吉，租约也已月常方式进行，这导致他最终只能放弃原有成衣业务，搬迁亚依淡从事修补车衣。tvb now,tvbnow,bttvb0 d$ q9 l# D) }1 N2 l Z
' r* k$ h% m+ u- ]5.39.217.76斥亲民政府不亲民* j" S0 i% B. i) j2 ^( K
) A1 T6 R% P) C7 V8 x9 {! e. l: J. Btvb now,tvbnow,bttvb租金高涨，租户喊苦不已，租户指责亲民政府不亲民，更痛斥议员在起薪后，没聆听居民困境。益裕东主林树立认为，在租金高涨造成租户难顶及搬迁后，议员却没有走入租户了解及提供援助。tvb now,tvbnow,bttvb3 D" ~# h' U4 @* _( H
1 a3 u' `0 D% r+ Ntvb now,tvbnow,bttvb玛礼：管理不当带来灾难公仔箱論壇 q; i7 d6 V' q
公仔箱論壇; A! ?! b$ \6 z! ^+ C
乔治市古迹行动组织发言人玛礼说，乔治市因为活古迹带来的普世价值使它成为入遗重要因素，入遗后活古迹却在租金高涨及逼迁下让路。
: V9 O) R; \% t1 ^* S' B8 {5.39.217.76
: ~2 o0 [# d- f0 c: X2 V. Htvb now,tvbnow,bttvb他不认为入遗必然带来破坏，问题关键在管理不当，这是管理不当带来的灾难。他引述出席不久前举行的非物质文化遗产世遗论坛的古迹专家RichardEngerhart谈话说，乔治市的活遗产是入遗重要因素，相比下槟城的建筑并非突出，活古迹才是重要元素。0 q3 N" E/ V) q! v7 T9 g6 P
T6 ~, w" u( ?tvb now,tvbnow,bttvb他认为在世遗后造成老建筑面对投机抄买，连带租金高涨，政府必须以其政治决心，不要一味将责任推给联邦政府，比如可将外国人购买本地产业的顶价抬高，比如限制只能购置每单位价值1000万令吉产业。此外政府可限制每次更新合约的顶限租金，每次的涨幅可不超过10%。
: ]/ r) G2 C) {1 y3 Z/ u- ?tvb now,tvbnow,bttvb
' O* h* a- x+ X @& G他说，在爱吾建筑群在40年代即已有计划夷平发展为购物中心，唯计划不了了之。如今该地区香港业者持有，并委托本地注册公司FirstMultiple公司负责收租事宜。 |
發表於 2016-2-18 08:25 PM
| 