賣方被指錯誤行使自救權利 華裔夫婦叫停支票官指賣家關店過激
* K5 P; Q! u' }5 q9 @+ T6 o 公仔箱論壇' T2 s- E, u( ^6 m" R! o
, Q9 b1 ^( K# p7 [" Ptvb now,tvbnow,bttvb# ?2 q9 ]+ A- M, P
一對華裔夫婦購入一間便利店後，因租務糾紛而被賣家強行重佔便利店，連同貨物遭扣押。華裔夫婦入稟小額錢債法庭追討損失，賣方亦同時入稟控告買家違反合同，最終法官判華裔夫婦勝訴，賣方因錯誤行使了自我補救的權力，被判賠償華人夫婦的全部損失。- U) d8 r& y! c0 f
- [3 s6 g M# j2 itvb now,tvbnow,bttvb據多倫多小額法庭的判決文件顯示，一對華裔夫婦於2013年9月初，接手購買一間位於怡陶碧谷湖濱大道西由另一對夫婦經營的便利店。當年9月2日雙方的女主人作為買賣雙方的代表，簽署了一份由賣家丈夫起草的買賣合同，同意將該店的生意以9,000元的價格賣出，店內存貨在盤點之後，買家需在交易完成之前另行支付貨款。
4 M/ z) {0 C9 h! j. i% ]! P8 Ftvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ N8 U+ u7 N9 a3 b& `" ?
經營僅七日被迫停業
3 y9 X/ ]& J4 C" f( {7 V$ CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 7 E4 ]' z9 _- K( s ?
然而，該份由賣家自行起草的買賣合同被法官認定是不符合《安省批量銷售法》（Ontario Bulk Sales Act.）。包括香煙、彩票和雜貨在內的存貨，經雙方在9月7日和8日清點後，認定價值13,500多元。在買家支付了大部分款項後，賣家在9月8日就將店門的鎖匙交給了買家，而在9月9日，也就是規定的交易完成日，買家就正式接手了該店。tvb now,tvbnow,bttvb+ \. T) x: R; M( i% M2 w W/ d2 O0 @
: X4 N i7 ]9 q7 [& q6 L
在交易完成日前，買家夫婦共支付了14,500元的現金和支票，在8日當天，買家又給賣家送去了另外一張額度為4,500元的支票，但稍後卻通知銀行停止了該張支票的兌現。盡管一些煙草和彩票經營許可的過戶手續還在進行之中，但買家夫婦在接手當日一直經營該店，直到9月15日賣家強行鎖上便利店大門而被迫停業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 m( P* S: _ T& {& D
; i5 ]- v' z: p" mtvb now,tvbnow,bttvb賣家反訴買家違合同
$ k! u- c8 f! n% ktvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb3 R d# I" k6 ^
買家夫婦於是將賣家告上法庭，索賠損失17,937元（已經支付給賣家的14,500元，再加上新的進貨費用，因被迫停業而無法再售貨），而賣家則反訴買家夫婦違反合同，要求索賠24,896元，後又加到了小額法庭索賠的最高限額25,000元。所訴違反買賣合同的理由是：沒有在簽買賣合同之前簽署由賣方草擬的租約（雙方同意接手生意後是租賃關係）；停止了第二張支票的支付；改變想法，放棄了生意。公仔箱論壇% E, i8 C( F! k( x
( }+ a, a: |$ A/ k. v! r5 i. z據法庭文件披露的雙方各執一詞的事件經過顯示，賣家在9月15日清早，先於買家夫婦抵達了店裏，根據買家的供詞，賣家命令他們在清點貨物後交出鎖匙，離開商店；而賣家則稱，是買家想要回中國，而且小店的生意不賺錢，要賣家重新接手生意，盡管賣家請求他們留下，他們還是交回了鎖匙離開。 |
發表於 2016-1-21 12:23 AM
| 