鄉局爭改劃綠化地建1.5萬丁屋 城規:一刀切做法不當環團﹕恐釀生態災難0 x* u8 v( V. r0 E3 }, m
tvb now,tvbnow,bttvb$ o% p: i, l' n; t3 I" k5 R- X9 M
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 X6 W% `' u! h& A h. T
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; I+ h: M; j6 `7 F
* r0 V$ |& {3 W
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) [: o, B( ~( L6 N3 ?8 v
tvb now,tvbnow,bttvb3 y( G+ f* k( q( c3 S
公仔箱論壇 @) j I: ~4 i1 ]" {' D
政府近年建議物色綠化地帶改劃興建私人住宅飽受爭議,原來鄉議局也籌謀在鄉村村界內的綠化地帶上廣建丁屋。本報獨家取得的新界鄉議局報告披露,現時村界內有約132公頃的私人土地(相當於約7個維園)被規劃為綠化帶,惟丁屋申請未必獲城規會批准。鄉局認為,政府應釋放鄉村綠化帶紓緩丁地不足,估計足夠建約1.5萬間丁屋應付需求。鄉局主席劉業強稱,是時候檢討城規條例以消除不公平。不過城規會副主席黃遠輝形容,鄉局建議一刀切做法並不恰當。有關注城市規劃的組織認為,鄉局建議一旦落實,恐引發生態災難。9 O. A5 u$ h% N: B" Y6 p) y/ @
公仔箱論壇5 z7 w; p! D9 s# w
發展局規劃署稱未收建議tvb now,tvbnow,bttvb) C2 A: a$ C8 {' b' E
; G+ ?: x) T2 `3 i0 Q! H- \+ \鄉局報告引述規劃署資料,在村界內被規劃為綠化帶的私人土地達132.33公頃。發展局和規劃署接受本報查詢時回應,沒有收到鄉議局的建議。規劃署發言人表示,與鄉議局有恆常的聯絡小組會議,商討新界鄉郊規劃,因應鄉局要求,署方提供數據作參考。5.39.217.76( ~1 s) I0 c& @, Q! T2 |
- \+ g: I& P2 ?% }公仔箱論壇村界內綠化地建屋須逐個申請
# t7 X$ g! Y" ^7 v8 K0 c9 Jtvb now,tvbnow,bttvb
5 K9 \! f* y' m& r& A6 a, x2 |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。現行丁屋政策下,合資格的原居民可在政府認可的鄉村範圍(Village Environs)內申請興建丁屋。不過地政總署審批時,會考慮擬建屋的土地是否合乎規劃,若該土地的法定用途屬於鄉村式發展(Village Type Development Zone,簡稱V Zone),申請一般獲批;若土地處於村界內的綠化地帶,原居民則要逐個申請交城規會審議。
1 J* o; ?- S* ftvb now,tvbnow,bttvb
2 G6 O' @7 P8 j/ e5 g3 d5.39.217.76鄉局報告表示,「如政府能夠將這132.33公頃綠化地帶重新改劃,粗略計算可應付超過1.5萬間的丁屋申請。將村界內被劃為綠化地帶的土地釋放出來,不僅可以增加土地供應,亦可以在毋須政府投入下回應原居民的合理訴求,獲得政治上收益」。5.39.217.76- h- P) \2 `( [& h
5 m. |- m) c* P3 z" Y2 U5.39.217.76劉業強倡檢討城規條例不公處
! c' T! q8 _& N9 M# q
+ J) U& G( Q# B1 T3 t; N0 V. |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉業強日前透過助理回覆本報表示,現時村界範圍內有很多土地屬私人土地,政府在1990年代引入城市規劃條例,將部分土地規劃為綠化帶或農地,令土地被凍結或荒廢,業權人利益受損,亦導致不夠土地建丁屋。5.39.217.76' }' `9 r) f* V7 y$ ?2 H7 m& S1 m
5.39.217.76$ s" W& @- ?) f& f6 w
他稱城規條例已實行25年,是時候重新檢討是否配合社會需要,以及消除對業權人的不公平。被問到會否擔心建議遭環團反對,劉說鄉議局與環團不一定是敵對,雙方可商討尋求共識,亦希望對方理解土地原本屬於村民。
/ O7 @( q2 T$ p4 g$ } r" M
- J, r: i0 s5 { I$ R& \; p城規:規劃已考量居民丁權tvb now,tvbnow,bttvb) F4 l& R t1 u4 ?$ p" q" t. ?
tvb now,tvbnow,bttvb# ^6 \2 j. G1 W& ]# y' g8 w
城規會副主席黃遠輝表示,若原居民的土地是村界內的綠化地帶,便要先向城規會申請規劃許可。他稱村界內、屬鄉村式發展的土地已無足夠地方興建丁屋,城規會才會考慮批准申請。黃說,現行政策行之有效,不會改變,並形容鄉議局建議是一刀切做法,並不恰當,社會未必有共識。他補充,早年制定鄉村式發展的土地範圍時,已考量鄉村的發展、居民數目及丁權等因素,鄉村規劃應有族群氛圍,「故不會隨便讓丁屋在無必要的情况下,起到周圍都係,不希望見到此情况」。% u3 C; E2 B; N7 B6 @# q& r
# M- r) ~/ W0 U Q5 s涉地132公頃團體恐即時剷樹tvb now,tvbnow,bttvb+ D" N f! q5 K, ?# [* t* y; }
3 d. d2 Y3 {! B) X: ^公仔箱論壇本土研究社成員陳劍青形容,鄉局建議具侵略性。他解釋,報告雖然只提及改劃屬綠化帶的私人土地,但綠化帶面積大,攙雜官地及私人地,改劃土地用途不會以業權作考慮細分,最終一併發展,「變相政府送官地予原居民建丁屋」。他批評,鄉議局已跳出原有鄉村式發展的限制,利用公共資源延續丁屋政策。
# P7 P/ h0 y4 X' H. v; I4 \公仔箱論壇! T6 k5 W7 U+ N+ Y) l5 N; e$ D8 |
他又指改劃綠化帶建丁屋,影響遠超政府以綠化地建住宅。他估計,有原居民獲知綠化地為丁地後,會因利益即時在該地剷樹破壞,引發即時生態災難。 |