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發表於 2016-1-4 05:10 AM
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[美洲] 千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
， 描述： 加拿大新聞
千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
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多市中心租盤 空置率僅2%
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在1980年至2000年出生的千禧世代（Millennials），預料將成為加國歷來最大群的潛在置業人士，他們現正步入置業的黃金時期，而置業安居的抉擇正影響本國物業市場的走向，所帶來影響可能比他們的嬰兒潮父母更大。包括一群寧付昂貴租金，租住鄰近工作地點的柏文，令柏文租務市場前所未有地蓬勃。
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7 K- V' t7 h! l* A7 Y, gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在1980年至2000年出生，年齡最大約34歲的千禧世代，佔加國人口約四分一，人數達數百萬，當中不少人住在就業機會較多的大城市，如多倫多和溫哥華，增加了當地樓市的「上車級」分契式大廈單位和單一家庭房屋的需求。
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* M3 ^7 g! y, V( @+ g! h) S$ m加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高級市場分析師Dana Senagama表示：「他們在未來10年將會成為不可忽視的力量，尤其是他們進入生兒育女的時期，將需要更多空間。」她認為，負擔能力會對他們購買何等類型物業有很大影響，但業界缺乏對千禧世代如何影響樓市的調查數據。
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! j5 w3 Z' g4 O# Z! S2 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有見及此，多倫多地產商會將在新一年對千禧世代置業情況進行調查。tvb now,tvbnow,bttvb# I! [% _3 S1 S- w+ u* ^
- g, Z% c! a: G* V7 T! w1 G5.39.217.76發展商預期趨向只租不買公仔箱論壇$ C D8 l% D" Y$ d' `
+ u7 N4 n1 y' x5 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。大多倫多地區約有150萬名千禧世代人士，已對租賃市場帶來巨大影響。他們平均願意月花約1,800元的昂貴租金，租住高層配以時尚裝修而鄰近工作地點的新分契式大廈，令這類單位的租務市場前所未有地蓬勃，在市區地段租盤空置率僅2%。tvb now,tvbnow,bttvb& ^1 J3 R6 \2 f# c7 y
4 I. ]: r/ l: T L" C公仔箱論壇多市分契式大廈單位平均二手價迫近50萬，有發展商則預期千禧世代「只租不買」，轉而興建租賃單位，吸引千禧世代租住。約克大學舒爾歷治商學院地產和基建項目總監James McKellar說：「買房屋和汽車，對千禧世代不太吸引，生活方式和工作對他們的吸引力更大。」
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( n; I8 m; ~6 U$ l5 Q5 e2 p+ H有發展商認為千禧世代對住所的要求較高，故在市區邊緣開發中層公寓項目，面積較大，約有800平方呎，配備公園等完整的社區和家庭設施，讓住戶的子女健康成長。
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2千買家登記角逐57間屋
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同為28歲的Canny和Nicholas Ng，日前擬排隊抽籤購買鎮屋「樓花」。當日現場擠滿人群，約2,000名買家登記角逐57間屋，最平面積750平方呎只售約47萬，有買家慨嘆：「只有在多倫多買屋才會像抽獎一樣。」多市一間獨立屋動輒過百萬，令鎮屋、半獨立屋成為年青家長、想遷離高層公寓大廈人士的替代之選。+ P9 d4 Q" ?' b8 `
2 @, a# s5 Q7 l5.39.217.76Canny和Nicholas本身住在市區公寓大廈，Nicholas認為住市郊較划算，Canny想住近工作地點，兩人未有共識故最後放棄抽籤。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 J9 j7 a+ m" e: \) r; E0 Z
5 a! o F2 C( U+ ^: x S8 gDaniel和Emily Teo早在2008年已置業，現與兩名年幼孩子住在北約克的兩房分契式大廈單位。他們近日想搬到近市區的單位，但價錢太貴，曾考慮改搬去較大的公寓單位，但不少新盤的單位面積已縮水，發展商聲稱是為降低樓價。Teo預算可能要在現時居所多住5年，「我們想住近市中心，但經歷搵屋後，我們現在將盡可能維持現狀，或直到樓市崩潰來臨。」公仔箱論壇+ d; V5 `3 C9 F% S
4 ~5 G+ R! ^7 [* }5 D資料來源：星報 |
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