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發表於 2016-1-4 05:10 AM
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[美洲] 千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
， 描述： 加拿大新聞
千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文' V5 M" z' j5 H F% s2 K
$ s V+ `+ _/ i8 D' ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇: \" X: G, l( V2 D' {" H: ?
2 K6 A- a9 n3 n: [, v5.39.217.76& Y5 R1 J6 K3 F7 f. O" t
) R8 l, [4 R( [, stvb now,tvbnow,bttvb多市中心租盤 空置率僅2%
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, |% i; H- @" H0 {- A公仔箱論壇在1980年至2000年出生的千禧世代（Millennials），預料將成為加國歷來最大群的潛在置業人士，他們現正步入置業的黃金時期，而置業安居的抉擇正影響本國物業市場的走向，所帶來影響可能比他們的嬰兒潮父母更大。包括一群寧付昂貴租金，租住鄰近工作地點的柏文，令柏文租務市場前所未有地蓬勃。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 c8 c1 s! ~4 A/ z7 N
& O: F# w; ]) h( C: f: D4 E. \公仔箱論壇在1980年至2000年出生，年齡最大約34歲的千禧世代，佔加國人口約四分一，人數達數百萬，當中不少人住在就業機會較多的大城市，如多倫多和溫哥華，增加了當地樓市的「上車級」分契式大廈單位和單一家庭房屋的需求。tvb now,tvbnow,bttvb# s2 Z! M# j3 \9 d5 G2 a. I
/ e% J$ q/ J/ b: C公仔箱論壇加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高級市場分析師Dana Senagama表示：「他們在未來10年將會成為不可忽視的力量，尤其是他們進入生兒育女的時期，將需要更多空間。」她認為，負擔能力會對他們購買何等類型物業有很大影響，但業界缺乏對千禧世代如何影響樓市的調查數據。5.39.217.76! m1 a* E( s! T- h
6 i& y5 R# j" B O8 i! P8 E ctvb now,tvbnow,bttvb有見及此，多倫多地產商會將在新一年對千禧世代置業情況進行調查。公仔箱論壇! m4 p8 f! A0 j# P
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發展商預期趨向只租不買
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/ j% r3 D6 N: c g- a大多倫多地區約有150萬名千禧世代人士，已對租賃市場帶來巨大影響。他們平均願意月花約1,800元的昂貴租金，租住高層配以時尚裝修而鄰近工作地點的新分契式大廈，令這類單位的租務市場前所未有地蓬勃，在市區地段租盤空置率僅2%。
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1 f' P$ a& P/ ~公仔箱論壇多市分契式大廈單位平均二手價迫近50萬，有發展商則預期千禧世代「只租不買」，轉而興建租賃單位，吸引千禧世代租住。約克大學舒爾歷治商學院地產和基建項目總監James McKellar說：「買房屋和汽車，對千禧世代不太吸引，生活方式和工作對他們的吸引力更大。」tvb now,tvbnow,bttvb4 o/ b6 z+ p* f& X$ h. m9 t! P1 M D
$ F# i; ^7 `8 ^: w4 ]6 p+ p, kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有發展商認為千禧世代對住所的要求較高，故在市區邊緣開發中層公寓項目，面積較大，約有800平方呎，配備公園等完整的社區和家庭設施，讓住戶的子女健康成長。5.39.217.764 N+ y$ b+ l n+ y/ p. X9 n. y
4 g- r Q9 J" z' x3 l公仔箱論壇2千買家登記角逐57間屋
" z( J) i5 H h4 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ j( R) K8 Q; b/ Y" n同為28歲的Canny和Nicholas Ng，日前擬排隊抽籤購買鎮屋「樓花」。當日現場擠滿人群，約2,000名買家登記角逐57間屋，最平面積750平方呎只售約47萬，有買家慨嘆：「只有在多倫多買屋才會像抽獎一樣。」多市一間獨立屋動輒過百萬，令鎮屋、半獨立屋成為年青家長、想遷離高層公寓大廈人士的替代之選。
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Canny和Nicholas本身住在市區公寓大廈，Nicholas認為住市郊較划算，Canny想住近工作地點，兩人未有共識故最後放棄抽籤。
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6 J# g: U' b% E! M/ Y0 A5.39.217.76Daniel和Emily Teo早在2008年已置業，現與兩名年幼孩子住在北約克的兩房分契式大廈單位。他們近日想搬到近市區的單位，但價錢太貴，曾考慮改搬去較大的公寓單位，但不少新盤的單位面積已縮水，發展商聲稱是為降低樓價。Teo預算可能要在現時居所多住5年，「我們想住近市中心，但經歷搵屋後，我們現在將盡可能維持現狀，或直到樓市崩潰來臨。」
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5 Q5 D$ C1 X. {+ j7 K- c3 }. ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：星報 |
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