|
|
1#
發表於 2016-1-4 05:10 AM
| 只看該作者
[美洲] 千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
， 描述： 加拿大新聞
千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文" n4 Q9 d J8 `) d% Y) `; B
1 U% q2 Q. Q, f0 G% O. m公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb, h" T. N' V: `; P# f4 l
tvb now,tvbnow,bttvb$ S6 a u# |7 c: S: R
' y9 Q; O% D& ^( p8 t1 J
& |+ ~7 T* a- O( U( u2 h6 r! G多市中心租盤 空置率僅2%5.39.217.766 D1 e' M+ w' ~% O: r/ i! j
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, D$ }" J3 {. G2 J
在1980年至2000年出生的千禧世代（Millennials），預料將成為加國歷來最大群的潛在置業人士，他們現正步入置業的黃金時期，而置業安居的抉擇正影響本國物業市場的走向，所帶來影響可能比他們的嬰兒潮父母更大。包括一群寧付昂貴租金，租住鄰近工作地點的柏文，令柏文租務市場前所未有地蓬勃。
- G4 O* [9 S& `5 I jtvb now,tvbnow,bttvb
: ]1 o, _% h4 N3 }7 M0 V \公仔箱論壇在1980年至2000年出生，年齡最大約34歲的千禧世代，佔加國人口約四分一，人數達數百萬，當中不少人住在就業機會較多的大城市，如多倫多和溫哥華，增加了當地樓市的「上車級」分契式大廈單位和單一家庭房屋的需求。
* h2 b8 n( D0 l$ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76, k' P& D9 X% J& V G7 [
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高級市場分析師Dana Senagama表示：「他們在未來10年將會成為不可忽視的力量，尤其是他們進入生兒育女的時期，將需要更多空間。」她認為，負擔能力會對他們購買何等類型物業有很大影響，但業界缺乏對千禧世代如何影響樓市的調查數據。
7 I# m# S8 m/ f/ C: b( @5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb5 Y& I$ }& Y: y( ^1 m. t
有見及此，多倫多地產商會將在新一年對千禧世代置業情況進行調查。
8 _: \- @1 A5 V2 h4 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇( i% W% i# h& Q1 ^& m+ ^
發展商預期趨向只租不買5.39.217.762 U+ j! O& Y% c" M+ i8 d5 d- d
* S, o+ T$ C; o& n! B+ G
大多倫多地區約有150萬名千禧世代人士，已對租賃市場帶來巨大影響。他們平均願意月花約1,800元的昂貴租金，租住高層配以時尚裝修而鄰近工作地點的新分契式大廈，令這類單位的租務市場前所未有地蓬勃，在市區地段租盤空置率僅2%。' A) G4 {# b' i- v
6 i+ C/ V/ b2 J
多市分契式大廈單位平均二手價迫近50萬，有發展商則預期千禧世代「只租不買」，轉而興建租賃單位，吸引千禧世代租住。約克大學舒爾歷治商學院地產和基建項目總監James McKellar說：「買房屋和汽車，對千禧世代不太吸引，生活方式和工作對他們的吸引力更大。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ^, A& Q$ E6 l/ c
5.39.217.768 d$ P) R; ~+ s# f
有發展商認為千禧世代對住所的要求較高，故在市區邊緣開發中層公寓項目，面積較大，約有800平方呎，配備公園等完整的社區和家庭設施，讓住戶的子女健康成長。
1 P8 m# g$ x6 d" Gtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 K0 `% _, l1 M2 K6 x4 H- t9 i7 Y
2千買家登記角逐57間屋1 X7 Z! A5 [$ J: a+ Z, T( K
1 K/ v: y* U, Y9 P7 Ptvb now,tvbnow,bttvb同為28歲的Canny和Nicholas Ng，日前擬排隊抽籤購買鎮屋「樓花」。當日現場擠滿人群，約2,000名買家登記角逐57間屋，最平面積750平方呎只售約47萬，有買家慨嘆：「只有在多倫多買屋才會像抽獎一樣。」多市一間獨立屋動輒過百萬，令鎮屋、半獨立屋成為年青家長、想遷離高層公寓大廈人士的替代之選。5 w) j/ r# ?" }
$ U4 G* [% n3 U% zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。Canny和Nicholas本身住在市區公寓大廈，Nicholas認為住市郊較划算，Canny想住近工作地點，兩人未有共識故最後放棄抽籤。
( r. N, K) Z/ @* J, c
+ L+ a8 h7 Z" M; I5.39.217.76Daniel和Emily Teo早在2008年已置業，現與兩名年幼孩子住在北約克的兩房分契式大廈單位。他們近日想搬到近市區的單位，但價錢太貴，曾考慮改搬去較大的公寓單位，但不少新盤的單位面積已縮水，發展商聲稱是為降低樓價。Teo預算可能要在現時居所多住5年，「我們想住近市中心，但經歷搵屋後，我們現在將盡可能維持現狀，或直到樓市崩潰來臨。」/ t, z7 ?8 x W6 n2 K/ d' }
( ~7 z8 O. I; O# L! t! _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：星報 |
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
|
