|
|
1#
發表於 2016-1-4 05:10 AM
| 只看該作者
[美洲] 千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
， 描述： 加拿大新聞
千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
4 M5 a$ ?3 S9 m! O3 ?
5 s$ j; `2 g5 X7 K公仔箱論壇 5.39.217.760 v7 \! c" f* y5 ?& p' K9 Z( p
d2 c7 m% M8 w S9 _公仔箱論壇
9 O$ ]2 z* ]: ?tvb now,tvbnow,bttvb
& c1 }+ d0 f" `4 B7 F3 ?公仔箱論壇多市中心租盤 空置率僅2%% n6 B0 q1 v: j6 T+ O6 z
tvb now,tvbnow,bttvb; I- `- r2 K9 W. s
在1980年至2000年出生的千禧世代（Millennials），預料將成為加國歷來最大群的潛在置業人士，他們現正步入置業的黃金時期，而置業安居的抉擇正影響本國物業市場的走向，所帶來影響可能比他們的嬰兒潮父母更大。包括一群寧付昂貴租金，租住鄰近工作地點的柏文，令柏文租務市場前所未有地蓬勃。
+ }9 ]* G$ O% v' k. c; itvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb$ T9 x2 z, C7 g0 h' {) W
在1980年至2000年出生，年齡最大約34歲的千禧世代，佔加國人口約四分一，人數達數百萬，當中不少人住在就業機會較多的大城市，如多倫多和溫哥華，增加了當地樓市的「上車級」分契式大廈單位和單一家庭房屋的需求。: } ^/ T4 q, A6 c. v, |
' ^* v6 H( H, K公仔箱論壇加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高級市場分析師Dana Senagama表示：「他們在未來10年將會成為不可忽視的力量，尤其是他們進入生兒育女的時期，將需要更多空間。」她認為，負擔能力會對他們購買何等類型物業有很大影響，但業界缺乏對千禧世代如何影響樓市的調查數據。
+ F# a; K! l: w9 P8 M公仔箱論壇
6 Y- i. N7 @. @" ^5.39.217.76有見及此，多倫多地產商會將在新一年對千禧世代置業情況進行調查。tvb now,tvbnow,bttvb5 X# \. [; w) N0 W- G
5.39.217.76: {$ {: _- L# ] r' q" i' l
發展商預期趨向只租不買9 B, |4 Z8 t1 ?! K$ p
! ?' f6 A+ I) x+ D2 m! E大多倫多地區約有150萬名千禧世代人士，已對租賃市場帶來巨大影響。他們平均願意月花約1,800元的昂貴租金，租住高層配以時尚裝修而鄰近工作地點的新分契式大廈，令這類單位的租務市場前所未有地蓬勃，在市區地段租盤空置率僅2%。
! F* U+ O+ P/ y+ s' P" a! p; _tvb now,tvbnow,bttvb
d- V- x3 b# V" H# T2 U多市分契式大廈單位平均二手價迫近50萬，有發展商則預期千禧世代「只租不買」，轉而興建租賃單位，吸引千禧世代租住。約克大學舒爾歷治商學院地產和基建項目總監James McKellar說：「買房屋和汽車，對千禧世代不太吸引，生活方式和工作對他們的吸引力更大。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; w( O3 n. _1 B0 W
( y) J$ D: x, o' L9 W; \+ ?& v2 Y6 H有發展商認為千禧世代對住所的要求較高，故在市區邊緣開發中層公寓項目，面積較大，約有800平方呎，配備公園等完整的社區和家庭設施，讓住戶的子女健康成長。
! d f; m5 Q0 ~9 ? [: i- ~; ttvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇; C: y" `& O& j
2千買家登記角逐57間屋
" U0 g# T$ F. }. A1 M# ] |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 w8 R0 `3 t& a% v, Stvb now,tvbnow,bttvb同為28歲的Canny和Nicholas Ng，日前擬排隊抽籤購買鎮屋「樓花」。當日現場擠滿人群，約2,000名買家登記角逐57間屋，最平面積750平方呎只售約47萬，有買家慨嘆：「只有在多倫多買屋才會像抽獎一樣。」多市一間獨立屋動輒過百萬，令鎮屋、半獨立屋成為年青家長、想遷離高層公寓大廈人士的替代之選。
# k8 g0 d; U* a$ m/ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ H7 C( Z, B# @1 t3 n7 c! p
Canny和Nicholas本身住在市區公寓大廈，Nicholas認為住市郊較划算，Canny想住近工作地點，兩人未有共識故最後放棄抽籤。
6 R4 Q! m1 Y1 Y$ P( v公仔箱論壇! n- @& b, |( l u/ U6 ]
Daniel和Emily Teo早在2008年已置業，現與兩名年幼孩子住在北約克的兩房分契式大廈單位。他們近日想搬到近市區的單位，但價錢太貴，曾考慮改搬去較大的公寓單位，但不少新盤的單位面積已縮水，發展商聲稱是為降低樓價。Teo預算可能要在現時居所多住5年，「我們想住近市中心，但經歷搵屋後，我們現在將盡可能維持現狀，或直到樓市崩潰來臨。」
W3 s6 w% K9 A6 M0 o$ }5.39.217.76
9 w/ I9 i: ^" s8 y5.39.217.76資料來源：星報 |
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
|
