12月25日電／近日，中國地產和電影大亨王健林豪擲8000萬英鎊在倫敦置下豪宅，除了房價之高、地段之好受到輿論關注外，土地註冊文件上英國女王的名字也引起了許多人的好奇：難道“普天之下，莫非王土”，在英國買房還得女王同意？ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' N/ [+ I. `/ B/ L7 t7 u! R$ W' X
! J q1 W) r9 A- t7 i0 j. y3 R 王健林的新宅位於倫敦最有名的富人區——肯辛頓宮花園大街15A號，毗鄰英國威廉王子居住的肯辛頓宮。《倫敦標準晚報》稱，該房屋土地註冊處文件顯示，這棟房產的簽約三方為皇冠地產、英國女王和王健林的妻子林寧。事實上，這套別墅的土地所有者是女王和代表女王的地產公司——皇冠地產，後者負責為女王贏利。王健林實際上是購買了這套別墅125年的產權。 : k* L4 \, C4 P+ a% r) \/ r
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英國的房產所有權分為永久產權、土地租賃和部分擁有產權。永久產權是指房主無條件地享有該房產的所有權，包括房產建築及其占據的土地。產權人可以依據法律，自由使用、出租、抵押或轉讓房產。英國大部分別墅都屬於永久產權。 tvb now,tvbnow,bttvb& J0 j( o/ n% q3 L1 X2 Y# s G
c+ B( F2 f) a1 {7 @公仔箱論壇 土地租賃是指賣家向買房者出售非永久產權，非永久產權的期限有99年、125年，甚至999年不等，買家每年需要交地租。倫敦中心地段幾乎所有的高端樓房公寓都是土地租賃的產權形式，王健林購買的便是這種。此類房屋在改建、轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。但是租賃產權也可以通過繳納費用申請延續。
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第三種是部分擁有產權，是永久產權和土地租賃的綜合概念。 一些小型公寓樓房讓所有業主平均享有其公寓房產權的股份，這部分產權的房屋較少。 公仔箱論壇+ ]4 q6 g: y2 ]2 s7 K X
6 W. u5 G4 b. J, u0 N7 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 皇冠地產可以追溯到諾曼征服時期，1760年，喬治三世與政府達成協議，政府設立皇冠地產代表英國國王打理地產，部分收益作為回報交歸財政部，而國王將收取固定年費，也就是如今“(英國政府每年批給王室的)王室年俸”。 |
發表於 2015-12-26 07:55 AM
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