集齊業權明春招標 永安樓車房巨爆市建助放售重建
- |% D4 W6 G3 n6 j" k7 h公仔箱論壇
+ W/ o: L) g8 R3 R1 h- I( P& }公仔箱論壇 # u" v' q* K7 j6 {
! m8 A: e$ X n; C
位於慈雲山環鳳街的永安樓，今年初發生哄動全港的地鋪車房爆炸慘案後，正嘗試踏出重建第一步，近日成功集齊全數業權人同意，委託市建局擔任重建「促進者」，預計最快明年二月展開聯合出售程序。據悉，市建局因該處曾發生不愉快事件，決定不採取慣常的拍賣方式，初步傾向以公開招標方式出售項目，希望增加成事機會。
9 f! K; \0 e. h+ V* o2 C9 x7 i1 g
% ?! v6 I5 w7 F/ u" @/ H5.39.217.76釀成三死九傷的永安樓車房大爆炸，發生至今八個月，一直有聲音要求市建局仿效五年前馬頭圍道塌樓慘劇做法，以「特事特辦」方式直接收購重建，讓小業主可以重建家園。不過，由於爆炸事件並未波及大廈結構，據知市建局一直認為該幢樓宇在復修後，理論上仍可居住，加上是次受影響戶數較少，故只屬意以「促進者」身分協助業主重建。tvb now,tvbnow,bttvb8 T- m8 B, j9 g, C2 B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 a0 \8 e( A6 B$ H% ~
當區區議員陳炎光透露，大廈內的逾十個樓上住戶和四個地鋪業主，近日均已簽妥同意書，希望委託市建局提供中介服務；局方稍後會提供法律服務，並安排測量師進行基本估值，為項目釐訂底價，預計最快在農曆新年過後，以招標方式嘗試在市場出售項目。他指，成功集齊業權參與計畫較預期為快，但強調現時嘗未進入「埋牙」階段，需要在市場成功尋找合適買家才算成事。
& T0 q5 G2 }$ N- XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ M( b6 _) K" e7 P) pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市建「賣大包」5 J4 D" b+ y Y4 o+ r" D [8 r
5.39.217.76. A. f1 N1 J- K* v: a' W8 m
陳亦形容，市建局是次提供中介服務時，可算是為居民「賣大包」，即使計畫成功與否，也免收前期手續費，只會在成事以後才收取傭金，故一直主張居民參與，了解市場反應，「他們參與計畫是冇壞，就算不成功，也可透過測量師得知項目的估值，秤到自己多少斤両。」但他亦指，永安樓的地盤局限是面積只有一千一百呎，較難單獨重建，估計潛在買家可能評估能否同時收購附近樓宇後，才會考慮出價。據悉，市建局考慮該處曾發生不愉快事件，較難評估市場對項目的反應，有別於慣常以拍賣方式聯合出售業權，初步傾向改以公開招標，即使項目未達「底價」，只要取得全數業權人的同意，亦能價高者得，希望可增加成事機會。據了解，倘若是次出售案例成功，市建局或會考慮將公開招標做法常規化，成為聯合出售的方法之一，讓業主選擇。 |
發表於 2015-12-17 10:05 PM
| 