反向按揭取生活費 專家:面對風險
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4 [, b3 i+ T" r2 Q9 ~2 |$ ITVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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" E* p; P$ l& Z0 }$ l) ptvb now,tvbnow,bttvb財務經理蘇林安玲認為,長者每年在個人積蓄提取若干款項作為退休生活費用,要視乎所擁有的儲蓄、可以活到的歲數及投資環境等因素。如未能保持生活水平或不足以應付未來生活,便要另尋適合的方法開源節流,避免出現財政困難的境況。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- V& [: k8 n' {- }$ b) f
1 z$ V3 } N0 C7 F公仔箱論壇她指每年從積蓄提取4%作為生活費用是合理的,不會過度使用而令原有的本金大減,但仍要看個人儲蓄而定。如果以長者有10萬元積蓄計算,每月約有333元,連同老人金和退休金,約有1,400多元,應付基本生活未必足夠。如儲蓄為50萬元,每月1,600多元,總計2,700元,生活上仍有餘錢運用。tvb now,tvbnow,bttvb( F2 J* M2 Y, [7 a2 F
2 G* S# l$ {) M4 |/ Y5.39.217.76當退休人士未必有可觀的儲蓄,手上只有一間房屋,已償還按揭。有些人利用反向按揭,如申請人年屆75歲,估計壽命為83歲,如房價值40萬元,從借貸機構分期給予款項作為生活費,至離世後該物業歸這間機構擁有。tvb now,tvbnow,bttvb& V9 w+ x8 b1 U
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大屋換細屋留錢生活* K, k5 E/ ?4 a- i
$ i4 v& m# c9 I$ U s5.39.217.76蘇林安玲說,申請人如採取上述方法,便要了解面對的風險,因為簽署這類協議是具有法律約束力,即使物業價值上升,也不能回頭議價。如活到的年日少於所估計,過身時仍有金錢在手,假如較預期長壽,生活費可能出現不足的情況。* |( T# u# x* c; d i
: l) z' K0 J8 L+ {6 Vtvb now,tvbnow,bttvb對於主流人士來說,老有所依不是局限於居所,也包括居住的社區及平日活動範圍。蘇林安玲稱,多年前在士嘉堡區建設新的長者大廈,讓耆老留在熟悉的環境居住。有些長者欠缺現金支付首期購買單位,便要代為安排特別借貸方法先付款,待日後賣出舊居所償還貸款及新單位的價錢。tvb now,tvbnow,bttvb* \8 v# t8 [- }6 Z
" I5 b4 ~+ U7 C2 {0 y) X! ?; ], oTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她表示,按個別長者的情況作出財務規劃,尋求其他方法幫助他們應付生活開支,例如房屋地庫能否出租,或賣掉大的房屋轉買較小的居所,仍會有一筆金錢作為積蓄使用。其服務的對象也有80至90多歲的長者,善用這些方法在社區安老。 |