本帖最後由 serrurier 於 2015-12-2 10:25 PM 編輯
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6 U" R. F6 f- _) Dtvb now,tvbnow,bttvb多市地產商會：繼續施壓! a" n0 B& W- {, K1 w) ]
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多倫多地產商會（TorontoReal Estate Board，TREB）主席馬克雷恩（Mark McLean）昨天接受本報訪問時表示，多倫多地產商會與安省地產協會為阻止省府將土地轉讓稅擴大至全省做了長期的抗爭。這一稅項仍在多倫多存在，業界日後要繼續施壓，讓更多民眾了解這是一個不公平的稅項。公仔箱論壇/ W6 R X9 O+ ^8 I
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馬克雷恩表示，省府昨天宣布了一個非常好的消息。儘管省府指從沒有在全省徵收土地轉讓稅的打算，業界抗爭是基於誤導信息，但馬克雷恩認為省府此前也從沒有表態不會在全省徵收土地轉讓稅，業界經過一年抗爭，令省府在正式場合公開、明確地承諾和表明，不會在多倫多以外徵收土地轉讓稅，這一承諾被記錄在案，是一個重大的勝利。
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馬克雷恩指多倫多地產局與安省地產協會（OREA）攜手，早在一年前就開始針對省府可能在全省徵收土地轉讓稅，代表全省的物業擁有者和準買家展開反對運動。反對土地轉讓稅的呼聲，首先來自地產行業的廣大從業者，他們要求地產商會代表業界向政府表達反對聲音。反對運動首先是面向基層地產業者展開宣傳並得到他們支持。業界團體透過設立網站、徵集公眾簽名及透過政府官方委員會向有關政客和決策者展開遊說工作，取得昨天的結果令人高興。
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4 i7 x$ t$ z5 f' x& E4 r馬克雷恩表示多倫多地產商會的一貫立場，是土地轉讓稅是一個不公平、不合理的稅項。最大問題是向房屋買家徵收額外的巨額費用，補貼城市的公共服務開支。但城市公共服務是所有人都享受，不應由房屋買家單獨承擔。業界為此已抗爭多年，多倫多的土地轉讓稅已開徵8年，市府從中獲得大量收入，至今即使不能完全取消，也應該降低稅率，令其達到大眾可以接受的水平。他指以平均1%以上的稅率徵收對買家而言，是一筆巨大的額外開支。他指民意調查公司曾經就「如果不用多付一個城市土地轉讓稅，會用省下的錢做甚麼？」為題展開調查，大多數民眾表示可以降低自己的房貸數額，還有民眾表示可以將錢放進儲蓄戶口，有些表示會投資裝修房屋或添置傢具、電器和家居用品。這不僅表示取消土地轉讓稅可以令民眾有更多錢消費，從而促進經濟，也涉及到民眾需要儲備更多錢，為日後退休生活等需要做好準備，可見土地轉讓稅影響面之廣。
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馬克雷恩指省府宣布不會在多倫多以外徵收土地轉讓稅，對於市場而言是潛在的利好因素。在巨額土地轉讓稅的壓力之下，人們可能選擇不買賣、不交易、不裝修，因為土地轉讓稅不僅數額大，又是強制性的，不能議價。不少地產經紀表示，有不少買家因為考慮到土地轉讓稅而難以將置業夢想付諸行動。不徵土地轉讓稅不僅令民眾有更多錢消費，而且可能令房市交易更加活躍，會有更多的房屋上市供市場選擇，從而令房價上升不致過快。 |
發表於 2015-12-2 10:22 PM
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