地產業界指政府政策 與置業者負擔力脫節
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1 }# |! Q7 n; ]$ J: TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) N9 d& h( v0 c! U9 @2 H. E$ G/ wtvb now,tvbnow,bttvb多倫多地產商會與建築業及土地開發協會高層人員昨日指出，在大多倫多地區樓房價格不斷上升的大勢下，當局一些政策卻與置業者負擔能力脫節，包括缺乏已有基建土地劃作房屋發展，造成求過於供；而政府徵收土地轉移稅和過高的發展費，會令置業人士受阻礙或打擊。
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. }8 H C8 }: `* P( o1 F5.39.217.76多倫多地產商會（TorontoReal Estate Board）與建築業及土地開發協會（BuildingIndustry and Land Development Association）昨日首次聯合召開傳媒匯報會，簡報大多倫多地區樓房市場現時狀況。兩組織認為，大多倫多地區置業需求目前依然強勁，房屋供應的動態影響價格，並重新界定市場。tvb now,tvbnow,bttvb4 {3 P% N1 G0 b. t. \
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兩組織發表公布指出，在今年首十個月，大多倫多地區共有124,123間全新和重售住所售出，多倫多地產商會的多重電腦放盤系統MLS錄得創紀錄的銷售數目。根據RealNetCanada Inc.發表新屋市場資料顯示，現時新屋總存量是26,388間，數目仍處於正常範圍，但當中逾81%是高層共管住宅。
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% F# R! V; J# v' r. `0 J10月低層新屋存量近新低
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4 d0 W% Y1 E3 G; I! D4 U公仔箱論壇今年10月底，建築商的低層住宅新屋存量，包括獨立屋、半獨立屋及鎮屋三類，是4,980間，此紀錄幾近新低。於今年10月31日，多倫多地產商會的多重電腦放盤系統登載有10,014間低層住宅物業出售；相對2005年10月底情況，當時就有16,079間低層住宅新屋出售，並有12,773間重售低層住宅放盤。公仔箱論壇, e8 d8 c" @0 T: Q2 O, P: u
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另一方面，市場需求依然持續強勁，出現更多買家搶盤情況，以及非常強勁的價格增長。10月31日一間低層住宅新屋平均價錢是802,376元，在2005年同類新屋平均價格是387,369元。今年10月大多倫多地區新獨立屋平均價錢更高達962,312元，在2005年10月平均價格只是430,540元。8 p X" ?4 Y! U% e' a: ~
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多倫多地產商會總裁麥寧（Mark McLean）謂，業界關注政府一些現行政策與置業者負擔能力脫節，甚至對置業者構成阻礙或打擊，徵收土地轉移稅和過高的發展費便是其中一例。
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根據建築業及土地開發協會2013年一項研究顯示，大多倫多地區一間新屋成本裏，政府費用和稅項平均佔20%，它們會推高新屋價格，影響之後再影響重售住宅市場。 |
發表於 2015-11-26 09:57 PM
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