地產業界指政府政策 與置業者負擔力脫節公仔箱論壇7 C9 k, a6 s1 g* ?: e
1 |2 F$ g% l; i6 I公仔箱論壇公仔箱論壇8 _6 c- g- {. f' p8 q5 f
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; p6 Y E7 k- C8 ?3 R
多倫多地產商會與建築業及土地開發協會高層人員昨日指出，在大多倫多地區樓房價格不斷上升的大勢下，當局一些政策卻與置業者負擔能力脫節，包括缺乏已有基建土地劃作房屋發展，造成求過於供；而政府徵收土地轉移稅和過高的發展費，會令置業人士受阻礙或打擊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 l6 Q, ]( {7 R6 j [
, V3 F4 q/ |* ~! ]- ^tvb now,tvbnow,bttvb多倫多地產商會（TorontoReal Estate Board）與建築業及土地開發協會（BuildingIndustry and Land Development Association）昨日首次聯合召開傳媒匯報會，簡報大多倫多地區樓房市場現時狀況。兩組織認為，大多倫多地區置業需求目前依然強勁，房屋供應的動態影響價格，並重新界定市場。
/ Y9 l' ~% ^1 \6 Btvb now,tvbnow,bttvb; X7 A C. N7 g/ n; N
兩組織發表公布指出，在今年首十個月，大多倫多地區共有124,123間全新和重售住所售出，多倫多地產商會的多重電腦放盤系統MLS錄得創紀錄的銷售數目。根據RealNetCanada Inc.發表新屋市場資料顯示，現時新屋總存量是26,388間，數目仍處於正常範圍，但當中逾81%是高層共管住宅。
* |' v2 @% Z# Y+ }- u8 ^ 公仔箱論壇5 g7 C. E2 Y! F6 n- G8 a9 d Y; y
10月低層新屋存量近新低
# x' N* r& h+ k8 i4 I: f9 _4 L公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb$ ~# {3 | d' O4 N# C; L) e8 V& T
今年10月底，建築商的低層住宅新屋存量，包括獨立屋、半獨立屋及鎮屋三類，是4,980間，此紀錄幾近新低。於今年10月31日，多倫多地產商會的多重電腦放盤系統登載有10,014間低層住宅物業出售；相對2005年10月底情況，當時就有16,079間低層住宅新屋出售，並有12,773間重售低層住宅放盤。tvb now,tvbnow,bttvb; F G$ v& q+ O7 J; T
公仔箱論壇% d- `- }8 q( n# R* G: Z
另一方面，市場需求依然持續強勁，出現更多買家搶盤情況，以及非常強勁的價格增長。10月31日一間低層住宅新屋平均價錢是802,376元，在2005年同類新屋平均價格是387,369元。今年10月大多倫多地區新獨立屋平均價錢更高達962,312元，在2005年10月平均價格只是430,540元。
6 K8 H! L- a: ytvb now,tvbnow,bttvb
( M& @2 V. U% a+ e9 C8 n) t1 ~tvb now,tvbnow,bttvb多倫多地產商會總裁麥寧（Mark McLean）謂，業界關注政府一些現行政策與置業者負擔能力脫節，甚至對置業者構成阻礙或打擊，徵收土地轉移稅和過高的發展費便是其中一例。tvb now,tvbnow,bttvb+ H3 v! }; P# N
# W- }. H2 b$ h- ?* s/ C' ?/ l公仔箱論壇根據建築業及土地開發協會2013年一項研究顯示，大多倫多地區一間新屋成本裏，政府費用和稅項平均佔20%，它們會推高新屋價格，影響之後再影響重售住宅市場。 |
發表於 2015-11-26 09:57 PM
| 