華埠建12層柏文 被指破壞特色
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溫市華埠一個12層柏文發展計劃引發爭議,有社區組織擔憂該開發項目將產生「仕紳化」(gentrification)效應,導致區內低收入廉租屋數量不足,也會迫使許多經營多年的老店搬遷,令華埠喪失特色。不過,溫哥華華埠商會表態支持該計劃,而發展商則認為,開發計劃可為社區創造雙贏局面(詳另文)。
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8 y* M- k8 U# V/ Z. N z2 ~, m* itvb now,tvbnow,bttvb據《省報》(TheProvince)報道,位於溫市中心東端歌雅街(Gore St.)288號,臨近喜士定東街(E. HastingsSt.)路口的建築地盤,早前已由地產商收購,並在今年9月向溫市府遞交申請,拆除現有建築,然後在原址興建一幢有172個單位的12層高柏文。由於該項目位在奧本海默區(Oppenheimer District),按新土地用途附例要求,新柏文單位需有60%是廉租屋,其餘為市場租值單位。該發展計劃為最高的6層,全部為市場租位單位,面積由單人房360平方呎,到兩睡房840平方呎。3 H0 S9 G& n! O: K
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重建後地價及租金上升
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溫市卡麗基社區行動計劃(Carnegie Community Action Project,簡稱CCAP)屬下的唐人街關注組發起人陳敬望,星期日接受《星島日報》記者訪問時表示,該幢12層高柏文,顯然過高。此外,興建過多高層柏文將令華埠「仕紳化」,變得愈來愈像耶魯鎮(Yaletown),令華埠喪失原有特色。仕紳化是社會發展其中一個現象,指舊社區原本聚集低收入人士,但經過重建後地價及租金同上升,引致較高收入者遷入,並取代原有的低收入居民。
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陳敬望表示:「這個高層柏文發展計劃,不但導致多家歷史悠久的華埠老店搬家,同時令許多低收入華裔長者,或因廉租屋不足,可能被迫搬離華埠。」他指出,未來華裔低收入長者,甚至可能被迫要搭巴士,外出買菜。tvb now,tvbnow,bttvb0 ~- n, b) g s) J" W1 b Z
" c* s7 t; U6 P: [; V; S5.39.217.76在該開發項目土地上,多家華人商鋪已搬遷或結業。其中一家理髮店華裔東主王太表示,她正為尋找新店面煩惱,畢竟許多客人都住華埠附近,如果搬遷太遠,擔心生意難做。tvb now,tvbnow,bttvb$ m9 ]2 I L1 _8 V( y' ]
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而CCAP代表斯旺森(Jean Swanson)也表示,該項目僅要求廉租單位中的三分一為月租375元,這對每月領取610元福利支票的低收入人士,沒有太大幫助。
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9 J0 H% |6 R$ e; |" G/ v; q1 ]5 h斯旺森說:「這不夠好,因為我們迫切需要在溫市中心東端,安置那些住在單身社會房屋(SRO)的無家可歸者。去年有多達836個無家可歸者在溫市中心東端,這是歷來最多,我們正處於危機中。」
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. I" d; w. ? C公仔箱論壇華埠商會:華埠有發展才有進步TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 [7 t$ t0 A+ P6 P j% p8 U
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不過,溫哥華華埠商會主席陳耀輝星期日向本報記者表示,他不同意CCAP的觀點,畢竟有發展,才有進步。他說:「我們支持高層柏文發展計劃,可以為華埠帶入更多高品質住客,有助繁榮華埠經濟。」陳耀輝指出,華埠商會贊成保留華埠傳統特色,但並不反對在華埠興建更多高層柏文,何況發展商已承諾興建更多廉租屋,安置低收入人士。
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& [5 u1 n( F$ F+ t$ g公仔箱論壇溫市府預計在明年一月,審批該項目的發展許可。市府將於本月12日(周四)下午5時,在華埠中華文化中心,舉辦介紹該項目的開放日活動。 |