徵收土地轉讓稅 多市「年賺」3億tvb now,tvbnow,bttvb8 P+ x" e8 b/ E: M$ E1 I9 @
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5 X& r; p; V5 v- Ltvb now,tvbnow,bttvb安省地產協會昨天聲稱，安省城市事務及房屋廳（The OntarioMinistry of Municipal Affairs and Housing）已經表示，將修法允許所有安省市鎮可以獲得與多倫多市同等的權利，自行單獨徵收房屋買賣的土地轉讓稅。又聲稱措施一旦實行，安省各地省民可能會跟現時多倫多市民一樣，加倍付出土地轉讓稅。OREA指摘此舉將會加重購房者的負擔，令省民的安居夢更加遙遠。 i6 F/ l' N3 s9 x0 l4 |, B# S/ I( r
: D! ?4 [) d% q9 g& q+ R, \5.39.217.76據安省地產協會（OntarioReal Estate Association，OREA）表示，安省政府今年由徵繳土地轉讓稅獲得的庫房進帳約17億元。多倫多市政府在2006年因安省通過「多倫多市法案」（City ofToronto Act）而被賦予單獨徵收土地轉讓稅的權利，並於2008年2月苗大偉任市長時代開始徵收城市土地轉讓稅，目前估計多市每年由該稅項中進帳約3億元。& J/ Q4 H1 n7 H! Y
4 q6 T$ j8 P( L" L; L協會指現時在多倫多購買一棟物業，要付出兩級土地轉讓稅，其中省府和多倫多市政府約各佔一半。如若省府透過修改「安省城鎮法」（MunicipalAct）賦予其他城市同樣的權利，那麼現時只需付省土地轉讓稅的民眾，屆時換屋也要像多倫多市民一樣，多付一層土地轉讓稅，稅項近乎加倍。5.39.217.766 _& }. {. W) ^ V
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OREA主席維爾吉（PatriciaVerge）表示，安省的房屋平均價格約44.5萬元，若大規模引進城市土地轉讓稅，意味在安省購買一棟平均價格的房屋，要支付1萬元土地轉讓稅，其中5,375元為現時安省徵收，4,625元為未來各市鎮新徵收的地土轉讓稅。城鎮土地轉讓稅一旦開徵，會打擊安省的房屋成交量。她聲稱多倫多引進土地轉讓稅以來，大約減少了約3.8萬宗房屋交易。
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, R H' d) A. a% i* O公仔箱論壇華裔議員怕公帑被用光5.39.217.769 Q" \2 Q9 q2 S" s
. B* _6 S4 F, Q8 V5.39.217.76OREA昨天發表聲明指，每一宗房屋交易通常可以帶來約5.5萬元的市場附加消費，包括裝修房屋、購買傢具、電器、聘請律師、驗屋師等費用支出等。聲稱總體算來，徵收城市土地轉讓稅令多倫多市蒙受減少23億元經濟消費活動，並喪失15,000個職位。一旦土地轉讓稅在全省推廣，這種負面效應無疑會擴大。
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; @5 e4 g# F7 j6 V" l, o2 K0 v維爾吉更聲稱，安省自由黨在去年省選期間，曾經去信給OREA稱無計畫將土地轉讓稅，擴展到多倫多以外安省其他市鎮。維爾吉聲稱這是他們又一次打破自己的競選承諾，OREA設立網站www.donttaxmydream.ca，鼓勵民眾向自己所在選區的省議員施壓，反對徵收城鎮土地轉讓稅。希望參與的民眾可以上網了解詳情。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' C: M3 ^ O- H
, }$ h5 a: K* F2 w0 V, J安省自由黨政府不排除賦予省內所有城市徵收土地轉移稅的權力，安省城鎮房屋事務廳廳長麥宓建（TedMcMeekin）昨日接受《星報》訪問時稱：「我不排除任何可能性，絕對不會。」他表示，目前正就修訂《安省市政法》進行諮詢，資金緊絀的地區政府正討論增加收入的方法，但現時尚未作出任何決定。
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* i4 y# W* W. P3 T. z1 }! o6 Q- Htvb now,tvbnow,bttvb約克區議員李國賢表示，如果安省各（區）市鎮被省府賦予徵收額外土地轉讓稅的權利，相信市鎮政府都會開徵新稅，一方面市府需要資金改善市政服務、公共設施和基礎建設，另方面省府在放權後，預計會減少對各市鎮撥款，迫使市政府增加財源。
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李國賢指約克區人口120萬，差不多是多倫多市230萬人的一半。以此估算若約克區徵收與多倫多大致稅率的城市土地轉讓稅，所得的收入差不多是多倫多的一半。不過，即使市（區）級政府得到這一授權，也要地方議會決定是否徵稅及徵多少，李國賢認為地方政府若得到這一權力一定會考慮使用，不會輕易放棄。他表示，未來若地方政府因開徵土地轉讓稅而增加收入，他最擔心的是地方政府拿到錢後就會想方設法將其用光，最怕區市政府在制訂預算時有「收了這個錢，沒有道理不用」的想法。tvb now,tvbnow,bttvb1 j. G+ `, `8 b9 D+ R% _7 Q7 ]
! X4 q9 _# B/ W9 h* c/ L: @tvb now,tvbnow,bttvb 資料來源：星報 |
發表於 2015-10-28 11:48 PM
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