新加坡财团狂掷2亿 槟逾百老屋易手
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新加坡财团狂扫乔治市老屋产业，至少100栋古迹产业已归一家狮城的上市公司手中，若以一间古迹产业介于200万令吉保守估计，这批老屋产业的交易额，至少高达2亿令吉。
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来自新加坡的上市公司Aspial，在其公司2015年的年度报告中透露，该公司在乔治市通过其成立的数家子公司成功收购乔治市百栋产业，产业其中有19栋座落在乔治市世遗区，其余81栋座落在世遗区的边缘地带，即头条路至七条路一带。公仔箱論壇! j- ^0 t D3 m1 A8 H" O
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如果这些古迹区的老屋，以平均每间介于200万令吉保守估计，100间卖出的老屋交易额最少有2亿令吉。该公司是通过子公司WCL乔治市公司，WCL烟筒巷公司（Ropewalk）及WCL五条路公司等分别收购老房子。迄今来自市场的消息披露，该公司尚继续购中，相信接下来会有更多产业过手。9 @# n3 h. u( r* e
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根据报告指出，Aspial公司为珠宝起家，如今已跨领域发展，涉足的产业发展包括澳洲、马来西亚吉隆坡等，该公司在新加坡的发展计划包括HeritageEast（东方古迹）等，计划中在保存古迹建筑立面下在后方大兴土木建造公寓。
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该公司在乔治市世遗缓冲区的烟筒巷门牌134至156号一排12间双层战前屋如火如荼装修中，该计划取名烟筒巷商场（RopeWalk Piazza），建筑立面（facade）以黑白相间上漆，据称在完工后将出租，每单位出租出价7000令吉计，其中楼下出租4500令吉，楼上租价2500令吉，相比市场租价高。
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) v3 b+ h6 s9 D0 |+ S& N至于琼花路商场（Bahari Parade），门牌69至81共7间一排双层老建筑也同时间装修中。其他已过手的产业分别是先前本报报道介于风车路的门牌32至54店屋、二条路门牌190至208住宅，以及仄迪巷（CetiLane）门牌2至10号住宅，四方格局合共47间的建筑群。tvb now,tvbnow,bttvb* v+ B8 I. S( M
. w: o5 R; |3 E2 R0 b6 J, I; W% \5.39.217.76至于在头条路237至243号店屋、风车路2G、2H、2I号共7间店屋；崔耀才路170至196号店屋（14间）及五路条1至7号（4间）、七条路50至66号共9间店屋，总数刚好100间。
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, k6 q9 [4 h7 j, R P5 w( v7 h陈福星促管制外籍购老屋. c% `9 b* }2 e. l9 R% r
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乔治市古迹产业的价格节节攀高，从约5年前的每平方尺300多令吉，炒高至每平方尺可高达介于1000-2000令吉不等，这相等于一间2000平方尺的产业，可望以400万令吉成交，数额惊人。% d& D1 V* {4 K: W
( W* \7 W2 j, W槟州房地产业公会主席拿督陈福星受访时指出，外国人购买乔治市老房子，是造成古迹产业水涨船高的主因。他促请州政府必须适当管制外国人购买古迹产业的趋势，以免老房子最终都落在外国人手中。
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据他了解，在5年前古迹区的产业每平方尺300多令吉，不过在这几年的炒风下，古迹区产业每平方尺介于1000-2000令吉。因此，在如此行情下一间2000平方尺的产业，交易价达致400万令吉不出奇。“由于这个购兴已造成很多产业落入外国人手中，我们相信这些外人并非要居留，反之将产业改为餐馆或精品酒店等。”
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他并不知这些最大买家是谁，这可以包括涉及本地公民，也可以是新加坡公民。他受询及一家新加坡上市公司在槟城狂购古迹产业一事，他表示并不知情。
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倪传鹏：本地没买家
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本地人没有买，不能怪外国人进场购置。
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产业估价师倪传鹏受询及上述新加坡公司购买的古迹产业估价时，他不愿置评产业估价。询及外国财团狂购本地古迹产业现象，他认为由于本地没有买家，所以才促使新加坡人成为最大买家。
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# m2 m" B" g f' u公仔箱論壇他向本报记者直言，也因为购兴及在市场需求下，才不可避免的造成古迹产业价格高涨。所以，他认为今日乔治市大量产业落入外国人手中是难免的趋势。 |
發表於 2015-10-25 08:06 PM
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