返回列表 回復 發帖

[美洲] 安大略湖至艾靈頓大道交界7公里 可住3萬人 央街活化轉型 建2萬Condo單位

 ,  描述: 加拿大新聞
安大略湖至艾靈頓大道交界7公里 可住3萬人央街活化轉型 2Condo單位tvb now,tvbnow,bttvb: i4 d2 Z5 T$ b% z3 ~; K. R: B

* \5 c/ j3 E( Y2 M; G! P7 Q! [
7 h- {$ Z4 E' {  k* N6 o

. I/ u/ ?6 y* x5 p5 H8 w- U1 h2 g/ Y$ g6 l公仔箱論壇過去曾遭到忽視的多倫多主要街道央街(Yonge St.),目前正經歷有史以來最重大轉型,多座分契式大廈正在興建或計畫興建中,估計可以提供超過2萬個單位,容納超過3萬人居住。發展商形容改頭換面後的央街將充滿驚喜,但亦有城市規劃師憂慮發展壓力過大,現正為區內的保育文物建築而努力。
7 z7 u% |+ @& c7 V0 }$ X) O' s公仔箱論壇5.39.217.76- [9 H& J! C( s+ P% n$ R6 P3 i
由安大略湖作為起點,至艾靈頓大道(Eglinton Ave.)交界的一段央街,全長7公里,街道兩旁正進行大規模重建和活化工程。發展商Canderel市場及銷售副總裁Riz Dhanji形容,新建築在未來10年陸續落成後,該段央街將會變成充滿驚喜的地方。
0 Q# z0 I& b$ Q  B) }! f5.39.217.76( y/ k+ }8 E0 l5 T. @
資深城市規劃師法里什(Paul Farish)指出,在央街與艾靈頓大道交匯的中心地段,目前約有22個興建中或計畫興建的分契式大廈項目,能夠提供8,868個單位。法里什指出,近期已經收到數十個重建申請,而且相信陸續有來。根據人口普查數據,該地段人口數目在2001年至2011年間增加32.6%18,453人。

$ `! u1 J6 }: n) V2 Ktvb now,tvbnow,bttvb9 N+ I" @, d, u5 z7 M3 W. d) z' s
但在日益龐大的發展壓力下,有愈來愈多舊式辦公大樓正面臨拆卸重建,令規劃師同時憂慮,發展方向可能有違市政府為該區制訂的住居與工作混合社區目標。

8 L. x$ R0 w- O3 B* r# T9 O+ E
# _0 i" H$ j0 {tvb now,tvbnow,bttvb議員恐市政府服務未能配合公仔箱論壇5 l) g: C4 v- p' f, F
5.39.217.76+ _7 w( [* C3 z* p2 ]
代表該區的市議員馬切勞(Josh Matlow)指出,雖然理解在交通交匯處興建高樓的計畫:「但我們現在目睹這些高樓大廈如雨後春筍般冒現,矗立在原本建有獨立屋的寧靜小街社區。」他希望暫停新高樓項目發展,直至市政府服務能夠趕及發展需要。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& g/ [! ~9 B6 F+ }/ u; C

' Z& A+ ?4 P8 k1 [, g
另一個大膽創新發展項目One Yonge,由發展商Pinnacle International提議,地點座落在安大略湖畔的央街地段,土地面積達2.7公頃。最新方案是計畫興建5幢分契式住宅和辦公室大樓,最高一幢緊靠嘉甸拿高速公路,樓高95層。負責設計的知名建築師David Pontarini揚言,他的目標是要為多倫多創造地標。

5 `5 @' |; Z& X( y5.39.217.76
) w2 [" M# _4 N3 x9 H5 [公仔箱論壇
但這項勢將改變多倫多天際線的計畫亦非毫無爭議,大樓高度與層數未來一年將會是公眾討論的重點,資深城市規劃師Gregg Lintern就提出,大樓落成後究竟有多少空間能夠開放予公眾,譬如公眾能夠通過大樓瞭望湖濱景色等。
$ [1 y& y0 p7 S% G  C% S/ f  m
8 I; B  S* `# X: i$ O
在這幢計畫興建的摩天大樓不遠處,同樣座落央街湖畔路段的發展項目Lower Yonge Precinct,總面積達9公頃,是區內另一個發展焦點,建成後估計可容納15,000名居民,有13,000人上班工作。

+ J/ U# x% k6 Q0 [/ C7 {3 x3 r& j5 A
資料來源:星報
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
料央街新貌助提升房價TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 N! U+ L4 g5 ~
8 B+ Q# @6 ~- K7 b2 K+ a- u
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 L5 j8 F9 M) v/ W" G& T

4 B5 [7 R% f+ [6 @; V, @( bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。分契式大廈發展商MOD Developments行政總裁兼建築師斯威(Gary Switzer),投資數千萬元活化改建兩座央街舊建築,與現代分契式大廈設計結合。他接受《星報》訪問時直言,對央街未來發展充滿信心。以下對答,「問」為記者提問,「答」為斯威回答:
% f$ @# x9 z& T- x: ]7 K1 y, P1 [- Q5 O0 Y6 M! G! m6 @3 f
問:作為分契式大廈發展商,你覺得央街最具吸引力之處是甚麼?
1 c- D" H& [: h8 e1 Q

& u9 {2 z! P5 m7 ^2 B; C
答:央街擁有地鐵,而且地點優越,作為我這類在多倫多長大的居民,央街就是主街和市中心,充滿多倫多人集體回憶,他們見證央街在1970年代興起到沒落。

0 H; t  p$ V: h4 G8 tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Q, q" P0 q" f& q) V1 A- _1 S, d7 [
問:把歷史建築起死回生,最具吸引力之處是甚麼?

% b% ~( ?  _* ]/ {0 }  xTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ~  a) R' _  `. L1 H% P" X
答:我能夠從審美角度得到很大滿足,你可以在很好的建築基礎錦上添花,結果令整個街道觀感得到改善,買家亦願意付出同區最高價錢購買單位。
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 J' f) y0 _' k+ {1 p: |

: C8 t1 y. \9 m- A5.39.217.76
問:有甚麼吸引你到央街與聖約瑟街(St. Joseph St.)街區發展?

" I8 c9 Z; d. d2 q5.39.217.76% q& s; c- a& |/ L, U+ p
答:央街的大部分街區的業權分散,對發展商而言是重大挑戰,央街與聖約瑟街區卻是一個整體,重建計畫能夠更容易實行。
: G2 p; P) [; p) o. B% N
- o  h% p9 W9 H9 C/ T( l$ i1 b
問:把多倫多舊建築與新型分契式大廈設計融合的最大挑戰是甚麼?

- M6 L$ i  o/ ], D/ c! R7 K5.39.217.76& b- J1 F) X% K) X6 F; G# d
答:最大挑戰在於成本,興建全新建築的成本低於活化改建,但新舊建築互相輝映下,能夠使兩者更具吸引力。

: n! q4 D8 H9 t- A& W5.39.217.767 `2 c4 g8 `0 G" K# S: @4 s* B$ n4 u
問:為何突然對發展央街住宅項目有興趣,而不僅是發展零售項目?
tvb now,tvbnow,bttvb) {+ v( l" M& B/ N* `* ?

, l8 r6 l' E: ]2 [1 S- }公仔箱論壇
答:有數個發展項目改變了央街的面貌,包括是登打士廣場(Dundas Square),而卑街(Bay St.)的高檔分契式大廈更帶動居民遷入市中心,這裏又是適宜步行的社區,迎合現在的置業人士要求。

7 W  Q* Z8 j$ s" g1 v4 E# atvb now,tvbnow,bttvb* q5 G0 X. a1 L: n1 O3 h
資料來源:星報
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
返回列表