本帖最後由 serrurier 於 2015-9-5 09:30 PM 編輯
+ b; ~& G8 T/ ?5 V% J$ Y2 u8 T5.39.217.76
- P$ g% S6 L) }8 S/ Z9 A步奶粉單位後塵 業主血本無歸 地政署鐵腕打擊 充公「工廈教室」5.39.217.76- S" R% t8 Y; X1 I0 v, V* h
( V, z0 ^ m* }9 L4 Z8 L5.39.217.76 2 I& x: B# g. w' |
H9 C3 _( L" J4 k0 V
2 V1 G0 W! i3 [+ d繼今年二月屯門「奶粉工廈」單位被充公後，地政署近期加強力度打壓違規工廈，擴大充公範圍，最新再有工廈「中招」。屯門好收成工業大廈是區內知名「樓上鋪」，開設不同類別的教室，近期有一家乒乓球教室單位被充公。由於當局對違契用途構成潛在高風險的工廈已列入黑名單，同廈業主都驚慌不已，租客亦被逼急撤離。
' c8 F- C3 d6 Q' B* x# E, ztvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇0 t9 t6 ?+ }: c- m8 ^
屯門好收成工業大廈鄰近區內大型屋苑大興花園及卓爾居，早於五、六年前已發展為「樓上鋪」，行業百花齊放，牽涉補習社、舞蹈學校，畫室、刺繡、泰拳等教育相關行業，還有部分為零售及服務行業例如美容院，不少商戶都打開門口做生意，更高調在大廈附近張貼廣告及派單張，以至網絡上賣廣告。
6 ~/ o5 ~( D# L, y/ ]3 N' yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb; ?3 q; k) U$ e6 I* v
乒乓球室高調經營
6 |3 ?0 {' M$ _0 Z( x7 Y6 v) Ftvb now,tvbnow,bttvb
4 f( {& n% {! P I/ Y% W惟近期情況驟然有變，根據熟知該廈的消息人士指出，地政署近期突擊巡查各單位，發信予違規經營的單位業主。其中，一家經營乒乓球教室的中層單位，在收信後仍然高調經營，旋即於上月被當局充公。
8 U, I4 N( p3 otvb now,tvbnow,bttvb
; L1 n4 @$ i' Y( G. Utvb now,tvbnow,bttvb地署重手打壓，事件起殺雞儆猴作用，近期，該廈用戶紛紛在收取警告信後「雞飛狗走」。記者走訪現場所見，有畫室在單位門口張貼通告，表明「已經停止業務」，提醒客人可到區內其他分店查詢；又有租用高層單位的舞蹈教室，放棄該廈作為場地，轉租柏麗廣場及屯門大會堂。該校負責人回應記者查詢：「不方便說，現在沒有租了。」然後急急掛綫。
: U) P4 y3 J( t7 W! Gtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Z5 _# z; V0 O' j2 ]9 I3 t" q* D! D
先處理高風險個案tvb now,tvbnow,bttvb" \: _& z- _ m7 C( @) z
8 n' f H: O! y6 j' }: O7 g公仔箱論壇更有位於低層的按摩店職員表示：「老闆話要搬遷，聽說全幢都無得做啦！」
) |3 C! X! k5 |* z5 h/ F( l" J% k" X( fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇+ r; y- h( Q9 z: A
地政總署回覆本報查詢：「工廈單位違反地契改變用途情況，涉及不同用途，本署優先處理違契用途構成潛在高風險的個案，例如引來較多人流、涉及幼童或長者出入情況，並對該個案加強執管工作。」
1 g2 @& f9 q; F' M% m' mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 & j# w, ~5 D/ Y' `/ W3 D+ l$ h
業主驚慌：租金一定跌
3 V4 m$ @" c8 ^7 z# g6 s5.39.217.76
& ^7 H/ B; Q- v- ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有區內代理指，好收成「樓上鋪」很知名，租金領先於同區，但一直鮮有放盤，該廈主要為千呎單位。由於位處屯門工業區外圍、鄰近大興花園及卓爾居等住宅群，故吸引補習社及各類型教室進駐。「好收成屬區內最早出現工廈樓上鋪，其租金亦比區內工廈高，近年呎租保持十四至十五元水平，較三年前上升一倍，惟近日地署嚴厲打擊，商戶遷出令租盤驟增，租金下調，有業主接受現實，現時一個低層戶放盤，面積約九百方呎，叫租九千元，即每呎十元，大減三成，但仍未發市。」
( C' j" ]8 Z& E5.39.217.766 ]/ h" I" l8 N6 n z; z4 b
當區內業主得悉再有工廈被充公，大家人心惶惶。有業主直言，近年區內工廈租金大升，全因商業用途，如今政府接連巡查，直接打殘工廈市況。「充公牽連甚大，整個屯門區有不少工廈樓上鋪，政府繼續打擊，租金一定大跌。」0 n3 V9 k+ Z- n" E- l. O
$ s) y+ a; q, _' l4 ]) }' y; _半年內充公三工廈單位
2 g. T! E# c6 H% n$ X3 @- K- h 公仔箱論壇- s2 a9 ]$ C& t
屯門近年成為水貨活動熱點，位於新合里的美基工業大廈，多個單位經營水貨店，銷售奶粉等用品，吸引市民甚至內地客光顧。當大廈成為「奶粉工廈」，地政總署於二月中曾採取行動，以涉嫌擅自改作零售店進行水貨活動，違反地契條款，充公該廈兩個違契的單位。今番為繼「奶粉工廈」後，地政總署再度出手，有關充公單位，亦已在土地註冊處登記。 |
發表於 2015-9-5 09:29 PM
| 
