大多區豪宅起跳價 升至300萬 20年最好景 名校區獨立屋搶手 華裔家長愛5房
$ r ^% l; @: gtvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇' l$ w2 H) p( A( h4 T2 x
4 `2 g! h4 K. b- B# T+ M5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 s2 c- ?! W- A4 D# n/ o
公仔箱論壇/ r- k2 r3 @& s9 H$ R' X+ r$ h
, s$ n( q( R! A+ O" W0 U公仔箱論壇雖然加拿大統計局數據顯示加拿大上半年經濟陷入衰退，惟國內的豪宅市場持續暢旺。Re/Max最新報告顯示，除卡加利外，全國主要豪宅市場銷售額均有增長，大多區今年首7個月的豪宅銷量，較去年同期升逾一倍。Re/Max指中國買家對多倫多樓市的興趣愈來愈大，通常會選購4至5房物業，亦非常重視物業是否鄰近好學校。$ p. K T8 n& t8 h" d4 L! E2 H7 {
: |/ l- Z) \3 H9 J' t G5.39.217.76據《哈芬頓郵報》報道，Re/Max多年前訂下標準，把售價100萬元以上的物業視為豪宅，惟多倫多和溫哥華的獨立屋平均售價已超越這個水平，新報告將這兩個市場的豪宅起跳價調高至300萬元。
; G' Y0 u/ n C2 R& itvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb6 w" N' j' k$ T- D1 X! y1 X
報告指，大多區豪宅市場今年首7個月十分活躍，共售出379個300萬元以上的物業，遠高於去年同期售出173個同等價值物業，升幅達1.19倍。
1 f4 |2 j: \3 O: @9 Wtvb now,tvbnow,bttvb
9 E' X+ R8 y) ?. w「買家主要來自中國」
& _0 ^8 {1 d4 M Z2 W, F$ ~' W6 Q% v. O1 l3 N& a
Re/Max認為，大多區的豪宅銷情活躍，主要是因為區內單戶住宅嚴重不足，造成供不應求、人口結構轉變，以及外國投資者大量湧入所致。今年加元貶值，更令豪宅的售價在境外投資者眼中格外吸引，惟報告未有估計在所有豪宅買家中，外國投資者所佔比率。
3 C4 p! I* Z" Z公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 M/ X5 X) X) L
愈來愈多證據顯示，一直炒熱加西房市的外國投資者，如今視線東移，對多倫多樓市的影響力亦逐漸增加。多市發展商Peter Freed早前曾向《環球郵報》曾表示，自加元貶值後，他發現外國投資者對多市樓市的興趣愈來愈大，更是樓市「20年來最好景的一年」。5.39.217.768 j! ]/ C) [/ W) Y) O
tvb now,tvbnow,bttvb' R/ }. k& ^7 b& E3 j% n
Re/Max指，這些外國投資者，多為與本地有聯繫的人士，揀選物業通常會選購4至5房物業：「這些買家主要是來自中國的人士，他們主要是遷往加拿大定居、家有學齡兒女的家庭。他們看中加拿大經濟穩定和生活品位高，選擇物業地點時，非常重視物業是否鄰近好學校。」此外，本地的專業人士夫婦待兒女年齡稍長、以及原本的住房升值後，亦會「升級」換屋。tvb now,tvbnow,bttvb1 b8 W# S0 g% n B/ O1 q
" g1 y+ y: `+ D! w3 }4 c$ H- \由於豪宅買家追求市中心生活的便利，同時享受近郊區的空間和設施，故此購買市中心地段後，把原有房屋拆卸，再在原址上重建更大和更現代化的住屋，成為今年上半年多倫多房市一個日益增長的趨勢。
. Z5 g ?6 n/ Q5 F! a: Q6 H- q9 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb7 J: v, p* k" t) \# |( u
華裔花377億在美購房
/ U k" ^; p! F [tvb now,tvbnow,bttvb2 B" I, w( `! ~* j
境外投資者近年成為樓市熱話，有消費者擔心海外資金會把房價搶高，令本地人無法置業安居，更有意見要求限制海外人的購房活動。總理哈珀最近把相關議題納入2015年大選政綱中，表示明年將撥出50萬元，搜集海外投資者在房地產市場中所扮演角色的資料，惟不少經濟師指此舉姍姍來遲。
8 y; \# h5 l5 B5 c w2 r) }公仔箱論壇
1 K0 n, x8 {$ S- cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於有多少外國資流入加國的房地產市場，目前國內未有相關估計，惟根據美國最近期的測算，中國人在截至今年3月底的12個月內，共花費286億美元（約377億加元）購買美國房產，金額較對上一次估計上升3成。資料來源：哈芬頓郵報 |
發表於 2015-9-3 04:53 AM
| 
