華人偏好投資翻建土地面積較大物業
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為房屋翻建客人提供一條龍服務的帝國地產翻建團隊成員鄒衞指,該棟物業所在的多倫多市中心東湖濱區,是近年來翻建物業的一個熱門區。單以土地價值而言,她認為105萬元的售價仍屬合理,但華人翻建者更偏好土地面積較大的物業,通常希望在4,000呎。
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7 r/ ~% T, @7 z6 Xtvb now,tvbnow,bttvb鄒衞指活拜湖濱區在地產分區上屬於E02區,其優勢是離湖很近,離多倫多市中心也不遠,此外是成熟的西人社區,家庭平均收入較高。她指這一地區以西人買家為主,華人投資者有不少前去考察,不過落手的不多。該區最大賣點是湖,如果建屋可以直接看到湖景,或是可以步行抵達湖邊,則土地價值更高。她表示,該區的缺點是大的地塊(lots)不多,一般以臨街25呎或以下、總面積在3,000呎以下的居多,對華人買家而言不夠大。tvb now,tvbnow,bttvb- p" d4 u$ b6 ]4 }- g
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不過盡管如此,因湖邊土地資源買少見少,該區土地上市後出手很快,她透露一些條件好的地塊賣出數百萬元並不罕見,所以該地塊賣出105萬元亦算合理範疇。鄒衞估計該處物業翻建之後,總價值可以達到200萬元以上。她指就算由此再向東至士嘉堡的臨湖區物業,近年來土地價值也有顯著增長。
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% P2 u# V0 Q- d) }* R; j* x/ N- zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。鄒衞指華人投資翻建多喜好土地面積較大的物業,即臨街50呎以上、總面積在4,000呎甚至5,000呎以上的土地,這樣的物業在多倫多城區很難遇到,大多數都在北邊,譬如萬錦市七號公路夾堅尼地路附近的於人村地區,是華人投資翻建的熱門地區。此外,在多倫多市內C12區及C14區,即灣景大道夾約克米爾大道(Bayview Ave./York Mills Road)或雪柏大道(Sheppard Ave.)附近,都是華人投資翻建的熱門區。 |