男子涉租屋再分租20人 團體籲業主 面試查背景 出租招來道友娼妓 華裔業主嘆乏保障
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6 J" h# E5 a% q: m) I8 H; m' X公仔箱論壇多倫多業主要找一個好租客,猶如選一個理想對像結婚般艱難,一旦「結錯婚」,要「離婚」並非易事。多倫多一個業主倡權組織表示,業主面臨很多大問題,例如有「租客」租房後非用於自住,竟將租來物業改為非法分租房。有華裔業主曾遇上在出租房內涉藏毒及賣淫租客,令她被要求賠償及遭其他業主白眼,希望政府立法保護住客之餘,也能立例保障業主。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ T ^6 V9 |; K: y- Z- ?/ o
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法律助理(Paralegal)斯圖爾特(April Stewart)代表一對安省業主夫婦展開訴訟。她表示,事主夫婦初時將房屋租給一個貌似誠實的男子,以為他會是一個好租客,豈料他竟將房屋改裝成無數房間的分租屋,非法分租給一大批住客。tvb now,tvbnow,bttvb7 j3 j; c5 w4 V# W" u
( h' Q% D7 W( I! e, x* l9 W( OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。宜先查核租客信貸資料
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3 N; k1 j ^3 }% NTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她又稱,自己做了代表業主的助理達15年,從來未見這樣糟糕的情況。而這名租客同時在市內租用多個物業經營非法分租屋,其中一個物業有差不多20人同住。+ f# w+ @7 L' m# {! {! ^
# G# d9 ^3 G% i; y) Q) X1 ~) `; L5.39.217.76斯圖爾特透露,這些租客大部分是新移民,他們只懂十分有限的英語,是名副其實的弱勢社群。由於訴訟仍在進行中,斯圖爾特不能透露太多詳情,但她建議業主若要將物業出租的話,一定要花一些時間去與未來租客面談。
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她指出,業主避免要將物業租給租霸的最佳辦法,是花多一些時間去與租客面談,並查證未來租客所說的話是否事實,然後才決定是否將物業租給對方。
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# ~/ U1 Z8 y# `( }5.39.217.76在安省,業主和租客的關係,就像是結婚,要分開十分困難。安省法例容許業主搜集未來租客的資料及進行查證。例如一個想租屋的人在填寫租客個人資料表格時,填下姓名、現居地址和出生日期等資料,業主可以立刻要求對方出示有照片的身分證明文件,例如駕駛執照等,以核實他填寫的資料是否屬實。此外,就是再去查核這人的信貸資料,以了解這名未來租客的財政狀況,去核實該名準租客是否講真話。
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6 a; B4 }: N2 y3 |) V, c% Q5.39.217.76與租客面談應尖銳提問
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斯圖爾特建議業主在選擇租客的面談中,要問他們一些尖銳的問題,包括有哪些人會住入物業,人數總共多少,他們覺得租用這間屋子是否適合自己及家人居住等;並可警告他們說,當雙方簽署租約後,若租客在幾周後感到無法完成合約,他們可能面臨法律訴訟。
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* c9 `1 A7 K2 [- {- \她又建議當業主或租客遇到一些租務困難及糾紛時,應該聯絡安省業主及租客協會(theprovincial landlord and tenant association)求助。 |