約大落戶平價租房需求勢增 議員指萬錦市府 10月研管分租屋5.39.217.76) ?6 d9 Z- e1 n; D/ ~+ f
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8 b5 ~+ `+ b% y1 Q) b" [公仔箱論壇萬錦市市議員何胡景指市府預計在10月份討論市內與分租屋有關的附例問題，但萬錦市部分地區分租屋情況已引起鄰社關注。市府附例服務部人員認同未來萬錦市分租房屋的需求將會愈來愈大，尤其約克大學落戶萬錦市後，大學生尋找鄰近院校及可負擔的房間將成為趨勢。
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萬錦市分租屋（Rooming House）情況不及士嘉堡嚴重，但基於消防安全、衞生情況及泊車附例規範下，市府附例官員可以運用上述職權對分租屋執法，然而受制於當前法例，市府人員欲對分租屋執法並非易事。萬錦市府附例服務部助理經理亞歷山大（Chris Alexander）指出，1994年規劃法案修訂後，市府官員不能因房屋居住人數多少，而區分土地是否被適當使用；這代表若房屋有足夠空間間隔睡房，且並非在每個房間加裝門鎖，屋內是可以居住最多10人，當然這些房屋進行內部間隔前，必須先取得市府建築許可。tvb now,tvbnow,bttvb6 @ N5 X5 B' e9 ~
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亞歷山大補充說市府人員執法，很多時會視乎屋內房門是否安裝可從門外用鑰題上鎖的門鎖，若安裝了類似門鎖可被視為一個居住單位。大部分住宅區鄰里對分租屋頗反感，除因為怕社區變得人多複雜外，分租屋外多數有頗多車輛停泊過夜、垃圾存放的衞生問題，以及消防安全等，也是居民所關注。
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市府人員稱執法難
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$ o a! ^% }' e公仔箱論壇他指萬錦市府所收到關於分租屋投訴，多數來自附近居民，並非來自居於分租屋內租客，投訴人一般並不太清楚屋內真實狀況，他們是透過觀察及周遭環境，懷疑是一所分租屋。對市府附例執行人員而言，最大問題是如何在入屋檢查前，有證據證明是分租屋，以免在入屋後發現與分租屋無關惹來屋主投訴。他舉例說在今年1月前，市府接獲居住在窩頓大道（Warden Ave）附近一住宅區內居民投訴，指一名姓王屋主疑將房屋劃分為多個房間出租。投訴人指屋主將客飯廳及家庭廳隔出多個房間，又在地庫間出多個睡房出租，又為屋前園鋪上磚塊（Interlock）變成供多輛汽車停泊處。" ?8 y& K! N8 a) W
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市府人員視察多次相信房屋或違反市府附例，市府人員今年1月要求入屋檢查，屋主坦言不知道改建房屋做法違反附例，並稱在大多倫多地區內部分城市並不違例，但在萬錦市卻涉違附例。該名屋主向市府官員稱，分租屋有存在價值，並非每名在萬錦市工作及上學居民，都可負擔昂貴屋價及屋租。亞歷山大認同未來萬錦市分租房屋的需求將愈來愈大，尤其約克大學落戶萬錦市後，大學生尋找鄰近院校及可負擔的房間將成為趨勢。 |
發表於 2015-8-30 10:20 PM
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