華裔夫婦 120萬買屋高息房貸 維修保養 坦言吃力 80%收入「養房」 飆升房價成動力
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# d# }) l) M2 M$ ^5.39.217.76大多倫多的房地產市場又經歷了一個熾熱的夏季。調查顯示,在多倫多等大都市,隨着屋價的急劇攀升,即使是有穩定工作及收入的家庭,也愈來愈難負擔購買符合其家庭需要的物業。事實上,因供樓負擔過重而令家庭經濟情況不穩定的情況,在華社並不少見。有華裔為圓置業夢,花近8成家庭總收入支付按揭等開支,令生活更艱難。而愈來愈多人的置業夢成泡影,租房住的現象正在增加。
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# f# U1 \ c. e- d& m. `/ }% f( A5.39.217.76華人社區一向予人的印象是熱衷於買樓炒樓,靠房屋迅速積累財富的神話也時有所聞。但也有人聲稱為買屋陷入經濟拮据的兩難局面。公仔箱論壇2 \+ W$ u& b2 u/ u; ^' Z# d% m
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有華人買家曾表示,一年前將沒有完全付清按揭的舊屋賣掉,再貸款80萬元購買了總價逾120萬元的房屋,由於夫婦兩人收入並不高,難以取得大銀行貸款,只能以接近4%的高利率取得房貸,致使每月還房貸約1萬元,家庭所有收入都被房屋吃進去,經不起任何經濟上的波動。他們對自己的倉促決定所造成今天的壓力也時時感後悔,但看到房屋價格仍節節上升,又下決心咬緊牙關堅持下去。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ I$ g. _4 H5 r/ u! S8 N! L0 i
6 Z4 T8 m4 }7 O: D7 T公仔箱論壇嘆租房收入不穩定
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家有兩個高中生的丁女士,原本在北約克租屋居住,一年前為給家人更大生活空間,下決心在士嘉堡買下一間半獨立屋。當時的想法是租房居住成本也不低,如果可以做業主,將部分房屋租出,以租金補貼成本支付按揭,或許還可以令家庭經濟改善。購屋後她才發現並非事事如想像般,購得的舊屋有多處需要維修,成本不菲,而租客收入並不如她想像中理想。丁女士指以前租房時雖然花不少錢,但手中畢竟有些積蓄壯膽。現時將所有積蓄都投入房屋的首期,生怕家中有任何不時之需難以應對。公仔箱論壇. p0 \ T/ }1 z3 @0 K7 M
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丁女士指目前花在房屋上的支出佔至每月家庭收入8成以上,剩下部分只夠勉強應付其他日常開支,房客收入又不穩定,鏟雪除草等沉重工作無法請人來做,都要自家人親力親為,令她感覺不僅生活品質下降,也時時生活在缺少安全感的心態之下。她表示,在孩子上大學後會考慮將房屋賣出,換成較便宜的公寓居住,以改善家庭經濟狀況。她認為買房還是要考慮家庭的需要及經濟實力,不要為了升值而勉強買大屋。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ R) g& i' ?$ K ?4 c
2 ]2 X) y+ B: s5.39.217.76大多地區獨立半獨立屋及鎮屋價格大漲,而共管柏文單位漲幅有限,兩者價格的差距變大,也讓一些柏文業主感到趕快賣柏文買獨立屋的壓力。多年來一直住柏文的胡先生表示,他並不熱衷於住平房,目前柏文的生活空間也足夠。但是不時有人勸說他換房,告訴他獨立屋半獨立屋升值快,由投資角度更合理。但是以他現時的財力,只能負擔約克區最北端或是密西沙加等地的獨立屋,或是老屋舊屋。胡先生為是否要因而追求投資利潤,而放棄目前的交通便利和生活品質而頗費思量。 |