公屋等到頸都長 安居樂業成奢望7 V. W3 L2 k$ o! k) y0 e+ _
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香港房屋問題不斷惡化，這是人盡皆知的事實，但到底惡化到甚麼程度呢？從兩組最新數字可見一斑。一方面公屋申請人數突破二十八萬大關，創下歷來新高，輪候時間愈來愈長；另一方面私人樓價及租金持續上揚，雙雙再創歷史新高。很明顯，這些「新高」的背後，正是無殼蝸牛的悲哀和無奈。
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6 H& p5 O ]5 u" l7 H" @( E房委會資料顯示，截至今年六月底公屋輪候冊申請人數超過二十八萬二千，其中一般申請約十四萬宗，比三月底增加二千多宗，平均輪候時間由三點三年拉長至三點四年；非長者一人申請同樣超過十四萬宗，比三月底增加一千四百宗。單身長者申請人平均輪候時間亦由三月底的一點八年增至一點九年。
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與此同時，差餉物業估價署數據顯示，六月份私人住宅售價指數按月上升百分之零點七三，按年則上升兩成，這已是連續三個月上升，創下歷史新高；而私人住宅租金更連升十六個月，比去年上升一成，同樣創下歷史新高。- I0 } Z$ N7 F2 A; W
+ n% W, F4 F' |以上幾組數字看似不相關，其實都反映了一個事實，那就是房屋問題日益嚴峻。私人樓價高不可攀，遠遠脫離一般家庭的負擔能力，愈來愈多人被迫申請公屋，導致輪候時間愈拉愈長，所謂三年上樓的承諾早已淪為空談。尤其對於非長者單身人士而言，申請公屋難如登天，只能望天打卦，癡癡的等。
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( @( J! B' h, r! V; U; L/ k眾所周知，要疏導公屋輪候人龍，加快上樓時間，唯一的辦法就是增加供應，而這恰恰是最棘手的難題。儘管當局已制訂未來十年建屋四十八萬個單位的目標，其中公營房屋二十九萬個，可惜遠水難救近火，何況覓地建屋阻力重重，這個目標能否達到，也是一個很大的疑問。實際上，上年度可供編配的公屋單位只有二萬五千個，遠少於正常供應量，本年度雖有二萬三千個新公屋單位落成，加上一萬五千個回收單位，令可供編配公屋增至三萬八千個，但相對於龐大的公屋輪候大軍，依然是杯水車薪。而最近多個屋邨爆發鉛水危機，令人擔心影響建屋進度，實際供應量可能比預期還要少。! n7 l& r# }& i4 T" w
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有人認為，隨着未來私人樓宇供應逐漸增加，美國又即將進入加息周期，樓價可能掉頭向下，將有助於減輕公屋輪候壓力。誠然，根據當局的數字，未來三至四年私樓供應量可望達到八點三萬個單位的歷史新高，預測樓市下跌的言論此起彼落，惟真實情況是否如此，只能拭目以待。近年看淡樓市的大有人在，有人甚至語出驚人地預測「細價樓三個月爆煲」，結果淪為一場笑話。由此可見，寄望樓價下跌以紓緩房屋問題，只是一廂情願而已。5.39.217.76- S/ f) Y3 c* _* L' D+ x# F- n* m* y
3 w2 m) m/ t2 H, b正所謂，禁微者易，救末者難。前朝貪曾政府無所作為，坐視房屋問題不斷惡化，如今積重難返，尾大不掉，即使現屆政府有心撥亂反正，也無能為力。民生無小事，何況房屋問題不僅僅是民生問題，當安居樂業成為遙不可及的夢想，社會怎麼可能安定？香港又怎麼可能不亂？ |
發表於 2015-8-8 04:53 AM
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