（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。' i3 b' z# j: {+ ^5 }9 w
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。6 q# M. K) F7 ~) T
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”6 s! G* i2 L, x; r* X
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
; l' {! m! M. htvb now,tvbnow,bttvb他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 G1 ]6 C" }% C s4 @" o" y
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。tvb now,tvbnow,bttvb \0 I% [1 C2 _, d! h1 g
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”5.39.217.76% D1 S0 W" f6 V* G% s# F
回酬可觀即售英產業
8 i7 ?2 C' w, |) n0 m& i# S卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
0 {9 {. G2 a# I0 ]+ t0 W( U, m! t5.39.217.76“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。公仔箱論壇4 w) X7 _' f* j7 w' T. F( v7 K5 a
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
/ g; Y, E; X0 S$ ?! D5 T公仔箱論壇他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
$ S I0 E; f3 P( }' X V: ktvb now,tvbnow,bttvb“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ I$ H+ `! e3 A5 ], m' f" c
依區房產不會現泡沫公仔箱論壇' C$ B6 O* B6 Y! m. r( _* e* V
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。公仔箱論壇: u. L% |, C2 m
他說，許多購買者都是來自新加坡。tvb now,tvbnow,bttvb$ n" k# A3 a( {* i; H1 W) x1 Q4 L
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
3 A- x% B1 t% X. F+ Z9 ttvb now,tvbnow,bttvb提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
8 D8 _) Q3 V: o0 W: B“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
# n& s' H0 a: B: m8 Z! O# O' y5.39.217.76他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。5.39.217.76, t+ y! }& z5 Q9 @$ Q3 \( ?- g% M
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”5 X G3 p J7 z$ H! x
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
* |2 |) a6 B. g# k: ptvb now,tvbnow,bttvb“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
| 