（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。/ Z- w8 }7 S! \1 e7 I6 d* i* }
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
7 e+ ^5 |5 v* Z, S6 Y! P% X: v- c5.39.217.76“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
) v9 B. z4 W4 a: {4 J, ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' F) C& Z) M( ~# W
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
& m3 [! d+ U$ c% `公仔箱論壇詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
9 w# Z0 u! ?7 P, ]. M6 n! @1 ~/ f“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”, Y8 C: x' b; I9 k! |$ b2 h
回酬可觀即售英產業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( G* w, c8 }% s( u3 s9 u' k' U; [
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
7 `: Z+ Q4 L) }- A/ K6 ]) K& J, hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
8 A# D ?) q' `; Q% h5.39.217.76“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
! d; e7 Q( M# i" }+ R9 e1 b7 D3 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。! y! B7 J7 }- V8 r. W. g& C
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
7 O$ W' k5 j4 V8 a5 h依區房產不會現泡沫5.39.217.76- @6 \" Y. ~6 i: Z4 m) |' w D
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
# Q- n, R) | ?+ `tvb now,tvbnow,bttvb他說，許多購買者都是來自新加坡。
& C% N0 P% }- v* @2 v5.39.217.76“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”: \3 W C# a$ _' P
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% {/ {! D, ]& R/ z$ x
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”( z8 l! ^) t; z3 r) Z
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
9 a& R- I+ S4 d; ptvb now,tvbnow,bttvb“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。” b6 @5 D2 |+ ^! O5 j) d6 T
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* u% ]) ?7 j2 c7 E" l$ R# b
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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