（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ b, w" z' ^; t5 o
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。- |" T" Z, \# b) Q# a' w
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”' X) e3 F& r( n4 j5 h& i
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。5.39.217.76# @# J. F7 z! X+ F
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。公仔箱論壇; I; [4 o# H6 p/ p
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
# S+ Y8 v S1 Q1 y$ VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”5.39.217.76, u4 p8 N3 p1 y+ Z+ A) ~9 Y
回酬可觀即售英產業
" T% C+ m/ Z/ c; O. Qtvb now,tvbnow,bttvb卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
& e& }& S' g; N5.39.217.76“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。3 E" {( F/ ^- i1 f3 }. p* F7 R
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”; z$ `: u# N: U0 b t t# ]
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。公仔箱論壇3 R2 V5 n' s( a ?3 |( N
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”! v5 i. A& z* |8 g8 K G
依區房產不會現泡沫9 @7 J( R" H# v" K! \
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
3 C8 Q! r2 u. o- z/ B& W% K他說，許多購買者都是來自新加坡。
6 J7 Y. o% K2 g! \5.39.217.76“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. y/ A- C+ ?+ K' a4 H# U7 a: C+ F0 ?
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
4 f5 n+ D0 H# @6 k+ z. F“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”2 `7 ^0 Z5 K: V) u; {
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 a% [4 G3 }. Y* Y2 H/ [' j
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
9 X% @2 v2 M0 A+ B; J6 Y公仔箱論壇無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。5.39.217.76, j+ {# g$ v2 A( o+ F& p w
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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