（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。公仔箱論壇3 ?8 g, N7 v/ R7 K5 `8 X
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。3 `" X( {; o w) u: [9 k* R
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
- o$ E0 h2 I* Q! n5.39.217.76他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
+ b- J$ ^/ X4 K8 O公仔箱論壇他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" T6 P% p2 d6 Z6 v, V6 g3 \
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
8 C A( O& b8 I4 c5 e1 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”公仔箱論壇/ @! P0 v4 V& [9 W$ V% L
回酬可觀即售英產業
. V( \# ]! M( J1 F8 [卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
6 H# x$ |; w _' c8 }2 y, etvb now,tvbnow,bttvb“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
3 k+ y& @8 c. t( g$ V; `: K公仔箱論壇“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”tvb now,tvbnow,bttvb+ F( h8 S e! p9 A( N- H* W
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
/ e4 ^0 f" Z7 h$ P% G& v公仔箱論壇“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”5.39.217.76) ^; @' R" ?, \4 K* b. h
依區房產不會現泡沫公仔箱論壇- Z& \& M: R! M x9 x
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。5 d& f3 ?" c4 h9 G+ g% a1 |
他說，許多購買者都是來自新加坡。
# u1 v5 ~, E0 E3 Y8 e0 \9 q! `3 g“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
! A. h$ x& N: e* T% X提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。tvb now,tvbnow,bttvb( J; ~+ g( T: Y. ~, _4 q# E( G
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ]' r. |! a0 J+ ~
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
% [! m! t- \4 ~7 k" W- g) L. G: k公仔箱論壇“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
* ^4 N6 j' f t: l; l, c無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。: i3 P& z8 Y2 |: ~
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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