（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
7 `% x' F K# e; ~. Z" L- f. x5.39.217.76僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。5.39.217.76" q8 q" x) E) q* \' [
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
) K8 W3 U9 i5 [! g4 E他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。5.39.217.767 Q0 f' }8 ?: R: h: I# j& D
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 f2 i4 E! q/ W0 L$ [1 w7 N
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。% s( w: x/ M* c, o. J
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
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卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
- x" H" P6 G7 S K0 @2 `5.39.217.76“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。5.39.217.761 O) [7 g: ~2 Q3 ?& y
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”5.39.217.76" P5 g O, \! Q
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
1 X! t0 c* B0 e- L/ YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”0 C$ R/ s; D+ T! e; x5 E
依區房產不會現泡沫tvb now,tvbnow,bttvb# P8 A8 a! S! Q
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。tvb now,tvbnow,bttvb) {& e- R) h9 X
他說，許多購買者都是來自新加坡。公仔箱論壇% d! z* `3 o, u, y
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
* @7 W$ ~9 ]: T4 H提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。7 I8 d9 u$ s; }8 c5 ]1 Y+ i3 k
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
1 Z( B: n( {$ f他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
* U& z5 z y/ K' b" N“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”- O3 }3 I& u! ], C
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
, ~1 p# V- D- }$ e; L, ytvb now,tvbnow,bttvb“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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