財策專家:換大屋反變退休負擔公仔箱論壇, K0 Q& |+ C* Z! d8 w8 R
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加拿大證券學院院士楊凡(見圖)認為,調查結果所反映的加拿大人對於推遲退休的擔心是確實存在的,且這種趨勢也是必然的,因為人們在選擇優先償還債務的同時,其實還在不停地產生新的更高的借貸。
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楊凡表示,之所以人們要工作更長時間才能退休,其背後的原因是人們投在所謂良性資產上的借貸增加過快。在央行不斷降息、房地產價格不斷上升的情況下,人們容易只看到房價在過去幾年的增長速度,就預測今後也會保持同樣的增長,便會將所有錢在償還現有按揭的同時,不惜再增加新的按揭,換更大的房子。! q+ ~# Z& ?! x2 j- P
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人們認為房子會變成自己的退休資產,但其實換了房子後,不僅是房貸增加,連同地稅和維修費用等都要相應增加。故此人們當然要延長工作時間,甚至還要兼職才能負擔得起這些開支。而且以此作為退休資產,也使得資產的流動性變得愈來愈差。
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. L1 Q* t" b+ stvb now,tvbnow,bttvb從經濟大環境來看,對加拿大人延遲退休的擔心也是有影響的。在去年原油價格暴跌後,加拿大的經濟放緩已成事實,消費市場也是一片慘淡。在失業率居高不下,尤其是年輕人失業率過高的情況下,接近退休年齡的人還擔負著為孩子上學買單,甚至為孩子買房付首付的責任,所以也不得不延遲退休。公仔箱論壇) C9 ^8 ]2 S, F2 Q B& i& p
$ P& `! Y* W F7 _% v至於大多數加拿大人不計算退休所需的原因是,人們認為房產就是自己的退休資產,而且會指望政府的老年金和目前的養老體系,而銀行則將房屋貸款的風險推到加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的按揭保險,這樣個人風險也就轉變為集體風險,最後還是要由納稅人買單,特別是會犧牲下一代的利益。 |