（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。
1 E4 k: K" k9 A; M7 R公仔箱論壇根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。
5 H! p7 B. t0 \. i" k ^隆房价逆势上扬) d+ R: s6 _( ]. `! g
最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。
J. H; G9 z7 J s有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。公仔箱論壇7 B0 f) T) i& h7 x3 n$ n/ c8 R
整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。5.39.217.760 z2 c1 v5 e. ?" n. U
然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。tvb now,tvbnow,bttvb1 q6 M* _: A" y3 x. n f
NAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。5.39.217.76! Q3 U- X. a8 h8 g' _& W" X+ o
其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。
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$ Y1 l9 o( S% s, A! [8 _5.39.217.76今年新房产销售放缓
1 w' L: g7 z5 E: A6 @5.39.217.76基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 s: |: V" n5 r: G% Z
“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”
( q: |( `% j8 s9 r# {tvb now,tvbnow,bttvb另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。
; w4 L) t' D# D5.39.217.76“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”
' A4 g7 `$ W8 T7 y) g- U. K6 Q5.39.217.76此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。公仔箱論壇3 P/ g1 K5 @. B9 T, S3 g# v( i) n1 B8 e# Y
至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:54 AM
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