7月開始招標 主售日用品食品 有稅務優惠 前海港貨中心擬年底開幕
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深圳前海港貨中心計劃將在7月中展開招標,由港資財團興建和營運,打造成專售香港品牌的商場。其商戶以日用品和食品為主,有稅務優惠,不設名店,爭取在2015年底開幕。前海管理局不認為港貨中心會同香港搶客。
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前海擬建的港貨中心佔地十萬平方英尺,總樓面面積約二十萬平方英尺,25日媒體實地考察發現,前海大部分地方仍未發展,只有部分跨境電商物流倉庫、金融、創新科技公司等較早前已進駐,但前海港貨中心選址仍是一片草地,尚未平整。
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: S! Q3 _. V9 y- `tvb now,tvbnow,bttvb前海管理局香港事務首席聯絡官洪為民25日在前海出席深港電子商務發展論壇期間表示,當局屬意由港資財團發展港貨中心,2015年初已招請發展意向書,已有財團表示興趣,並提出了不少建議,當局正整合意見撰寫標書,7月中正式招標,爭取在2015年底開幕。雖然相距如今不足半年,但洪為民稱前海發展迅速,「2014年很多幢建築都未興建好,眨下眼幾個月就落成了」。
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+ H4 Y# r2 f% m2 K5.39.217.76前海國際聯絡服務有限公司高級經理黃麗芳透露,財團大致提出三種經營模式,包括做免稅店、商場,以及電子商貿,當局仍要研究,不排除有其他模式,但港貨中心內的商鋪會有統一做法,方便海關徵稅。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ r; E: \9 y( L# v I
7 N, H& j2 X- R4 g# @- O( i: q/ ctvb now,tvbnow,bttvb黃麗芳說:「事實上有必要引入電子商貿,因為十萬平方英尺地方有限,部分是網上購買,有配送服務,可以解決地方小和存倉等問題。」
/ S% O, N0 y' dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb0 x! b3 [3 l/ o5 @# p5 X x* |* ?
洪為民稱,商鋪招租由中標財團負責,前海管理局早前到香港與部分大型零售品牌見面,品牌大多表示有興趣。
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6 K6 Q- T) ~/ i- d黃麗芳還說:「有五至六家香港品牌商戶表示,希望中標者邀請他們租鋪。」她預計招標數星期內就會截標。5.39.217.76( \& E* L! h2 @4 t
* R5 S4 Z* g; g& F4 k4 y. C" WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外,當局考慮採用類似BOT(建設、經營、轉讓)形式興建港貨中心,但土地使用權初步只有十年,有的投資者認為太短,建議至少二十年。
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洪為民稱,當局會研究是否需要有補償機制,還是前海管理局也會出資。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 [2 i. r6 s4 B6 V6 C- W6 s3 i
- e2 g- z$ P& Z* y4 K至於港貨中心銷售的貨品,就以流轉較快的消耗品為主,包括食品類、化妝品和衣物等。5.39.217.76# T9 G. |" A" |( E2 u( E) t
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「總之很多香港大品牌都符合資格,想得到的都有。」洪為民表示,港貨中心不是Outlet形式,而是類似新城市廣場或屯門市廣場,部分貨品當場零售,而部分或以跨境電商展示場的形式網購。
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由於有稅務優惠,加上租金比香港便宜,貨物的售價可能比香港便宜,但洪為民不認為這是在與香港爭搶客源,從規模上看,港貨中心只有二十萬平方英尺,只是香港時代廣場的五分之一。「如果是平時專程到香港買兩罐奶粉的大陸客,日後或會去港貨中心買;但不會影響因為旅遊而到香港購物的人。」5.39.217.76% d# g5 C( M( ^; M5 ~8 I( L# [5 g
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從深圳灣口岸經不到十分鐘車程就可以到前海保稅區;如果坐深圳地鐵一號線到鯉魚門站,要步行二十分鐘才到達前海保稅區。' ~' v* L( z$ u3 C* ~
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洪為民說,2016年將有地鐵十一號線直達前海灣站,更加便利,此外港貨中心也設有停車場。 |